Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Манзуровой Н.Е.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
27 октября 2010 года
гражданское дело по иску Мишновой Валентины Валентиновны к
администрации города Прокопьевска о признании
права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу ... район ..., ... Номер обезличен, полезной площадью 28,5 кв. м.
Истица Мишнова В.В. исковые требования поддержала и пояснила, что в 2005 году она приобрела гараж Номер обезличен ... у соседа ФИО2, но без документов, и в дальнейшем документы она также не оформила. После покупки гаража произвела там ремонт, в гараже имеется погреб, которым она также пользуется, хранит консервированные продукты. Согласно архивной справки администрации города Прокопьевска решение о выделении земельного участка под строительство указанного гаража в период с 1982 года по 1992 год не обнаружено. Однако, в архиве имеются решения исполкома о выделении земельных участков под строительство соседних гаражей: ФИО7, гараж, которого расположен в первом ряду, гаражи ФИО8, которые расположены в третьем ряду, ее гараж расположен в четвертом ряду, данный гаражный кооператив действовал с 1983 года. Дата обезличена года с истицей был заключен договор аренды данного земельного участка для эксплуатации капитального гаража, сроком с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Согласно заключения МУ «КАиГ» гараж не нарушает требований СНиП. С 2005 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом, пользуется им, делает ремонт, пользуется земельным участком, относится к гаражу как к собственному, ее право пользования гаражом никто не оспаривает, администрация города Прокопьевска не предъявляла к ней требований о сносе гаража. В настоящее время для оформления документов на гараж надлежащим образом ей необходимо установить за ней право собственности на нежилое помещении – гараж, расположенный по адресу: ... ... Номер обезличен, полезной площадью 28,5 кв. м.
Ответчик - представитель администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетели ФИО4 и ФИО3 пояснили, что проживают по соседству с Мишновой В.В. по ... в .... В 2005 году истица купила в районе вокзала гараж по частной расписке. После покупки, она отремонтировала гараж и погреб, которыми пользуется по настоящее время. С 2005 года претензий к Мишновой В.В. на гараж никто не предъявлял.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).
Указанная статья не содержит запрета о признании права собственности на самовольную постройку за лицом, ее осуществившем на земельном участке, находящемся у него в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В судебном заседании установлено, что нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу ... район ..., ... Номер обезличен, полезной площадью 28,5 кв. м. принадлежит Мишновой В.В. без документов, что подтверждается справкой БТИ г. Прокопьевска л.д. 7, 9). Право собственности на данный гараж не зарегистрировано
На основании заключения МУ «КаиГ» Номер обезличен от Дата обезличена года видом объекта является – гараж, расположенный по адресу ... район ..., ... Номер обезличен. Гараж расположен в зоне гаражей и стоянок для индивидуального транспорта. Выстроенный гараж представляет собой одноэтажное сооружение из щлакоблоков, размерами 8,12х4,15 м., высота помещения 2 м., размещение которого не нарушает требований СНиП 2.07.01-89. 99* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» л.д. 17).
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года гараж Номер обезличен, расположенный по адресу ... район ..., ... полезной площадью 28,5 кв.м. принадлежит Мишновой В.В. без документов, сведения о предоставлении земельного участка под строительство капитального гаража по указанному адресу в МУ «КАиГ» отсутствуют. Строительство гаража выполнено самовольно и для установления права собственности на гараж Мишновой В.В. рекомендовано обратиться в суд л.д. 6).
Однако распоряжением администрации города Прокопьевска от Дата обезличена года Номер обезличенр Мишновой В.В. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов в аренду сроком на 6 месяцев под капитальным гаражом с Дата обезличена года, по адресу ... район ..., ...; площадь земельного участка 33 кв.м. л.д. 15).
Дата обезличена года на основании указанного распоряжения с ним был заключен договор аренды земельного участка со сроком с Дата обезличена года по Дата обезличена года л.д. 11-14).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить право собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу ... район ..., ..., гараж Номер обезличен за Мишновой В.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мишновой Валентиной Валентиновной, Дата обезличена года рождения право собственности на гараж, расположенный по адресу ..., район ..., ... гараж Номер обезличен, полезной площадью 28,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись
Верно. Судья Л.Г. Тихонова