Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Лизогуб К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
22 июня 2010 года
гражданское дело по иску Старцевой ФИО7 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в ..., ..., общей площадью 38,6 кв. м и жилой площадью 27,6 кв.м, мотивировав свои требования тем, что Дата обезличена г. на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом по адресу: ..., .... Договор был нотариально удостоверен. В 1985 г. в доме была произведена перестройка, в результате увеличилась общая и жилая площадь дома. С момента приобретения дома она открыто и непрерывно владела домом, относилась к нему как к своему собственному, пользовалась огородом.
В судебном заседании истца Старцева Г.Р. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация г. Прокопьевска - в суд своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Заинтересованное лицо ФИО3 – в судебное заседание не явился, с иском согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - в суд своего представителя не направило, о дне рассмотрения дела извещено, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Выслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 434 ГК РФ).
Из договора купли-продажи л.д. 6) видно, что Старцева Г.Р. купила на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. у Насиббулова Р.К. жилой дом Номер обезличен по ..., общей площадью 29 кв. м и жилой площадью 23,6 кв.м, Договор купли-продажи дома удостоверен нотариально Дата обезличена г..
Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от Дата обезличена г. жилой дом по ... в ... принадлежит Старцевой Г.Р. на основании договора купли от Дата обезличена г., который был нотариально удостоверен, в БТИ до 2000 г. не зарегистрирован. Дом имеет общую площадь 38,5 кв.м, жилую площадь 27,6 кв.м, состоит из 3 жилых комнат л.д. 5).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от Дата обезличена г. следует, что информация о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дом по ... в ... отсутствует л.д. 12).
Согласно заключению МУ «КАиГ» дом в ..., ... является одноквартирным усадебным жилым домом, расположенным на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Размещение дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» л.д. 9).
Из акта государственной жилищной инспекции Кемеровской области от Дата обезличена г. Номер обезличен дом в ..., ... соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для проживания л.д. 15).
Из справки ГУ МЧС России по Кемеровской области УГПН (отдел ГПН в ...) от Дата обезличена г. нарушений противопожарного состояния дома в ..., ... не имеется л.д. 14).
Администрацией г. Прокопьевска в справке от Дата обезличена г. Старцевой Г.Р. предложено оформить ввод дома в эксплуатацию в судебном порядке л.д. 16).
Свидетель ФИО5 показала, что проживают по соседству с Старцевой Г.Р. и знает, что она купила дом по ... Номер обезличен в .... Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Старцева Г.Р. содержала дом, производила текущий и капитальный ремонты, несла все расходы как собственник дома, никто на этот дом после его покупки Старцевой не претендовал, других заинтересованных лиц в установлении права собственности нет. Споры со смежными землепользователями по границам земельного участка отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что возведение жилого дома произведено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным установить право собственности Старцевой Г.Р. на жилой дом в ..., ..., общей площадью 38,6 кв. м и жилой площадью 27,6 кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Старцевой ФИО8 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности.
Признать право собственности Старцевой ФИО9 на жилой дом в ... площадью 38,6 кв. м и жилой площадью 27,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: подпись
Верно. ФИО6 ФИО0