Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Латыповой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
02 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Мазявина ФИО14 к Администрации ... о признании права собственности на дом и включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мазявин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г... о признании права собственности на жилой дом в г. Прокопьевске, ...Номер обезличен и включении его в наследственную массу, мотивировав свои требования тем, что Дата обезличена г. умер его отец - Мазявин ФИО15, за которым по данным БТИ числится дом по адресу: ..., ..., без документов. При жизни отец пользовался земельным участком. Просит признать право собственности на дом, расположенный в ..., ... общей площадью 50,4 кв. м и жилой площадью 34,5 кв.м. за отцом – Мазявиным ФИО16, Дата обезличена года рождения, умершим Дата обезличена года, и включить данный жилой дом в наследственную массу.
В судебном заседании истец Мазявин А.Н. уточнил требования, поддержал их л.д. 66-67). Просит признать право собственности на дом, расположенный в ..., ... общей площадью 50,4 кв. м и жилой площадью 34,5 кв.м. за ним – Мазявиным А.Н. после смерти отца Мазявина Н.Ф..
Представители истца ФИО5 и ФИО4 поддержали требования истца, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации ... – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, предоставила письменные возражения на иск л.д. 64), пояснив, что строение по ... в ... возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, находится на горном отводе ... что создает опасность для жизни и здоровья граждан, проживающих в ней. Просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать.
Представитель третьего лица - ...» - ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, представил письменные возражения на иск л.д. 75-77), пояснив, что строение по ... возведено без получения в установленном порядке прав на земельный участок, разрешения на строительство жилого дома, оформления проектной документации. Кроме того, дом находится на горном отводе ...», что создает опасность для жизни и здоровья граждан, проживающих в ней. Разрешение на застройку площади горного отвода выдается при наличии согласия на застройку соответствующего пользователя недр. ...» ведет подземные горные работы, что может привести к негативным последствиям для жизни и здоровья граждан. Установление права собственности на указанное строение повлечет за собой нарушение прав и законных интересов. ... Истец не представил доказательств о принятии им надлежащих мер к легализации самовольной постройки в установленном порядке. Просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ... ... - в суд своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
Мазявин ФИО17, умерший Дата обезличена г. л.д. 15), является отцом истца Мазявина А.Н. л.д. 56).
Согласно справок ГП ... «Центр технической инвентаризации ...» филиал Номер обезличен БТИ ... от Дата обезличена г. Номер обезличен и от Дата обезличена г. Номер обезличен дом, расположенный по адресу: ..., ..., принадлежит Мазявину Н.Ф. без документов л.д. 14); сведения о совершенных с домом сделках до 2003 г. отсутствуют л.д. 36).
Согласно справки Администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен жилой дом принадлежит Мазявину Н.Ф. (ныне умершему). Документы для оформления дома в эксплуатацию не представлялись. Для решения вопроса об установлении права собственности на дом Мазявину А.Н. рекомендовано обратиться в суд л.д. 31).
В МУ «КАиГ» отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка под застройку жилого дома в ..., ... кому-либо л.д. 79).
Согласно заключения МУ «КАиГ» размещение дома в ..., ... не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» л.д. 16).
В ГУ ... «Государственный архив ...», в хранящихся документах Прокопьевского горисполкома за Дата обезличена г.г., Центрального райисполкома ... за Дата обезличена г.г., Рудничного райисполкома ... за Дата обезличена г.г. сведений о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: ..., ... на какое-либо имя нет л.д. 57).
Из справки архивного отдела Администрации ... следует, что документы Прокопьевского городского Совета народных депутатов по Дата обезличена г. находятся в Государственном архиве .... Возможность просмотра решений Прокопьевского городского Совета народных депутатов без информации о дате отвода земельного участка, лица, кому выделен земельный участок, отсутствует л.д. 87).
Из ответа ...» видно, что жилой дом по адресу: ..., ... расположен на горном отводе ...» л.д. 39). Лицензия на право пользования недрами выдана ... с целевыми назначениями и видами работ – добыча каменного угля на участке Поле ... месторождения л.д. 47).
Свидетель ФИО10 показала, что истца знает более 20 лет, живут по соседству. Дом по ... принадлежал отцу. После смерти отца в начале 2000 г. Мазявин стал следить за домом отца, на дом, кроме него, никто не претендовал. Газ в этом месте не выходит, землетрясений нет, им никогда не говорили, что дома будут сносить, что забирают землю.
Свидетель ФИО11 показала, что истца знает более 20 лет, живут по соседству. Мазявин живет на ..., дом на Надворная, 4 принадлежат его отцу, после смерти которого Мазявин ухаживает за данным домом. Никто не говорил, что данные дома будут сносить, что земля им не принадлежит.
Свидетель ФИО12 показала, что проживает с истцом по соседству. У нее с оформлением дома была аналогичная ситуация. В 2001 г. ей установлено право собственности на дом в судебном порядке.
Суд считает, что те обстоятельства, что дом по ... в ... соответствует противопожарным (справка Управления государственного пожарного надзора отдела ГПН ... -л.д. 18) и нормативным требованиям, пригодно для постоянного проживания (акт Государственной жилищной инспекции ... Номер обезличен от Дата обезличена г. –л.д. 17), что никто не предъявлял требования о сносе дома, не имеют значения для рассмотрения данного спора.
В судебном заседании установлено, что дом по ... в ... является самовольной постройкой, находящейся на горном отводе ООО «Шахта им. Ворошилова», построен на земельном участке, не отведенным для индивидуального жилищного строительства в установленном порядке, без получения на это необходимых разрешений. Земельный участок не предоставлялся истцу или его отцу Мазявину Н.Ф. в постоянное (бессрочное) пользование, собственность, наследуемое пожизненное владение. Данные обстоятельства подтверждены истцом в судебном заседании, поэтому в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ считается установленными, поэтому ответчик освобождается от необходимости дальнейшего доказывания данных обстоятельств.
Истец не представил доказательств того, что ему, как наследнику Мазявина Н.Ф., в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, с соблюдением условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
Расположение дома на земельном участке, находящемся на горном отводе ООО «Шахта им. Ворошилова», при ведении горных работ будет угрожать жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок под возведенный дом Мазявину Н.Ф. и Мазявину А.Н. предоставлен не был, дом возведен без необходимых разрешений, сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом по ... в ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Мазявина ФИО18 к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья Т.М. Заева