Дело № 2 –826 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска, Кемеровской области
в составе председательствующего Мельниковой М.И.,
при секретаре Сергеевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 16 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Яковлева Аркадия Алексеевича к Администрации города Прокопьевска о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о разделе общей долевой собственности и признании права собственности его матери Яковлевой В.Е., умершей Дата обезличена года, на часть жилого дома, общей площадью 46, 1 кв.м., расположенного по ... в ..., включении данной части дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно, двухэтажных домов от Дата обезличена года, его мать Яковлева В.Е. являлась собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по ... в .... Этот дом фактически состоит из 4-х квартир, каждый собственник занимает отдельную квартиру с отдельным входом. В договоре указано, что доля жилого дома, проданная его матери, является квартирой Номер обезличен. В 1998 году мать умерла, он не может оформить наследство. Споров о праве собственности между собственниками дома нет. Просит выделить матери ее долю в общей долевой собственности в виде части дома, расположенного по ... в ..., общей площадью 46,1 кв.м., признать её право собственности на эту часть дома, включить данную часть дома в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти.
В судебном заседании представитель истца Симкина А.В., действующая по нотариальной доверенности, полностью поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.
В суд не явился истец Яковлев А.А., о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В суд не явились ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, о дне слушания дела извещены по известным адресам заказнымы письмами.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из справки БТИ л.д. 11) видно, что Яковлевой В.Е., умершей Дата обезличена года (свидетельство о смерти нал.д. 7) принадлежит 1/4 доли дома по ... в ... на основании Типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно, двухэтажных домов от Дата обезличена года, в договоре указан номер квартиры – 2. л.д. 4-5). Согласно поэтажного плана фактически дом по ... в ..., состоит из четырех частей, представляющих собой отдельные квартиры. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 36) правообладателями по 1/4 доли в праве в доме по ... являются ФИО3, ФИО6 Согласно выписки из технического паспорта, предоставленной БТИ ... собственниками даннойго дома являются – ФИО5 – в размере ? доли в праве на основании свидетелсьтва о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, и ФИО4 - в размере ? доли в праве на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно и двухэтажных домов от Дата обезличена года л.д. 34).
Согласно заключения КАиГ ... по земельному участку л.д. 14) от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок по ... в ..., имеет площадь 1394 кв.м.
Согласно заключения МУ «КАиГ» ... л.д. 13) четырехквартирный жилой дом расположен в зоне усадебной жилой застройки по адресу: ... в ..., размещение усадебного четырехквартирного жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что дом по ... в ... находится в долевой собственности умершей Яковлевой В.Е. и других ответчиков, в связи с этим они не имеют возможности произвести его раздел по соглашению сторон.
При таких обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел дома, находящегося в долевой собственности, установив, что дом фактически состоит из четырех частей, представляющих собой отдельные квартиры, при этом Яковлевой В.Е. принадлежит часть дома в виде отдельной квартиры Номер обезличен, общей площадью 46,1 кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:
Произвести раздел дома по ... в ..., находящегося в долевой собственности.
Выделить Яковлевой Вере Егоровне, умершей Дата обезличена года, её долю в общей долевой собственности в виде части жилого дома, расположенного по ... в ..., общей площадью 46,1 кв.метров, являющейся отдельной квартирой Номер обезличен, признать право собственности Яковлевой Веры Егоровны на данную часть жилого дома, и включить данную часть жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий. Подпись
Верно. Судья М.И. Мельникова
Дело Номер обезличен –826 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
... суд ..., ...
в составе председательствующего Мельниковой М.И.,
при секретаре Сергеевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена года
гражданское дело по иску Яковлева Аркадия Алексеевича к Администрации ... о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о разделе общей долевой собственности и признании права собственности его матери Яковлевой В.Е., умершей Дата обезличена года, на часть жилого дома, общей площадью 46, 1 кв.м., расположенного по ... в ..., включении данной части дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно, двухэтажных домов от Дата обезличена года, его мать Яковлева В.Е. являлась собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по ... в .... Этот дом фактически состоит из 4-х квартир, каждый собственник занимает отдельную квартиру с отдельным входом. В договоре указано, что доля жилого дома, проданная его матери, является квартирой Номер обезличен. В 1998 году мать умерла, он не может оформить наследство. Споров о праве собственности между собственниками дома нет. Просит выделить матери ее долю в общей долевой собственности в виде части дома, расположенного по ... в ..., общей площадью 46,1 кв.м., признать её право собственности на эту часть дома, включить данную часть дома в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти.
В судебном заседании представитель истца Симкина А.В., действующая по нотариальной доверенности, полностью поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.
В суд не явился истец Яковлев А.А., о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В суд не явились ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, о дне слушания дела извещены по известным адресам заказнымы письмами.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из справки БТИ л.д. 11) видно, что Яковлевой В.Е., умершей Дата обезличена года (свидетельство о смерти нал.д. 7) принадлежит 1/4 доли дома по ... в ... на основании Типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно, двухэтажных домов от Дата обезличена года, в договоре указан номер квартиры – 2. л.д. 4-5). Согласно поэтажного плана фактически дом по ... в ..., состоит из четырех частей, представляющих собой отдельные квартиры. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 36) правообладателями по 1/4 доли в праве в доме по ... являются ФИО3, ФИО6 Согласно выписки из технического паспорта, предоставленной БТИ ... собственниками даннойго дома являются – ФИО5 – в размере ? доли в праве на основании свидетелсьтва о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, и ФИО4 - в размере ? доли в праве на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно и двухэтажных домов от Дата обезличена года л.д. 34).
Согласно заключения КАиГ ... по земельному участку л.д. 14) от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок по ... в ..., имеет площадь 1394 кв.м.
Согласно заключения МУ «КАиГ» ... л.д. 13) четырехквартирный жилой дом расположен в зоне усадебной жилой застройки по адресу: ... в ..., размещение усадебного четырехквартирного жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что дом по ... в ... находится в долевой собственности умершей Яковлевой В.Е. и других ответчиков, в связи с этим они не имеют возможности произвести его раздел по соглашению сторон.
При таких обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел дома, находящегося в долевой собственности, установив, что дом фактически состоит из четырех частей, представляющих собой отдельные квартиры, при этом Яковлевой В.Е. принадлежит часть дома в виде отдельной квартиры Номер обезличен, общей площадью 46,1 кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:
Произвести раздел дома по ... в ..., находящегося в долевой собственности.
Выделить Яковлевой Вере Егоровне, умершей Дата обезличена года, её долю в общей долевой собственности в виде части жилого дома, расположенного по ... в ..., общей площадью 46,1 кв.метров, являющейся отдельной квартирой Номер обезличен, признать право собственности Яковлевой Веры Егоровны на данную часть жилого дома, и включить данную часть жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд.
Председательствующий. Подпись
Верно. Судья М.И. Мельникова