Дело № 2-1239-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Мельниковой М.И.,
при секретаре Батаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
09 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Горских Григория Андреевича к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Горских Г.А. обратился в суд с иском о признании его права собственности на жилой дом, расположенный по ... в ....
Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года он купил дом по ... по частной расписке. С этого времени он осуществлял уход за домом и земельным участком, производил ремонт в доме. Он не знал, что необходимо далее оформлять документы. Он считает себя хозяином дома, оплачивает налоги, несет расходы по содержанию дома. В настоящее время он не может зарегистрироваться в данном доме, так как дом является самовольной постройкой. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по ..., общей площадью 65,00 кв.м., жилой – 44,40 кв.м.
Истец Горских Г.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель истца Сидорова Т.О., действующая по нотариальной доверенности, исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3 лица Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 3 ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из частной расписки л.д.4) видно, что Горских Г.А. купил дом по ... у Сафронова А.Н. Из справки БТИ от Дата обезличена года л.д. 5) видно, что жилой дом, расположенный по ..., принадлежит Горских Г.А. на основании частной расписки, имеет общую площадь 65,00 кв.м., жилую площадь – 44,40 кв.м., состоит из 3-х жилых комнат.
Согласно акта Государственной жилищной инспекции Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 11) жилой дом, расположенный по ..., угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно заключения по земельному участку л.д. 9) жилой дом по ..., расположен на земельном участке площадью 904 кв.м.
Согласно заключения МУ «КАиГ» ... л.д. 8) жилой дом по ... расположен в зоне усадебной жилой застройки. Размещение жилого дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» дом расположен на расстоянии 5 метров от соседнего жилого дома, вместо положенных 6 метров.
Свидетели ФИО5, ФИО4 в судебном заседании подтвердили, что Горских Г.А. купил дом по ... по частной расписке. Живет в доме постоянно, делал ремонт, пользуется огородом. На дом никто не претендует. ФИО5 не возражает против расположения построек на прежнем месте.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Горских Григорием Андреевичем право собственности на дом по ... в ... общей площадью 65,00 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Горских Григорием Андреевичем право собственности на дом, расположенный по ... в ..., общей площадью – 65,00 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: М.И. Мельникова