Дело 2-1012/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего Овчаренко О.А.
при секретаре Кем Т.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска 23 сентября 2010 года
дело по иску Коробцовой ФИО8 о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Истица Коробцова ФИО9 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенный в ... по ..., 14 а, и признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом за ее супругом ФИО2, умершим Дата обезличена года и включении в наследственную массу. Мотивировала тем, что она и её муж ФИО2 являлись собственниками жилого дома, расположенного в ... по ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м., на основании договора купли- продажи жилого дома от Дата обезличена года, зарегистрированный в ЕГРП за Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права ... от Дата обезличена г. Еще при жизни мужа в доме была произведена перепланировка жилых помещений, в результате чего в доме изменилась общая площадь, жилая площадь, появились комфортные условия для проживания. После смерти супруга открылось наследство, в том числе указанный дом. С момента покупки дома она и супруг проживали в доме, пользовались открыто и добросовестно как собственники. В настоящее время она оплачивает все налоги, несет расходы по содержанию дома, осуществляет ремонт, пользуется огородом, постройками. Других наследников нет. В настоящее время для получения свидетельства о праве на наследство ей необходимо установить право собственности по ? доли жилого дом по ..., ... в ... за ней и ФИО2, умершим Дата обезличена года и включить его долю в наследственную массу.
В судебном заседании истица свои требования поддержала полностью.
Представитель ответчика - администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо представитель Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие в связи с отсутствием самостоятельных требований по иску.
Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранении постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно договора купли-продажи л.д. 8) ФИО26, Коробцова ФИО10 приобрели в совместную собственность у ФИО4, ФИО3 жилой дом в ... по переулку ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе, жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Согласно свидетельства о смерти л.д. 6) ФИО11 умер Дата обезличена г.
Согласно свидетельства о заключении брака после вступления в брак с ФИО2 истице присвоена фамилия Коробцова (л.д.7).
Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» Филиал Номер обезличен БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой дом по ..., 14а в ..., имеет общую площадь Номер обезличен кв.м., жилую площадь Номер обезличен кв.м., принадлежит Коробцовой ФИО12 ФИО2 на основании договора купли- продажи жилого дома от Дата обезличена года, зарегистрировано право собственности в ЕГРП от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен В доме перепланировка л.д.5).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Коробцовой ФИО13, ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом по переулку Красилова, дом Номер обезличен Номер обезличен в ... Кемеровской области, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой Номер обезличен кв.м., на основании договора купли-продажи жилого дома, составленного сторонами от Дата обезличена года л.д. 9).
Согласно заключения МУ «КАиГ» Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.14) на жилой дом по ..., Номер обезличен в ... усадебный одноквартирный жилой дом расположен на огражденном земельном участке, в зоне усадебной жилой застройки. Размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», расстояние от жилого дома до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5,0м; фактически гараж шлакозаливной и совмещенных постройки: сарай бревенчатый, навес без обшивки, сарай бревенчатый, баня бревенчатая, летняя кухня бревенчатая, навес без обшивки размещены на границе уличного ограждения. Расстояние от хозпостроек до границ соседнего земельного участка должно быть не менее 1,0 м; фактически гараж шлакозаливной расположен на границе соседнего земельного участка по переулку ... л.д.14).
Согласно заключению МУ «КАиГ» Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена л.д.12) по земельному участку, на котором расположен жилой дом по переулку ..., принадлежит Коробцовой ФИО14, ФИО2 на основании договора купли- продажи жилого дома от Дата обезличена года. В доме по ..., 14а произведена перепланировка и дом и дом не сдан в эксплуатацию. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса исключительное право на приватизацию земельного участка либо приобретение права аренды имеют граждане собственники зданий, строений и сооружений.
Согласно справки главного архитектора ... от Дата обезличена года Коробцова ФИО15. обращалась за разрешением на ввод дома по ..., ... в ... в эксплуатацию, перепланировка дома выполнена самовольно, ей предложено решить вопрос в судебном порядке л.д.16).
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, видно, что правообладателем жилого дома по ..., ... в ..., имеет общую площадь Номер обезличен кв.м., являются Коробцова ФИО16 ФИО18
Согласно справки Управления Государственного пожарного надзора отдела ГПН ... от Дата обезличена г., что в ходе проверки противопожарного состояния жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу ..., ..., ..., выявленные нарушения пожарной безопасности были устранены л.д.15).
Свидетель ФИО5 пояснил, что ФИО17. - его зять, муж сестры, ему известно, что они вместе с сестрой купили дом по ..., ..., в доме ФИО19 сделал санузел, то есть, улучшим жилищные условия. В 2006 году ФИО20 умер. Сестра и умерший ФИО21. пользовались этим домом как собственным, делали ремонт, Коробцов проживал в нем до самой смерти. В настоящее время в доме проживает истица как хозяйка и собственница.
Свидетель ФИО6 пояснил, что истицу знает, так как работают вместе, и живут по соседству, он проживает по пре. ... На данной улице он проживает с 2005 г. истица вместе с мужем проживали с 2003 г. Коробцова ФИО22. этот дом купили вместе с мужем. Муж истицы умер несколько лет назад. Ему известно, что Коробцов из большой кладовки сделал санузел, повысил комфортность дома. ФИО2 являются собственниками дома, они совместно пользовались им как собственники, делали ремонт, платили налоги, а после смерти мужа истица продолжает жить в доме как собственница.
Судом, бесспорно, установлено, что жилой дом по ..., ... а в ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м. принадлежит на праве совместной собственности истице Коробцовой ФИО23 и ее мужу ФИО2, умершему Дата обезличена г., поэтому необходимо признать по 1 / 2 доли в праве собственности на жилой дом за каждым – за Коробцовой ФИО24 и ФИО2, включить долю, принадлежащую умершему ФИО2, в состав наследственного имущества.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м и жилой площадью Номер обезличен кв.м, находящегося по адресу: Кемеровская область, ..., ..., ..., дом Номер обезличена за Коробцовой ФИО25
Признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м и жилой площадью Номер обезличен кв.м, находящегося по адресу: Кемеровская область, ..., ..., ..., дом Номер обезличена за ФИО2, умершим Дата обезличена года и включить указанную долю дома в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: О.А. Овчаренко