Дело № 2 –948/ 2010 Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд гор. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,
при секретаре Гартман Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 25 августа 2010 года
гражданское дело по иску
Паневиной ФИО9
к Администрации города Прокопьевска
о признании права собственности на жилой
дом за умершим и включении его в
наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Паневина В.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ул... в г. Прокопьевске, за ее мужем Паневиным ФИО10, умершим Дата обезличена в г. Прокопьевске, и включении данного дома в наследственное имущество. Свои требования мотивировала тем, что после смерти мужа открылось наследство в виде жилого дома по ... в г. Прокопьевске, который они с мужем купили в Дата обезличена, дом был оформлен на мужа на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена удостоверенного нотариусом, зарегистрированного в БТИ г. Прокопьевска Дата обезличена За время пользования домом они произвели перестройку дома, уменьшив жилую площадь дома, однако перестроенный дом муж не сдал в эксплуатацию и не зарегистрировал его в БТИ на свое имя. Они с мужем проживали в этом доме постоянно, муж открыто владел, пользовался домом и земельным участком как своим собственным до самой смерти. Она приняла наследство, продолжает проживать в данном доме, но для переоформления документов на дом на свое имя ей необходимо установить право собственности на жилой дом за умершим мужем в установленном законом порядке л.д. 3-4).
Истица Паневина В.Н. полностью поддержала исковые требования и пояснила, что Дата обезличенаг. они с мужем Паневиным ФИО11 купили частный дом по .... Договор купли-продажи дома оформили на мужа. За время проживания они производили в доме ремонт и перестройку. Но после перестройки дома муж не сдал дом в эксплуатацию. В МУ КАиГ отсутствуют сведения об имеющемся согласовании на перестройку, не представлено разрешение на перестройку. В доме выполнена перепланировка. Они построили хозяйственные постройки: сарай, погреб, баню, летнюю кухню. Муж умер Дата обезличена г. Для переоформления документов на дом на свое имя ей необходимо установить право собственности на дом по ... за моим умершим мужем Паневиным С.Д. и включить дом в наследственную массу.
Представитель Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 23).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Стрельцова И.С., Ларшина Т.С. и Гайфуллина Н.С., дочери истицы, в судебное заседание не явились, в заявлениях от 13.08.2010 г. исковые требования Паневиной В.Н. признали полностью, просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д. 24-26).
Выслушав истицу, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Муж истицы – Паневин ФИО12, умерший Дата обезличена г. в гор. Прокопьевске, что подтверждается свидетельством о его смерти л.д. 17), имел жилой дом по ... в г. Прокопьевске, которым владел на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. № Номер обезличен, удостоверенного нотариусом г. Прокопьевска, что подтверждается копией данного договора л.д. 6).
ФИО2 перестроил данный жилой дом, но перестроенный дом не сдал в эксплуатацию и не зарегистрировал его в БТИ г. Прокопьевска, что подтверждается справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № 1445 от 04.03.2010 г., из которой следует, что жилой дом по ... в г. Прокопьевске, год постройки 1955, имеет общую площадь 39,30 кв. м, жилую площадь 22,60 кв. м, состоит из 3 жилых комнат, и принадлежит Паневину ФИО13 на основании вышеуказанного договора купли от Дата обезличена г. № Номер обезличен, удостоверенного нотариусом; дом перестроен и не сдан в эксплуатацию л.д. 7).
Согласно заключения МУ «КАиГ» № 116 от 15.03.2010 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – одноквартирного усадебного жилого дома по ... г. Прокопьевска л.д. 8) и заключения МУ «КА и Г» г. Прокопьевска № 94 от 26.03.2010 г. по земельному участку по ... г. Прокопьевска л.д. 9), одноквартирный усадебный жилой дом по ул. ... расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Актом № 912-121 от 03.08.2010 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области л.д. 14) и справкой отдела государственного пожарного надзора г. Прокопьевска от 21.07.2010 г. № 3-13-16-933 л.д. 15) подтверждается, что в жилом доме по ... в г. Прокопьевске была проведена проверка, согласно которой жилые помещения в данном жилом доме соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания, нарушений Правил пожарной безопасности не имеется.
Согласно уведомления Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 27.07.2010 г. № 07/018/2010-290 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на земельный участок и жилой дом по адресу: Кемеровская область, гор. Прокопьевск, ... л.д. 13).
Вышеуказанные обстоятельства, а именно, что Паневин ФИО14, умерший Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, являлся собственником жилого дома по ... в гор. Прокопьевске, постоянно проживал в данном доме с момента его покупки, владел и пользовался домом как своим собственным по день своей смерти, произвел перестройку в доме, но перестроенный дом не сдал в эксплуатацию и не зарегистрировал перестройку дома в установленном законом порядке, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО6
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Паневиным ФИО15, умершим Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, право собственности на жилой дом по ... в гор. Прокопьевске, так как данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании, и включить данный жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после его смерти, что позволит истице оформить свои права на дом в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Паневиным ФИО16, Дата обезличена г. рождения, умершим Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, Кемеровской области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, гор. Прокопьевск, ул. ..., общей площадью 39,30 кв.м, жилой площадью 22,60 кв.м, и включить данный жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти Паневина С.Д.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья Г.Н. Патрушева
Решение вступило в законную силу 06.09.2010 г.
Судья Г.Н. Патрушева