Дело 2-1242-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего Овчаренко О.А.
при секретаре Сидошенко Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска 20 октября 2010 года
дело по иску Куприяновой ФИО10 к Администрации ... о признании права собственности за умершим и включении в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Истица Куприянова ФИО12, действуя в лице представителя по нотариальной доверенности Козлова ФИО11., обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен, и включении ее в наследственную массу. Мотивировано тем, что дядя истицы Горбатенко ФИО13. на основании договора социального найма от Дата обезличена г. принял в бессрочное пользование и владение квартиру по адресу: ..., ..., общей площадью 30,4 кв.м, жилой – 18 кв.м. Дата обезличена г. дядя истицы ФИО19 ФИО14. в лице представителя Козлова ФИО15., подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы в целях оформления договора на передачу вышеуказанного жилого помещения в собственность, тем самым, выразив свою волю на приватизацию. В ООО «Агентство «Недвижимость» ... был заключен договор на оформление договора приватизации, внесена оплата за оказание данной услуги. Дата обезличена г. Горбатенко ФИО16 умер, не успев оформить договор приватизации. Истица является наследницей по закону, других нет. Считает, что дядя при жизни выразил свою волю на приватизацию, но умер, не успев довести до конца, поэтому просит признать право собственности за Горбатенко ФИО17. на вышеуказанную квартиру и включить ее в наследственную массу.
В судебном заседании истица Куприянова ФИО18. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что в квартире по ...5, ФИО5 жил примерно с 2000 г. по ордеру, а в 2008 г. заключил договор социального найма. Дядя хотел приватизировать квартиру давно, но все не получалось по разным причинам – то денег нет, то некогда. Потом когда он уже заболел, то уже попросил ее помочь с оформлением приватизации, она ему помогла, нашла фирму, которая оказывает такие услуги, они ездили к нотариусу, там дядя оформил доверенность на ФИО3 для приватизации квартиры, так как по состоянию здоровья не мог этим заниматься сам, это было в конце февраля 2009 ... обратились в агентство «Недвижимости» для оформления приватизации квартиры, все расходы по просьбе дяди вела истица. Других наследников, кроме нее, нет, была дочь у дяди, но об ее местонахождении неизвестно, она к нотариусу не обращалась для принятия наследства.
Представитель истицы по доверенности Козлов ФИО20.исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить. Также пояснил, что к ним в ООО «Фемида» обратилась в 2009 г. истица, пояснила, что ее дядя хочет приватизировать свою квартиру, но по состоянию здоровья сам не может заниматься оформлением документов. Они приехали к нему домой, пообщались, ФИО5 подтвердил намерение приватизировать квартиру, они съездили к нотариусу, оформили доверенность на ведение дела по оформлению приватизации квартиры. С этой доверенностью он уже сам обратился в ООО «Агентство «Недвижимость», написал заявление от имени ФИО5 на приватизацию, сдал все необходимые документы Дата обезличена г. Когда стало известно о смерти ФИО5 Дата обезличена г., то он сообщил об этом в агентство, ему все документы отдали. Полагает, что при жизни ФИО5 выразил волю на приватизацию квартиры, предприняв к этому конкретные шаги, поэтому необходимо признать за ним право собственности на указанную квартиру и включить ее в наследственную массу после смерти ФИО5
Представитель ответчика - администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело без их участия.
Заслушав истицу и ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случае, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 558 ч.2 ГК РФ договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8, в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии с которым, в частности, граждан, выразивших волю на приватизацию, следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение.
Согласно решения Рудничного районного суда г. Прокопьевска от Дата обезличена г. Куприянова ФИО22, Дата обезличена года рождения, доводится племянницей ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженца ст. ... ..., умершему Дата обезличена г. в г. Прокопьевске л.д. ).
Согласно свидетельства о смерти л.д. 7) ФИО5 ФИО21 умер Дата обезличена г. в ....
При жизни ФИО5 выразил желание приватизировать квартиру, в которой проживал с 2001 г. (согласно справкамл.д.18, 15), по ул. Кучина, 30ФИО23 в ..., для чего обратился с заявлением Номер обезличен 5026 от Дата обезличена г. о передаче квартиры в собственность л.д. 10), действуя в лице своего представителя по нотариальной доверенности Козлова ФИО24. л.д. 12). Данная квартира была ФИО5 передана по договору социального найма Номер обезличен 1944 от Дата обезличена г. л.д. 8-9), заключенного между Администрацией ... и ФИО5.
Характеристика квартиры по ...5 в ... содержит сведения о том, что общая площадь квартиры составляет 30,4 кв.м, жилая – 18,0 кв.м л.д.14).
Доверенность Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 12) подтверждает, что ФИО5 уполномочил Козлова ФИО25. приватизировать на его имя квартиру по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно ответа нотариуса ФИО6 от Дата обезличена г. л.д. ) после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена г., зарегистрированного на день смерти по месту жительства ..., ..., заведено наследственное дело Номер обезличен по заявлению наследника по закону, племянницы умершего – Куприяновой ФИО26 Другие наследники умершего не обращались, свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Свидетель ФИО7 пояснила, что работает агентом по приватизации в ООО «Агентство «Недвижимость». Она занималась приватизацией квартиры ФИО5 В начале марта 2009 г. к ним в агентство обратился представитель ФИО5 по нотариальной доверенности, они заполнили заявление на приватизацию, представитель расписался в заявлении о передаче квартиры собственность. Данное заявление зарегистрировано в журнале регистрации принятых документов на приватизацию под Номер обезличен от Дата обезличена ... выписала представителю Козлову ФИО28. расписку в приеме документов, выбила чек по оплате услуг по приватизации. Они заказали характеристику квартиры в БТИ, но тут им сообщили, что ФИО5 умер, тогда она по ошибке отдала Козлову ФИО27. все подлинники документов для приватизации, хотя потом ей сказали, что такие документы хранятся у них в ООО «Агентство «Недвижимость».
Свидетель ФИО8 пояснила суду, что истица – ее дочь, а умерший ФИО5 –брат ее мужа. Он жил один в квартире по ..., они часто общались. ФИО5 хотел приватизировать квартиру, в феврале 2009 г. он к ней приходил, говорил, что хочет приватизировать квартиру и делать завещание на племянницу – на дочь истицы, перед смертью он сильно болел, поэтому сам не мог ходить оформлять документы на приватизацию квартиры, поэтому оформил доверенность на оформление документов по приватизации, дочь ему помогала. Но ФИО5 умер Дата обезличена г., так и не успел до конца оформить приватизацию.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что знала ФИО5, это брат мужа ее подруги ФИО8, они общались, встречались в доме подруги, поэтому она знает, что ФИО5 жил один, он говорил, что хорошо было бы приватизировать квартиру.
Анализируя вышеизложенные доказательства, суд установил, что ФИО5 при жизни выразил волеизъявление приватизировать занимаемую им квартиру по .... ... в ..., что подтверждается рядом совершенных им действий и показаниями свидетелей. Но свое волеизъявление ФИО5 не смог довести до конца, так как Дата обезличена г. скончался. Таким образом, ФИО5 при жизни выразил волю на приватизацию своей квартиры, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах суд считает установленным право собственности на квартиру по адресу ..., ..., за ФИО5, умершим Дата обезличена г. Поскольку истица является наследником, то необходимо включить данную квартиру в наследственную массу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру по адресу ..., ..., общей площадью 30,4 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м, за ФИО5, умершим Дата обезличена г., и включить данную квартиру в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: О.А. Овчаренко