Дело № 2-1240-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Мельниковой М.И.,
при секретаре Батаевой О.А.,
с участием адвоката Востриковой С.В., удостоверение № 130 и ордер № 442,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
09 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Трубачева Евгения Васильевича к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Трубачев Е.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ... (бывший 10) в ..., за ним.
Свои требования мотивирует тем, что дом по ... принадлежит: 1/2 доли дома - Ивашкиной А.Т., на основании договора купли – продажи от Дата обезличена года; 1/2 доли дома - Зыль Анне Ивановне на основании исполнительного листа ... суда ... от Дата обезличена года. Зыль А.И. умерла Дата обезличена года, Ивашкина А.Т. умерла Дата обезличена года. Он стал владеть долей Зыль А.И. с 1977 года, долей Ивашкиной А.Т. – с 1978 года. На регистрационном учете в данном доме он состоит с 1977 года. Он владеет домом более 30 лет, владеет добросовестно, открыто, непрерывно. Дом был построен в 1959 году на основании решения Номер обезличен исполнительного комитета Прокопьевского городского совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года. Дом был перестроен и не сдан в эксплуатацию. Он заключил договор аренды земельного участка. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по ... (бывший 10), общей площадью 42,80 кв.м., жилой – 29,40 кв.м.
Истец Трубачев Е.В., адвокат Вострикова С.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, просят удовлетворить их в полном объеме. Истец живет в доме с 1977 года. Он жил с бабушкой Ивашковой, которая оставила на него завещание на 1/2 дома. Зыль - его дальняя родственница, у неё никого родных не осталось, на её долю никто не претендовал. После смерти Зыль и Ивашковой он остался жить в доме, сделал в нем перепланировку.
Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3 лица Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку.
Выслушав истца, Вострикову С.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 3 ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Решением Номер обезличен исполнительного комитета Прокопьевского городского совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Зыль В.Ф. разрешено произвести перестройку жилого дома по ... на ранее отведенном земельном участке л.д. 20).
Согласно договора от Дата обезличена года, Зыль В.Ф. продала Ивашковой А.Т. ? долю домовладения по ... в ... л.д. 19).
Согласно исполнительного листа л.д. 9) Зыль А.И. выделено в натуре из дома по ... комната размером 6,7 кв.м. и зал – 16,4 кв.м. Земельный участок разделен пополам соответственно расположенных к частям дома каждой из сторон. Согласно справки БТИ от Дата обезличена года л.д. 13) 1/2 дома по ... (бывший 10) принадлежит Ивашковой Агафье Тихоновне, умершей Дата обезличена года (свидетельство о смерти нал.д. 18) на основании договора от Дата обезличена года, 1/2 дома принадлежит Зыль А.И., умершей Дата обезличена года (свидетельство о смерти нал.д. 17) на основании исполнительного листа, в доме была перепланировка, дом имеет общую площадь 42,80 кв.м., жилую площадь – 29,40 кв.м., состоит из 3-х жилых комнат. Согласно завещания л.д. 8) 1/2 доля жилого дома по ... завещана Ивашковой А.Т. Трубачеву Е.В.
Согласно заключения МУ «КАиГ» ... л.д. 12) жилой дом по ... расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», расстояние от жилого дома до красных линий улиц 4 метра вместо установленных 5 метров.
Согласно выписки из распоряжения Администрации ... л.д. 25) от Дата обезличена года Номер обезличенр Трубачеву Е.В. предоставлен земельный участок по ... в г. ...ю 1050 кв.м. в аренду сроком на 6 месяцев для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками с Дата обезличена года (договор аренды земельного участка от Дата обезличена года нал.д. 21-22).
Свидетели ФИО8, ФИО7 пояснили, что ранее в доме по ... жили Зыль и Ивашкова, они занимали по половине дома, у них был у каждого свой вход. Истец проживал в этом доме с бабушкой Ивашковой с 1977 года. После смерти Ивашковой и Зыль истец остался жить в доме, делал ремонт, платил налоги, содержал дом и все пристройки.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на дом по ... (бывший 10) в ... общей площадью 42,80 кв.м., так как 1\2 долю дома он получил по завещанию, а другой долей владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Трубачевым Евгением Васильевичем право собственности на дом, расположенный по ... в ..., общей площадью – 42,80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья М.И. Мельникова