Дело 2-951/ 2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Овчаренко О.А.
при секретаре Кем Т.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска 31 августа 2010 года
дело по иску Турбановой ФИО7 к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Истица Турбанова ФИО6. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по ... в .... Свои требования мотивировала тем, что по договору купли- продажи от Дата обезличена года она приобрела дом по ... в .... В период времени с 1994 года по 2004 год она в данном доме произвела перепланировку - веранду перестроила в комнату. При этом площадь дома изменилась. На протяжении всего времени с 1980 года и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуюсь жилым домом и земельным участком по ... в гор. Прокопьевске как своим собственным: проживает в доме с семьей, несет все расходы на содержание дома. Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации» Филиал Номер обезличен БТИ гор. Прокопьевска от Дата обезличена г. за Номер обезличен жилой дом по ... в гор. Прокопьевске общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., принадлежит ей на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена года Номер обезличен. Согласно справки Администрации ... от Дата обезличена года, Номер обезличен перепланировка дома выполнена самовольно, поэтому по разрешению данного вопроса рекомендовано обратиться в суд. Поэтому чтобы полноправно пользоваться своим имуществом, как собственник жилого дома, расположенного в гор. Прокопьевске по адресу ... ей необходимо установить право собственности за мной после производства перепланировки. Согласно заключениям МУ «Комитета по архитектуре и градостроительству» гор. Прокопьевска Номер обезличен от Дата обезличена года: усадебный одноквартирный жилой дом по ... расположен из огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Также согласно заключению по земельному участку Номер обезличен от Дата обезличена года МУ «Комитета по архитектуре к градостроительству» гор. Прокопьевска по данным ГП «Центр технической инвентаризации ФИО1вской области» Филиал Номер обезличен БТИ гор. Прокопьевска от Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом по ... перестраивался и документы не оформлялись. В Акте Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года Государственной жилищной инспекции Кемеровской области указано, что в жилом доме по ... выявлено - при обследовании данного жилого дома трещин, прогибов и иных нарушений конструкций зданий, представляющих угрозу для проживания не обнаружено. Фундамент здания визуально осмотреть не представляется возможным. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания. Просит признать за ней право собственности на жилой дом,, расположенный в ... по ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м.
В судебное заседание истица Турбанова ФИО8 не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по нотариальной доверенности Чегошева ФИО9. поддержала исковые требования Турбановой ФИО10 полностью. Просит признать за Турбановой ФИО21 право собственности на жилой дом, расположенный в ... по ... общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Представитель ответчика Администрации ... в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие представителя.
Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора купли- продажи дома от Дата обезличена года Турбанова ФИО12 приобрела жилой бревенчатый дом, общей площадью Номер обезличен кв.м и жилой площадью Номер обезличен кв.м., находящийся по адресу ..., ..., договор удостоверен 1 ой нотариальной конторой (л.д.4).
Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» Филиал Номер обезличен БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой дом по ... в ..., имеет общую площадь 62,20 кв.м., жилую площадь 47,40 кв.м., принадлежит Турбановой ФИО13 на основании договора купли- продажи дома от Дата обезличена года Номер обезличен удостоверенного 1-ой нотариальной конторой, в доме перестройка л.д.5).
Согласно справки главного архитектора ... от Дата обезличена года Чегошева ФИО14 обращалась за разрешением на ввод дома в эксплуатацию на основании договор купли- продажи от Дата обезличена года, перестройка дома выполнена самовольно, ей предложено зарегистрировать дом в судебном порядке л.д.6).
Согласно заключения МУ «КАиГ» Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 7) на жилой дом по ... в ... размещение усадебного одноквартирного жилого дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 « Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям, расстояние от жилого дома до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5,0м; фактически дом размещен на расстояние 4.0 м от границ уличного ограждения., расстояние от хозпостроек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5,0м, фактически сарай тесовый размещен на границе уличного ограждения, Расстояние от хозпостроек до границ земельного участка должно быть не менее 1,0 М, фактически сарай тесовый расположен на границе соседнего земельного участка по ... (л.д.7).
Согласно заключению МУ «КАиГ» Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 11) по земельному участку, на котором расположен жилой дом по ... принадлежит Турбановой ФИО15 на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года. Далее дом по ... перестраивался и документы не оформлялись. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса исключительное право на приватизацию земельного участка либо приобретение права аренды имеют граждане собственники зданий, строений и сооружений.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д ) сведения о регистрации прав на жилой дом по ... в ... в ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно Акта Номер обезличен Номер обезличен проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий, жилой дом по ... в ... при обследовании жилого дома трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено. Фундамент здания визуально осмотреть не представляется возможным. Для пожарной безопасности здания необходимо выполнить ревизию электропроводки внутри помещений. Жилые помещения по данному адресу соответствует нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.8).
Согласно выписки из домовой книги по ... Турбанова ФИО16 прописана по адресу с Дата обезличена года (л.д.12-14).
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что истицу Турбанову ФИО17 знают с 1980 года, как она купила дом по .... Её дом граничит с домом истицы. Истица веранду перестроила в жилую комнату с конце 1990 годов. Истица с семьей и по настоящее время проживает в доме, пользуется им как собственник, платит налоги, пользуется огородом. Истица согласовывала с ними границы земельного участка, претензий к ней не имеет.
Свидетель ФИО5 суду показала, что истицу ФИО2 знает с 1993 года, как переехала в дом по .... Она видела, как Турбанова ФИО18 в доме дела перестройку из веранды сделал комнату и в настоящее время продолжает жить в доме, как собственник.
Таким образом, подтвердилось в суде, что Турбанова ФИО19 имеет право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., имеющий общую площадь – Номер обезличен кв.м., жилую – Номер обезличен кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по ... в ... за Турбановой ФИО20.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья: О.А. Овчаренко