Дело № 2-1227-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Мельниковой М.И.,
при секретаре Батаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
09 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Кавальцовой Елены Карповны к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Кавальцова Е.К. обратилась в суд с иском о признании её права собственности на жилой дом, расположенный по ... (бывший Номер обезличенА) в ....
Свои требования мотивирует тем, что она купила дом по ... в ... Дата обезличена года. Дата обезличена года зарегистрировано её право собственности на данный дом. В свидетельстве о регистрации право указана общая площадь дома – 38,10 кв.м., жилая – 28,40 кв.м. Она произвела перестройку дома, в данный момент общая площадь дома составляет 43,60 кв.м., жилая - 38,10 кв.м. Перестройка дома выполнена без надлежащего разрешения. Просит признать ее право собственности на жилой дом, расположенный по ..., общей площадью 43,60 кв.м., жилой - 38,10 кв.м.
Истица Кавальцова Е.К. в судебном заседании полностью поддержала свои исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме. Земельный участок ей передан в собственность.
Представитель истицы Горячева Д.Ю. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3 лица Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 3 ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года истица купила дом по ..., общей площадью 38,10 кв. м., жилой площадью – 28,40 кв. м. право собственности на дом зарегистрировано Дата обезличена года л.д. 8, 21). Из справки БТИ л.д. 14) видно, что дом по ... (бывший Номер обезличенА) принадлежит Кавальцовой Е.К., дом имеет общую площадь 43,60 кв.м., жилую площадь – 38,10 кв.м., состоит из 4-х жилых комнат, дом перестроен.
Согласно акта Государственной жилищной инспекции Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 16) жилой дом, расположенный по ..., угрозы для проживания не представляет, соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
Согласно распоряжения администрации ... Номер обезличенр от Дата обезличена года л.д. 32) Кавальцовой Е.К. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по ... в ..., площадью 959 кв.м., для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома.
Согласно заключения МУ «КАиГ» ... л.д. 17) жилой дом по ... расположен в зоне усадебной жилой застройки. Размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Свидетели ФИО4, ФИО3 пояснили, что истица проживает в доме Номер обезличен по ... с 2000 года. К дому был пристроен фундамент, несколько лет назад Кавальцова на этом фундаменте построила веранду. Документы на строительство она не оформляла. В доме истица живет до настоящего времени.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает, что дом по ..., является самовольной постройкой, так как разрешение на перепланировку в доме истица в установленном законом порядке не получила, однако расположен он на месте дома, купленного истицей в 2000 году, земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности у истицы.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Кавальцовой Е.К. право собственности на дом по ... в ..., общей площадью 43,60 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., прекратив её право собственности на дом, расположенный по ... в ..., общей площадью – 38,1 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кавальцовой Еленой Карповной право собственности на дом, расположенный по ... в ..., общей площадью – 43,60 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., прекратив её право собственности на дом, расположенный по ... в ..., общей площадью – 38,1 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: М.И. Мельникова