Дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,
при секретаре Гартман Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 26 августа 2010 года
гражданское дело по иску
Аргоковой ФИО9
к Администрации города Прокопьевска
о признании права собственности на
жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Аргокова Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой ..., который она приобрела на основании договора купли-продажи дома от 22.06.2000 г., удостоверенного нотариусом, мотивируя тем, что данный договор она зарегистрировала в БТИ. Однако она не зарегистрировала договор в учреждении юстиции, и в настоящее время она не может зарегистрировать дом на свое имя в установленном законом порядке без решения суда, поскольку продавец и его представитель умерли. Поэтому ей требуется установить свое право собственности на данный дом для надлежащего оформления документов на дом на свое имя л.д. 3).
В судебном заседании истица Аргокова Н.А. и ее представитель по нотариальной доверенности Курышев И.В. полностью поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Истица Аргокова Н.А. пояснила, что в июне 2000 года она купила ... у Кудлановых, договор купли-продажи оформила у нотариуса и в БТИ г. Прокопьевска. Нужно было договор зарегистрировать в юстиции, но она тогда этого не сделала, а в настоящее время старые хозяева – продавцы дома, уже умерли. Для того чтобы она могла пользоваться домом на законных основаниях и распоряжаться им, ей необходимо признать за собой право собственности на жилой ...
Представитель администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены повесткой под расписку, просили рассмотреть в отсутствие их представителя л.д. 31).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 30).
Выслушав истицу, представителя истицы, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истица Аргокова Н.А. на основании договора купли-продажи дома от 22.06.2000 г. № 1304 приобрела жилой ... расположенный на земельном участке размером 1055,5 кв. м в бессрочном пользовании, договор удостоверен нотариусом г. Прокопьевска и зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска 14.11.2000 г. л.д. 11).
Данные о собственнике жилого дома подтверждаются справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № 2678 от 02.04.2010 г., в соответствии с которой жилой ..., состоит из 4 жилых комнат, имеет общую площадь 47,30 кв. м, жилую площадь 41,80 кв. м, год постройки 1961, принадлежит Аргоковой ФИО10 на основании договора купли от 22.06.2000 г. № 1304, договор не был зарегистрирован в учреждении юстиции л.д. 10).
Согласно заключения МУ «КАиГ» № 208 от 27.04.2010 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – одноквартирного усадебного жилого дома по адресу: ... л.д. 6) и заключения МУ «КАиГ» г. Прокопьевска № 141 от 16.04.2010 г. по земельному участку по адресу: г. Прокопьевск, ... л.д. 4-5), одноквартирный усадебный жилой дом по ... расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение одноквартирного усадебного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Дом принадлежит Аргоковой Н.А., договор не зарегистрирован в учреждении юстиции.
Актом № 440/1 от 03.04.2010 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области л.д. 8) и справкой отдела государственного пожарного надзора г. Прокопьевска от 17.03.2010 г. № 3-13-16-318 л.д. 9) подтверждается, что в жилом ... была проведена проверка, согласно которой жилые помещения в данном жилом доме соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания, нарушений Правил пожарной безопасности не имеется.
Невозможность для истицы в настоящее время без решения суда зарегистрировать право собственности на жилой дом на свое имя в учреждении юстиции на основании договора купли-продажи дома от 22.06.2000 г. № 1304, вызвана смертью продавца Кудлановой ФИО11, Дата обезличена, значившейся по адресу: ..., выписанной в связи со смертью на основании актовой записи № 1823 от 04.06.2007 г. л.д. 20-21, 24), а также смертью представителя продавца Кудланова ФИО12, Дата обезличена, значившегося по адресу: ..., выписанного как умершего на основании актовой записи № 3561 от 02.11.2000 г. л.д. 19, 25).
Свидетели Леонова Л.А. и Прокопьева В.Р. подтвердили, что Аргокова Н.А. купила ... лет 10 назад, но документы на дом оформила только у нотариуса, не зарегистрировала в учреждении юстиции, а в настоящее время старые хозяева, у кого она купила дом, уже умерли. С момента покупки и по настоящее время истица владеет и пользуется домом, поселила в него свою мать.
Учитывая, что земельный участок из земель населенного пункта в зоне усадебной жилой застройки ..., на котором расположен приобретенный истиремени покупки она а праве собственности лавленными амилию ащем порядке. цей и принадлежащий ей жилой дом, был получен в истицей в пользование при покупке дома на основании договора купли-продажи дома от 22.06.2000 г. № 1304, суд считает возможным признать за Аргоковой Н.А. право собственности на жилой ... с учетом, что признание права собственности на жилой дом повлечет для истицы наступление правовых последствий в виде права на оформление дома на свое имя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Аргоковой ФИО13, Дата обезличена, право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ..., общей площадью 47,30 кв. м, жилой площадью 41,80 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья Г.Н. Патрушева
Решение вступило в законную силу 06.09.2010 г.
Судья Г.Н. Патрушева