Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Манзуровой Н.Е.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
18 октября 2010 года
гражданское дело по иску Заболотник Валерия Ивановича администрации
города Прокопьевска о признании права
собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом по ... в ... за умершим отцом ФИО3.
В судебном заседании представитель истца Помякшев В.И. исковые требования поддержал и пояснил, что Дата обезличена года умер отец истца – ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по ... в .... Указанный дом принадлежит отцу, но документы на дом не оформлены. После смерти отца фактически наследство принял брат истца ФИО4, который умер Дата обезличена года. Решением Центрального районного суда г. Прокопьевска от Дата обезличена года был установлен факт принятия наследства ФИО4 после смерти отца ФИО3 При оформлении документов, в БТИ г. Прокопьевска выяснилось, что у ФИО3 отсутствуют правоустанавливающие документы на дом по ... в .... Однако решением Номер обезличен Прокопьевского горисполкома от Дата обезличена года БТИ было разрешено зарегистрировать указанный дом, построенный ФИО3 в 1948 году, но поскольку, регистрационное свидетельство отец утратил, подтвердить его право собственности в настоящее время невозможно. До дня своей смерти ФИО3 проживал в указном доме вместе со своей семьей, оплачивал все налоги, делал ремонт, пользовался домом, огородом как своим, однако, не успел оформить все документы. В настоящее время в данном доме проживает истец, пользуется домом как своим. Истец является единственным наследником после смерти отца и брата. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Для оформления наследственных прав ему необходимо установить право собственности на жилой дом по ... в ... за ФИО3, умершим Дата обезличена года и включить его в наследственную массу.
Представитель ответчика администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель БТИ г. Прокопьевска Ростовцев А.В. суду пояснил, что в БТИ г. Прокопьевска имеется инвентарное дело на дом по .... В данном деле имеются сведения, датированные 1948 годом. При инвентаризации в 1949 году регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года было выдано ФИО3 В дальнейшем ФИО3 произвел пристройку и решением исполкома Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 было разрешено зарегистрировать данную пристройку. При инвентаризации в 1967 году сделана запись, о том, что регистрационное удостоверение утеряно. Позже ФИО3 регистрационное удостоверение на пристройку не получал.
Свидетели ФИО8 и ФИО7 пояснили, что знают истца, также знали и его родителей и брата которые умерли. Всей семьей они проживали в доме по ... в .... Отец истца ФИО3 умер в .... В Номер обезличен умер брат истца ФИО4, который проживал в доме после смерти отца. До дня своей смерти ФИО3 пользовался домом, огородом, как своим. В настоящее время в доме проживает истец.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР от Дата обезличена года предусмотрена регистрация строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки, где объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, отдельно не регистрируется.
В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 года (действовавшего до 22.02.1988 года) «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
Статья 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст. 37 ЗК РФ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждения, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается документ, удостоверяющий право на землю.
В судебном заседании установлено, что в 1948 году ФИО3 построил дом по ... в ..., который принадлежит ему, но документы на дом не оформлены, что подтверждается справкой БТИ г. Прокопьевска л.д. 4).
Согласно архивной выписки из решения Номер обезличен Исполнительного комитета Прокопьевского Городского совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года БТИ было разрешено произвести регистрацию индивидуальных жилых строений или пристроек к ним, в частности, ФИО3 по ..., жилой площадью 30,1 кв.м., построенного в 1948 году на земельном участке л.д. 7).
В техническом паспорте БТИ имеется выписка из того же решения, разрешающее БТИ зарегистрировать индивидуальные жилые пристройки к домам, в частности, ФИО3 по ... бревенчатый жилой дом, площадью 30,1 кв.м., построенный в 1948 году на земельном участке площадью 600 кв. м.
Таким образом, из данных выписок из решения усматривается, что жилой дом по ... в ... в 1948 году построил ФИО3 и в 1949 году получил регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года. Осуществив пристройку к дому, в результате чего изменились его площадь, ФИО3 в 1967 году было разрешено зарегистрировать произведенную пристройку к дому, но регистрационного удостоверения на пристройку он не получил. При инвентаризации в 1967 году выяснилось, что удостоверение Номер обезличен утеряно.
Согласно заключения МУ «КАиГ» г. Прокопьевска Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом по ... в ... принадлежит ФИО3 без документов л.д. 5).
В соответствии с заключением МУ «КАиГ» г. Прокопьевска Номер обезличен от Дата обезличена года усадебный одноквартирный жилой дом размером 7,1х6,35 м и пристроенной верандой 4,8х1,7 м, расположенный на огражденном земельном участке по ... в ..., в зоне усадебной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» л.д. 8).
Также имеется акт согласования границ земельного участка по ... в ... с соседними землепользователями л.д. 9).
ФИО3 проживал в указанном доме вместе со своей семьей, женой – ФИО9, которая умерла Номер обезличен года л.д. 13), сыновьями – ФИО4, который умер Номер обезличен года л.д. 14) и Заболотник В.И. л.д. 11).
Решением Центрального районного суда г. Прокопьевска от Дата обезличена года был установлен факт принятия наследства Заболотник В.И. после смерти брата ФИО4 л.д. 15-16).
До дня своей смерти ФИО3 пользовался домом и огородом, нес расходы по содержанию и ремонту, уплачивал все налоги.
Номер обезличен года ФИО3 умер л.д. 12).
В настоящее время единственным наследником после смерти ФИО4 являются его брат – Заболотник В.И.
Таким образом, установлено, что ФИО3 построил жилой дом по ... в 1948 году и в 1949 году получил регистрационное удостоверение, тем самым постройка была узаконена и, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд считает необходимым установить право собственности на жилой дом по ... в ... за ФИО3, умершим Номер обезличен года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... района ..., умершего Дата обезличена года, право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... общей площадью 38,5 кв. м., жилой площадью 30,2 кв. м., и включить его в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: Л.Г. Тихонова