Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Лизогуб К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
25 июня 2010 года
гражданское дело по иску Миннибаевой ФИО8 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Миннибаева М.Ж. обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в ..., ..., общей площадью 55,5 кв.м и жилой площадью 29 кв.м, мотивировав свои требования тем, что является собственником вышеуказанного дома, что подтверждается справками БТИ, но оформить документы и зарегистрировать право собственности не может, т.к. перестроила дом, а документы надлежащим образом не оформила. С момента покупки дома проживала и пользовалась им как собственник, несла расходы по содержанию, пользовалась огородом и постройками. Просит признать за ней право собственности на дом, расположенный в ..., ..., общей площадью 55,5 кв. м и жилой площадью 29 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация г. Прокопьевска - в суд своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Заинтересованное лицо – Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд своего представителя не направило, о дне рассмотрения дела извещено, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 434 ГК РФ).
Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Из договора купли-продажи л.д. 9) видно, что Миннибаева М.Ж. приобрела у Серова Д.П. на основании договора купли-продажи Дата обезличена г. дом, расположенный в ..., ..., жилой площадью 33 кв. м. Договор купли-продажи дома удостоверен нотариально Дата обезличена г..
Серову Д.П. в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от Дата обезличена г. л.д. 10) был предоставлен земельный участок по для возведения дома. Данный договор удостоверен нотариусом Дата обезличена г..
Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от Дата обезличена г Номер обезличен жилой дом, расположенный в ..., ... (бывший Номер обезличен), общей площадью 55,5 кв. м и жилой площадью 29 кв.м принадлежит Миннибаевой М.Ж. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. л.д. 7).
Согласно справки Администрации г. Прокопьевска от Дата обезличена г. Номер обезличен жилой дом, расположенный в ..., ..., принадлежит Миннибаевой М.Ж. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., реконструкция дома выполнена самостоятельно, ввод дома в эксплуатацию рекомендовано оформить в судебном порядке л.д. 5).
Согласно заключению МУ «КАиГ» дом в ..., ... является одноквартирным усадебным жилым домом, расположенным на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Размещение дома соответствует градостроительным требованиям Номер обезличен «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» л.д. 31, 32).
Из акта государственной жилищной инспекции Кемеровской области от Дата обезличена г. Номер обезличен дом в ..., ... соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для проживания л.д. 26).
Из справки ГУ МЧС России по Кемеровской области УГПН (отдел ГПН в г. Прокопьевске) от Дата обезличена г. нарушений противопожарного состояния дома в ..., ... не имеется л.д. 27).
Свидетели ФИО6, ФИО5 показали, что Миннибаевой М.Ж. принадлежит дом по адресу: ..., .... Она перестроила данный дом, но не оформила данную реконструкцию в установленном законом порядке. Миннибаева М.Ж. содержала дом, производила текущий и капитальный ремонты, несла все расходы как собственник, никто на дом не претендовал, других заинтересованных лиц в установлении права собственности нет.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным установить право собственности Миннибаевой М.Ж. на дом, расположенный в ..., ..., общей площадью 55,5 кв. м и жилой площадью 29 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Миннибаевой ФИО9 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности.
Признать право собственности Миннибаевой ФИО10 на дом, расположенный по адресу: ..., 22, общей площадью 55,5 кв. м и жилой площадью 29 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья Т.М. Заева