Дело 2-847/ 2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего Овчаренко О.А.
при секретаре Кем Т.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска 06 сентября 2010 года
дело по иску Морозова ФИО9 к Администрации ... о признании права собственности жилого дома за умершим и включении в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Истец Морозов ФИО10 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный в ... ..., и включении данного дома в наследственную массу. Свои требования мотивировал тем, что Дата обезличена года умер его сын ФИО11. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома по ... ... .... Указанный жилой дом принадлежал сыну на основании договора купли- продажи дома от Дата обезличена года, указанный договор был удостоверен нотариусом ... ... ФИО4, зарегистрирован в БТИ, но не прошел государственную регистрацию. Сын проживал в доме, нес расходы по его содержанию, платил налоги, пользовался домом, как своим собственным, и придомовым участком. Считает, что заключенный договор купли - продажи сына с продавцом от Дата обезличена года действительный, так как заключен в письменной форме, содержит все необходимые условия, Он подписан продавцом и покупателем, удостоверен нотариусом, стороны по договору в пределах срока исковой давности не оспорили сделку, сын считался собственником в БТИ .... В настоящее время для получения свидетельства о праве на наследство ему необходимо установить право собственности на жилой дом по ... в ... за ФИО3, умершим Дата обезличена года и включить данный дом в наследственную массу.
В судебном заседании истец Морозов ФИО12 свои требования поддержал полностью.
Представитель ответчика - администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо – представитель ФИО13, в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 13) ФИО14 приобрел у ФИО15 жилой дом в ... ... ....
Согласно свидетельства о смерти л.д. 5) ФИО2 ФИО16 умер Дата обезличена г.
Согласно свидетельства о рождении истец Морозов ФИО17 является отцом умершего ФИО3 (л.д. 4).
Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» Филиал Номер обезличен БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой дом ... ... в ..., имеет общую площадь Номер обезличен кв.м., жилую площадь Номер обезличен кв.м., принадлежит ФИО3 на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года, удостоверен нотариусом нотариального округа ... ФИО4 Номер обезличен Номер обезличен (л.д.13).
Свидетели ФИО7, ФИО6 пояснили, что у истца был сын ФИО18 который купил дом по ... в ... в 2005 году у бабушки Маши, где она сейчас не знают, он пользовался этим домом как собственник, делал ремонт, проживал в нем до самой смерти, наступившей в 2009 году. В настоящее время в доме проживает истец.
Свидетель ФИО8 пояснила, что она проживает по ..., с домом Номер обезличен ... ... у них смежные огороды. В доме раньше жила ФИО5, которая продала дом ФИО3, он жил в доме до самой смерти до 2009 года, пользовался домом как собственник, делал ремонт, платил налоги.
Таким образом, суд считает установленным право собственности умершего ФИО3 жилой дом по адресу ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой – Номер обезличен кв.м., поскольку им был заключен договор купли-продажи дома в письменной форме, в котором оговорен предмет купли- продажи – жилой дом, его адрес, указана цена договора и имеются подписи сторон, договор был зарегистрирован в БТИ, но не прошел государственную регистрацию. Никто право собственности ФИО3 на дом не оспаривает. В настоящее время ФИО3 умер, поэтому данный дом подлежит включению в наследственную массу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО3, умершим Дата обезличена года, право собственности на жилой дом по ... ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, и включить данный жилой дом в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: О.А. Овчаренко