Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Лизогуб К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
09 июля 2010 года
гражданское дело по иску Хакимовой ФИО9 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хакимова Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в ..., ..., мотивировав свои требования тем, что в 2002 г. она купила указанный дом, но в установленном законом порядке документы на него не оформила. С момента приобретения проживает в доме, непрерывно, открыто, добросовестно пользуется им, несет расходы на его содержание, платит коммунальные и земельные платежи. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... общей площадью 23 кв. м и жилой площадью 23 кв.м.
В судебном заседании Хакимова Р.И. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация г. Прокопьевска - в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в своем письменном заявлении суду исковые требования поддержала, пояснив, что дом, расположенный по адресу: ..., ..., продала в Дата обезличена г. Хакимовой Р.И.. Земельный участок для строительства дома в установленном порядке выделялся ее мужу Булатову Ф.А. Дата обезличена был построен дом. Документы о выделении земельного участка в связи со смертью мужу не сохранились. Хакимова Р.И. оплатила стоимость дома, претензий к ней не имеет. Данный дом пригоден для проживания.
3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - в суд своего представителя не направило, о дне рассмотрения дела извещено, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ст. 434 ГК РФ).
В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В силу ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена г. видно, что Хакимова Р.И. купила у Булатовой Е.Н. жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... Расчет по договору произведен полностью л.д. 36).
Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от Дата обезличена г Номер обезличен жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... общей площадью 23 кв. м и жилой площадью 23 кв.м, принадлежит Хакимовой Р.И. л.д. 9).
Согласно заключению МУ «КАиГ» г. Прокопьевска от Дата обезличена г. Номер обезличен жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., является одноквартирным жилым домом, расположенным в зоне индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное здание из бревна размерами 6,4 х 4,5 м, с пристроенной верандой размерами 6,4 х 2,6 м л.д. 10).
Из справки Администрации ... жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., принадлежит Хакимовой Р.И.. Для установления права собственности на дом рекомендовано обратиться в суд л.д. 26).
Из акта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от Дата обезличена г. Номер обезличен дом, расположенный по адресу: ..., ..., соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для проживания л.д. 25).
Из справки ГУ МЧС России по Кемеровской области УГПН (отдел ГПН в г. Прокопьевске) от Дата обезличена г. нарушений противопожарного состояния дома в ..., ... не имеется л.д. 21).
Из справок архивного отдела Администрации г. Прокопьевска от Дата обезличена г. л.д. 61), ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от Дата обезличена г., ГУКО «государственный архив Кемеровской области» от Дата обезличена г. сведения о предоставлении земельного участка для строительства дома по адресу: г. Прокопьевск, ..., не сохранились.
Свидетели ФИО7, ФИО6, ФИО5 показали, что земельный участок для строительства дома по адресу: ..., ... в установленном порядке выделялся Булатову Ф.А. (ныне умершему) Дата обезличена г. дом был им построен. Хакимова Р.И. в 2001 г. купила у Булатовой Е.Н. – жены Булатова Ф.А. дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, ..., по договору купли-продажи, оплатила полную стоимость дома. Булатова Е.Н. выехала из дома, забрав все свои вещи. Хакимова Р.И. содержала дом, производила текущий и капитальный ремонты, несла все расходы как собственник, платила земельные платежи. Никто на дом после его покупки Хакимовой Р.И. не претендовал, других заинтересованных лиц в установлении права собственности нет. Дом является жилым, пригоден для эксплуатации, обвалом не грозит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, споров с соседями по расположению дома, границам земельного участка нет.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным установить право собственности Хакимовой Р.И. на жилой дом, расположенный в ..., ..., общей площадью 23 кв. м и жилой площадью 23 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Хакимовой ФИО10 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности.
Признать право собственности Хакимовой ФИО11 на жилой дом, расположенный ... общей площадью 23 кв. м и жилой площадью 23 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья Т.М. Заева