Дело № 2-1077/2010 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Латыповой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска
24 сентября 2010 года
гражданское дело по исковому заявлению Наумовой ФИО11, Наумова ФИО12 к Администрации ... о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Наумова М.П. и Наумов Ф.П. обратились в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме в ..., ... «а». Свои требования мотивировали тем, что Дата обезличена г. они заключили с ...» договор передачи квартиры в собственность, согласно которого им, а также Наумовой И.В., умершей Дата обезличена г., указанная квартира была передана в собственность. Данный договор был зарегистрирован в БТИ. Однако в договоре о передаче квартиры в собственность указана подпись только одного приобретателя квартиры – Наумовой М.П.. Подписи Наумова Ф.П. и Наумовой И.В. в договоре отсутствуют. Просят признать право собственности по 1/3 доли квартиры Номер обезличен в доме по ... «а» в ... за Наумовой М.П., Наумовым Ф.П. и Наумовой И.В., умершей Дата обезличена г..
В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просят признать за ними право собственности на квартиру Номер обезличен в доме по ... «а» в ..., по ? доли на каждого л.д. 23).
Истец Наумова М.П. поддержала уточненные требования, просит удовлетворить.
Истец Наумов Ф.П. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация ... - в суд своего представителя не направил, о дне рассмотрения дела извещен.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Прокопьеский отдел - в суд своего представителя не направило, о дне рассмотрения дела извещено.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 2 Закона от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Кроме того, согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Судом установлено, что ... в лице директора ФИО5 и Наумова М.П., Наумов Ф.П., Наумова И.В. Дата обезличена г. заключили договор передачи квартиры в ..., ... «... Номер обезличен в собственность л.д. 14).
Из справки ГП «ЦТИ ...» филиал Номер обезличен БТИ ... от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что квартира в ..., ... «а», Номер обезличен имеет общую площадь 73,7 кв.м, жилую площадь 47,2 кв.м, состоит из 3 жилых комнат и принадлежит Наумовой М.П., Наумову Ф.П., Наумовой И.В. на праве собственности л.д. 7).
Наумова М.П., Наумов Ф.П., Наумова И.В. Дата обезличена г. подали заявление о передаче квартиры в ..., ... ... Номер обезличен им в собственность. Указанное заявление ими подписано и заверено БТИ ... л.д. 37).
Наумова И.В. умерла Дата обезличена г. л.д. 10).
Согласно справки нотариуса ФИО6 от Дата обезличена г. Номер обезличен на имя Наумова Ф.П. после смерти Наумовой И.В., умершей Дата обезличена г., выдать свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру в ..., ... «... Номер обезличен не представляется возможным, т.к. в договоре на передачу квартиры в собственность отсутствует подпись наследодателя л.д. 16).
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
Как видно из свидетельства о праве собственности на землю, Наумовой М.П. на праве собственности принадлежит земельный участок по ... «а», Номер обезличен в ... л.д. 26-28).
Свидетель ФИО9 показала, что Наумовым принадлежит квартира по ... «а», Номер обезличен в ..., передана им в собственность ...». Данный дом ... «...» построила хозспособом, квартиры распределила, передав их работникам в собственность, в т.ч. и Наумовым. В настоящее время ... ликвидирована. На данную квартиру, кроме Наумовых, никто не претендует. Они содержали квартиру как собственную, ремонтировали ее, несли эксплуатационные и коммунальные расходы.
Свидетель ФИО10 пояснила, что Наумовы в квартире по ... «а», Номер обезличен живут более 25 лет. ГОФ «Красногорская» построила дома хозспособом, квартиры в них распределила своим работникам, передав квартиры им в собственность, в т.ч. и Наумовым. В настоящее время ГОФ «Красногорская» ликвидирована. Документы на квартиру у Наумовых не оформлены, кроме них на жилье никто не претендует. Они заботились о квартире, как собственной, содержали ее, оплачивали коммунальные услуги. Прав других лиц Наумовы не нарушают, споров по поводу квартиры нет.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Наумовой М.П., Наумова Ф.П. к Администрации ... о признании права собственности на квартиру по ... ... Номер обезличен, по ? доли на каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Наумовой ФИО13, Наумова ФИО14 к Администрации ... о признании права собственности на квартиру ..., ..., Номер обезличен.
Признать право собственности Наумовой ФИО15, Наумова ФИО16 на квартиру Номер обезличен по ... «а» с общей площадью 73,7 кв. м, жилой площадью 47,20 кв. м - по 1/2 доли на каждого.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Верно: судья Т.М. Заева