Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Лизогуб К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
23 июня 2010 года
гражданское дело по иску Сидоркиной ФИО8 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сидоркина В.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в г. Прокопьевске, ..., общей площадью 21,8 кв. м и жилой площадью 21,8 кв.м, мотивировав свои требования тем, что 31.12.2009 г. умер ее сын Сидоркин А.Н., после его смерти она является наследником 1 очереди. 09.09.2004 г. Сидоркин А.Н. заключил договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном ему участке в аренду земельном участке по адресу: г. Прокопьевск, .... Данный земельный участок был изъят у Таран Л.М. и предоставлен Сидоркину А.Н.. На земельном участке находился недостроенный дом, на котором Таран Л.М. и иные лица не претендовали. Сидоркин А.Н. достроил данный дом, но не сдал его в эксплуатацию. Признание права собственности за ней необходимо для реализации наследственных прав.
В судебном заседании истец Сидоркина В.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация г. Прокопьевска - в суд своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Заинтересованное лицо – Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд своего представителя не направило, о дне рассмотрения дела извещено, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Выслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются родители.
Согласно Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав учитывается, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащем наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку».
На основании ст. 434 ГК РФ).
Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
В судебном заседании установлено, что матерью Сидоркина ФИО9, умершего 31.12.2009 г., является Сидоркина ФИО10 л.д. 20).
Согласно выписки из распоряжения от Номер обезличен прекращено право пользования земельным участком Таран Л.М. по ..., вышеуказанный земельный участок предоставлен в аренду на 3 года под строительство индивидуального жилого дома Сидоркину А.Н. л.д. 5). На основании договора аренды земельного участка № Номер обезличен Сидоркину А.Н. предоставлено в пользование на условиях аренды земельный участок по ... в г. Прокопьевске л.д. 6-8).Согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном в аренду земельный участок Сидоркин А.Н. обязан построить жилой дом на земельном участке в ..., ... л.д. 9)
Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от Номер обезличен жилой дом, расположенный в ФИО11, ..., общей площадью 21,8 кв. м и жилой площадью 21,8 кв.м принадлежит Сидоркину А.Н. на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном в аренду земельный участок л.д. 4).
Согласно справки Администрации г. Прокопьевска от 27.05.2010 г. ФИО12 жилой дом, расположенный в ..., ... принадлежит Сидоркину А.Н. на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном в аренду земельный участок, документы на ввод дома в эксплуатацию не представлялись, ввод дома в эксплуатацию рекомендовано оформить в судебном порядке л.д. 18).
Согласно заключению МУ «КАиГ» дом в ..., ... является одноквартирным усадебным жилым домом, расположенным на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Размещение дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» л.д. 13, 14).
Из акта государственной жилищной инспекции Кемеровской области от 29.05.2010 г. ФИО13 дом в г. Прокопьевске, ... соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для проживания л.д. 17).
Из справки ГУ МЧС России по Кемеровской области УГПН (отдел ГПН в г. Прокопьевске) от 05.04.2010 г. Номер обезличен нарушений противопожарного состояния дома в ..., ... не имеется л.д. 19).
Свидетель ФИО3 показала, что истица - ее племянница. Дом по ... строила семья Сидоркиных за свой счет в 1993 г., содержали дом, производили текущий и капитальный ремонты, несли все расходы как собственники, никто на дом не претендовал, других заинтересованных лиц в установлении права собственности нет. Дом жилой, пригоден для проживания, обвалом не грозит.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным установить право собственности Сидоркиной В.П. на дом, расположенный в г. Прокопьевске, ..., общей площадью 21,8 кв. м и жилой площадью 21,8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Сидоркиной ФИО14 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности.
Признать право собственности Сидоркиной ФИО15, Дата обезличена года рождения, уроженки ... района ..., на дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, ..., общей площадью 21,8 кв. м и жилой площадью 21,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья Т.М. Заева