Дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,
при секретаре Гартман Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 20 октября 2010 года
гражданское дело по иску
Нестерова Евгения Николаевича
к Администрации города Прокопьевска
о признании права собственности на
долю в квартире за умершим и
включении ее в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Нестеров Е.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/4 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по ... за его отцом Нестеровым ФИО12, умершим Дата обезличена г. в г. Прокопьевске, и включении данной доли в праве собственности на квартиру в наследственное имущество. Свои требования мотивировал тем, что 24.12.2009 г. он, его мать Нестерова В.К. и его отец Нестеров Н.К. заключили с Комитетом по управлению имуществом города Прокопьевска договор передачи жилого помещения – квартиры по ..., в собственность граждан. Они достигли соглашения о том, что приобретают квартиру в долевую собственность: он и его отец по 1/4 доли в праве долевой собственности, его мать 1/2 долю в праве долевой собственности на квартиру. Договор был зарегистрирован в БТИ, было заведено инвентарное дело № 51552 от 01.02.2010 г., но в Прокопьевском отделе УФРС по Кемеровской области договор не успели зарегистрировать, так как Дата обезличена. его отец умер. В настоящее время они с матерью не могут без судебного решения зарегистрировать данный договор, так как для его оформления необходимо присутствие всех собственников, указанных в договоре л.д. 2).
Истец Нестеров Е.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен повесткой под расписку л.д. 23).
В судебном заседании представитель истца по нотариальной доверенности от 06.08.2010 г. Помякшев В.И. полностью поддержал исковые требования Нестерова Е.Н., просил их удовлетворить. Пояснил, что умерший отец истца выразил свою волю на приватизацию данной квартиры в указанных долях, свое заявление не отзывал, но по независящим от него причинам, в результате смерти, наступившей Дата обезличена г., был лишен возможности закончить регистрацию данной сделки в установленном законом порядке.
Третье лицо Нестерова В.К., мать истца, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо Нестеров В.Н., брат истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, в заявлении в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Нестерова Е.Н. л.д. 20, 24).
Представитель Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 19).
Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
24.12.2009 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом с одной стороны и Нестеров ФИО13, Нестерова ФИО14 и Нестеров ФИО15 с другой стороны заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого в собственность указанных граждан была передана квартира по ..., в том числе по 1/4 доли в праве собственности передано Нестерову Н.В. и Нестерову Е.Н. и 1/2 доли в праве собственности передана Нестеровой В.К. л.д. 6). Данный договор был зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска 01.02.2010 г., что подтверждается справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № 3030 от 12.04.2010 г. л.д. 7).
Однако договор на передачу квартиры в собственность граждан от 24.12.2009 г. не был зарегистрирован в Прокопьевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, так как один из сособственников квартиры – Нестеров ФИО16, умер Дата обезличена г. в г. Прокопьевске л.д. 10), что подтверждается уведомлением Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО от 23.09.2010 г. № Номер обезличен, согласно которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества квартира по ... отсутствуют л.д. 17).
После оформления договора на передачу квартиры в собственность в БТИ г. Прокопьевска Нестеров Н.В. ни устно, ни письменно не изъявлял желания отказаться от приватизации данной квартиры, что также подтверждается показаниями опрошенных судом свидетелей.
Свидетели ФИО17 и ФИО18 пояснили, что Нестеровых они знают давно. Нестеровы собирались приватизировать квартиру по ..., у них два сына, один из сыновей отказался от приватизации. Документы на приватизацию данной квартиры они начали оформлять в конце 2009 года, но полностью не оформили, так как в Дата обезличена года Нестеров Н.В. скоропостижно скончался.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Нестеровым ФИО19 умершим Дата обезличена года в г. Прокопьевске, право собственности на 1/4 доли в праве долевой собственности на ..., т.к. в судебном заседании нашло подтверждение его волеизъявление на приватизацию доли данной квартиры, а именно, что умерший участвовал в оформлении документов на приватизацию данной квартиры, после регистрации договора приватизации в БТИ г. Прокопьевска не отказывался от дальнейших действий по оформлению договора приватизации, и включить 1/4 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, оставшуюся после его смерти, с учетом, что признание права собственности на долю квартиры за умершим повлечет для истца наступление правовых последствий в виде права на оформление квартиры в собственность в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 217, 219 ГК РФ, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Нестеровым ФИО20, Дата обезличена года рождения, умершим Дата обезличена в г. Прокопьевске, Кемеровской области, право собственности на 1/4 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., и включить 1/4 доли в праве долевой собственности на данную квартиру в наследственную массу, оставшуюся после смерти Нестерова Н.В.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличенаа