Дело 2-952 -2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Овчаренко О.А.
при секретаре Кем Т.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска 14 сентября 2010 года
дело по иску Минигалиева ФИО9 к Администрации ... о признании права собственности и включении в наследственную массу, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец Минигалиев ФИО10 обратился в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом по ... в ... и включении данного дома в наследственную массу. Свои требования мотивировал тем, что Дата обезличена года умер ФИО11, что подтверждается актовой записью о смерти от Дата обезличена года за Номер обезличен Номер обезличен. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в ... по адресу ..., принадлежащего отцу на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года за Номер обезличен. После смерти отца он и его мать ФИО5, являются его единственными наследниками первой очереди, других наследников нет. Поэтому для получения свидетельства о праве на наследство он обратился к нотариусу, но ему было отказано, так как в жилом доме по ..., отец произвел перепланировку (перестроил веранду, пристроив 2 комнаты). Для получения свидетельства о праве на наследство, ему необходимо установить право собственности на жилой дом за ФИО3 Жилой дом по ... (бывшая ..., ...) в ..., жилой площадью Номер обезличен кв.м, отец приобрел в 1968 году. После этого на протяжении всего времени с 1968 года и до дня своей смерти отец добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался данным жилым домом и земельным участком как своим собственным: проживал в доме с семьей, нес все расходы на содержание дома. В 1970 году отец сделал в доме перепланировку - разобрал веранду и пристроил две комнаты. Согласно справки Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен, перепланировка дома выполнена самовольно, поэтому по разрешению данного вопроса рекомендовано обратиться в суд. Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации» Филиал Номер обезличен 15 БТИ ... от Дата обезличена года за Номер обезличен Номер обезличен жилой дом по ... (бывшая ..., ...), общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, принадлежит ФИО3 на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года Номер обезличен. Ранее данный дом принадлежал ФИО4 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от Дата обезличена года и зарегистрирован в нотариусе Дата обезличена года Номер обезличен, удостоверенного 1-й нотариальной конторой. Подпись об изменении условий договора от Дата обезличена года Номер обезличен. Согласно заключениям МУ «Комитета по архитектуре и градостроительству» гор. Прокопьевска Номер обезличен от Дата обезличена года: усадебный жилой дом по ... расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Также согласно заключению по земельному участку Номер обезличен от Дата обезличена года МУ «Комитета по архитектуре и градостроительству» гор. Прокопьевска по данным ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал Номер обезличен БТИ гор. Прокопьевска от Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом по ..., далее ... в настоящее время значится как .... В акте Номер обезличен от Дата обезличена года Государственной жилищной инспекции Кемеровской области указано, что жилой дом по ... относится к индивидуально-определенному зданию, которое состоит из четырех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме, соответствует ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Государственным инспектором гор. Прокопьевска по пожарному надзору была проведена проверка противопожарного состояния жилого дома, расположенного по .... В ходе проведенной проверки нарушения требований пожарной безопасности устранены на месте. В настоящее время для получения свидетельства о праве на наследство ему необходимо установить право собственности на жилой дом, расположенный в гор. Прокопьевске по адресу ... (бывшая ...; ...), общей площадью 51,50 кв.м., жилой площадью 44,70 кв.м. за ФИО3, умершим Дата обезличена года и включить данный дом в наследственную массу.
Истец ФИО13 в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, истцом Минигалиевым ФИО12. представлена копия свидетельства о смерти, из которого усматривается, что ФИО5 умерла Дата обезличена года.
Представитель третьего лица Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие представителя.
Представитель ответчика - Администрации ... - в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договора купли-продажи дома от Дата обезличена года ФИО14 приобрел жилой одноэтажный кирпичный дом, жилой площадью Номер обезличен кв.м., находящийся по адресу ..., ..., договор удостоверен 1- ой нотариальной конторой л.д.5).
Согласно справок ГП КО «Центр технической инвентаризации» Филиал Номер обезличен Номер обезличен БТИ ... от Дата обезличена года за Номер обезличен Номер обезличен и от Дата обезличена г. Номер обезличен жилой дом по ... (бывшая ..., ...), общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, принадлежит ФИО3 на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года Номер обезличен. Ранее данный дом принадлежал ФИО4 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от Дата обезличена года и зарегистрирован в нотариусе Дата обезличена года Номер обезличен, удостоверенного 1-й нотариальной конторой. Подпись об изменении условий договора от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.8-9).
В акте Номер обезличен от Дата обезличена года Государственной жилищной инспекции Кемеровской области указано, что жилой дом по ... относится к индивидуально-определенному зданию, которое состоит из четырех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме, соответствует ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Государственным инспектором гор. Прокопьевска по пожарному надзору была проведена проверка противопожарного состояния жилого дома, расположенного по .... В ходе проведенной проверки нарушения требований пожарной безопасности устранены на месте л.д.15).
Согласно справки Управления Государственного пожарного надзора отдела ГПН ... от Дата обезличена года, что в ходе проверки противопожарного состояния жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу ..., ..., выявленные нарушения пожарной безопасности были устранены л.д.14).
Согласно свидетельства о рождении истец Минигалиев ФИО15, Дата обезличена года рождения является сыном ФИО3 л.д.21).
Согласно свидетельств о смерти л.д. 19) ФИО16, умер Дата обезличена г. в ..., ФИО5 умерла Дата обезличена г. в ....
Согласно заключениям МУ «КАиГ» ... от Дата обезличена г. Номер обезличен Номер обезличен л.д. 17) и от Дата обезличена г. Номер обезличен Номер обезличен л.д. 18) жилой дом по ... в ... расположен на огражденном земельном участке в усадебной жилой застройки и представляет собой одноэтажное кирпичное здание ; дом построен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м; размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, жилой дом принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена года (договор не был зарегистрирован в БТИ до 2000 года). В доме по ... произведена перепланировка, и дом не сдан в эксплуатацию.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. ) УФСГР, кадастра и картографии по КО Прокопьевского отдела информация о зарегистрированных правах на жилой дом по ... в ... не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Свидетель ФИО7. суду пояснил, что на ... проживает с 1999 года. Семью ФИО2 знал еще раньше, чем сам стал жить на этой улице. В доме ... проживал ФИО3, этот дом он купил, потом перестроил веранду, пристроил 2 комнаты. Проживал в доме все время до самой смерти, оплачивал свет, воду, пользовался домом как собственник. В настоящее время в доме живет сын умершего, истец Минигалиев ФИО17
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что с умершим ФИО3 они были соседями, она жила на ... с 1962 г., ФИО3 дом по ..., приобрел у ФИО4 тогда, когда они уже жили на этой улице, в конце 60-х годов, проживал там со своей семьей, перестроил веранду, пристроил 2 комнаты. Проживал в доме до самой смерти,. пользовался домом как собственник, ремонт производил, платил за свет, за воду, налоги, пользовался огородом.
Судом, бесспорно, установлено, что жилой дом по ... (бывшая ..., ...) в ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. в том числе жилой площадью 44,70 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3, умершему Дата обезличена г., дом подлежит включению в наследственную массу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО3, умершим Дата обезличена года, право собственности на жилой дом по ... (бывшая ..., ...) в ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, и включить данный жилой дом в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: О.А.Овчаренко