Дело № 2 –877/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд гор. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,
при секретаре Гартман Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 12 августа 2010 года
гражданское дело по иску
Сальниковой ФИО9
к Администрации города Прокопьевска
о признании права собственности на жилой
дом за умершим и включении его в
наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Сальникова И.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ... в г. Прокопьевске, за ее отцом Сальниковым ФИО10, умершим Дата обезличена в гор. Прокопьевске, и включении данного дома в наследственное имущество. Свои требования мотивировала тем, что после смерти отца открылось наследство в виде жилого дома по ... в г. Прокопьевске, который принадлежал отцу на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 30.08.1984 г. № 1-6165, удостоверенного нотариусом. Отец дом построил в 1986 году и с этого времени проживал в этом доме, добросовестно, открыто, непрерывно владел и пользовался домом и земельным участком как своим собственным до своей смерти, но не сдал дом в эксплуатацию, не зарегистрировал его в БТИ на свое имя до 2000 г. После смерти отца наследниками являются она, ее мать Сальникова Л.В. и брат Сальников С.А. Она обратилась к нотариусу за принятием наследства, но ей было отказано в связи с тем, что построенный дом не был зарегистрирован за отцом в установленном законом порядке л.д. 2-3).
В судебном заседании истица Сальникова И.А. полностью поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска, Сальникова Л.В. и Сальников С.А., мать и брат истицы, с исковыми требованиями истицы согласны, не возражал против их удовлетворения.
Представитель Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 61).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены повесткой под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 54-57).
Выслушав истицу, третьих лиц, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Отец истицы – Сальников ФИО11, умерший Дата обезличена в гор. Прокопьевске, что подтверждается свидетельством о его смерти л.д. 11), имел жилой дом по ... в г. Прокопьевске, который приобрел в результате постройки на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 28.08.1984 г. № 6165, удостоверенного государственным нотариусом 1-ой Прокопьевской государственной нотариальной конторы, что подтверждается копией данного договора л.д. 24), а также справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № 2793 от 09.04.2010 г., из которой следует, что жилой дом по ... имеет общую площадь 79,10 кв. м, жилую площадь 52,50 кв. м, состоит из 4 жилых комнат, принадлежит Сальникову ФИО12 основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 28.08.1984 г. № 6165, дом не был сдан в эксплуатацию, договор не зарегистрирован в БТИ до 2000 г. л.д. 26).
Согласно заключений МУ «КАиГ» № 229 от 12.05.2010 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – одноквартирного усадебного жилого дома по ... г. Прокопьевска л.д. 15) и заключения МУ «КА и Г» г. Прокопьевска № 195 от 20.05.2010 г. по земельному участку по ... г. Прокопьевска л.д. 20), одноквартирный усадебный жилой дом расположен по ... в гор. Прокопьевске на земельном участке площадью 739 кв. м в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно уведомления Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 29.05.2010 г. № 07/014/2008-156, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на земельный участок и жилой дом по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ... л.д. 13).
Актом № 678 от 25.05.2010 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области подтверждается, что жилой дом по ... в г. Прокопьевске соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания л.д. 14).
Вышеуказанные обстоятельства, а именно, что Сальников ФИО13, умерший Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, являлся собственником жилого дома по ... в гор. Прокопьевске, постоянно проживал в данном доме с момента его постройки, добросовестно, непрерывно владел и пользовался домом и земельным участком как своим собственным по день своей смерти, но не сдал дом в эксплуатацию и не зарегистрировал право собственности на дом на свое имя в установленном законом порядке, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО14. и ФИО15
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Сальниковым ФИО16, умершим Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, право собственности на жилой дом по ... в гор. Прокопьевске, так как данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании, и включить жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после его смерти, что позволит истице оформить права на дом в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сальниковым ФИО17, умершим Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, Кемеровской области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, гор. Прокопьевск, ... общей площадью 79,10 кв.м, жилой площадью 52,50 кв.м, и включить данный жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти Сальникова А.Н.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья Г.Н. Патрушева
Решение вступило в законную силу 23.08.2010 г.
Судья Г.Н. Патрушева