Дело № 2-1180/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф.,
при секретаре Цыганковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
02 ноября 2010 года
гражданское дело по иску
Новикова ФИО12 к Администрации
города Прокопьевска,Кашко ФИО13 о
применении последствий недействительной
ничтожной односторонней сделки,
УСТАНОВИЛ:
Новиков В.И. обратился в суд с иском от 22.03.2010г. к ответчикам о применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной администрацией г.Прокопьевска путем перечисления 02.11.1999г.денег в размере 37 525 рублей Новиковой П.Я. на лицевой счет во вклад в Сбербанке России структурного подразделения Номер обезличен, и обязать стороны возвратить все полученное в натуре, а при невозможности возвратить все полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах.В исковом заявлении от Дата обезличенаг. Новиков В.И. просит суд обязать ответчика-Администрацию г.Прокопьевска,заключить договор,требующий нотариального удостоверения, на предмет перечисления денег на лицевой счет в Сбербанк Новиковой П.Я. 28.10.1999г. и полученных 21.03.2000г.,обязать ответчика Кашко С.И. заключить договор,требующий нотариального удостоверения, по сделке от 29.04.2000г. по состоянию на 27.07.1999г. ценой 20 000 рублей с момента принятого соглашения с 10.10.1998г.л.д.2,11,16-17).
Свои требования мотивировал тем,что 02.11.1999г. администрацией г.Прокопьевска на лицевой счет Номер обезличен на имя Новиковой П.Я. были перечислены деньги в размере 37525 рублей во вклад в Сбербанк России структурное подразделение Номер обезличен. Указанная односторонняя ничтожная сделка, совершенная администрацией г.Прокопьевска,является недействительной. Последствия сделки-Новикова П.Я. была выписана из квартиры по ...,а он 26.11.1999г. вывез вещи из квартиры по ..., на квартиру по ...1,принадлежащую Кашко С.И.,и 29 марта 2000г. на квартиру по ...,45-15.Квартиру по ...,45-15, осенью 1999г. покупала Новикова П.Я.,поэтому квартира по ... продавалась. Деньги от продажи в сумме 40 000 рублей должна была получить Кашко С.И. и уплатить за квартиру по ...,45-15,все условия купли-продажи были согласованы с Кашко С.И. и администрацией г.Прокопьевска.
27 июля 1999г. Кашко С.И. отказалась получать 40 000 рублей, в том числе и 20 000 рублей, принадлежащих Новиковой П.Я. в качестве ? цены от продажи квартиры по ....
Именно перечисление денег Новиковой П.Я. в сумме 37525 рублей послужило поводом к ее выписке 23.12.1999г. в паспортном столе «Службы заказчика»,послужило обязанностью освободить квартиру по ул.Черных,18а-48 и обязанностью для ФИО2 определить Новикову П.Я. на место жительства.На период 02.11.1999г. Новикова П.Я. находилась в квартире по ...1,была парализованной,не понимала значение своих действий и не руководила ими,фактически находилась под опекой Кашко С.И.Этот факт подтверждается заключением комиссии экспертов Номер обезличен от Дата обезличенаг. Новикова П.Я. 17.10.2004г. умерла, правопреемником всех прав и обязанностей по односторонней сделки полученных денег в сумме 37525 рублей стал он-Новиков В.И.,потому что нарушены его интересы :он не купил себе квартиру на Тыргане,пр.Строителей,45-15,как предполагал и приготовился.
Таким образом,в результате действий администрации г.Прокопьевска из-за необоснованного перечисления денег во вклад в сумме 37525 рублей Новиковой П.Я. и действий Кашко С.И.- отказа от обязанности передавать квартиру по ...,45-15,возникли убытки, упущенная выгода. Расходы, которые он должен будет произвести для восстановления нарушенного права –неполученные доходы в виде неполученной квартиры на Тыргане, потому что в период с 02.11.1999г. по 21.03.2000г. по вине администрации г.Прокопьевска и Кашко С.И. он и Новикова П.Я. не могли получить деньги в сумме 37525 рублей. Деньги в сумме 37 525 рублей он и Новикова П.Я. смогли получить только 21.03.2000г. в соответствии с решением Центрального районного суда г.Прокопьевска от 10.02.2000г.,квартира по ...,45-15,не была ими куплена, таким образом возникла упущенная выгода, приготовления не были осуществлены, квартиры в цене возросли до 1,6 мл. рублей, деньги растрачены, вещи расхищены.
Ответчик-Администрация г.Прокопьевска в одностороннем порядке принял на себя обязанность обеспечить жильем его и Новикову П.Я., по вине Администрации г.Прокопьевска и Кашко С.И. они были БОМЖ, потому что осуществляли одностороннюю сделку, совершенную Администрацией г.Прокопьевска с 02.11.1999г. по 21.03.2000г. Неисполненное обязательство определяется гражданским кодексом как ничтожная сделка на основании ст.ст.165,168-170 ГК РФ и недействительна с момента совершения-с 02.11.1999г. Статья 166 ГК РФ позволяет ему предъявить требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки независимо от признания сделки недействительной.Они вынуждены были ее осуществить, потому что покупали квартиру по ...,45-15,вещи были перевезены с Кашко С.И. и 27 июля было обусловлено о приобретении квартиры на Тыргане и получении денег в сумме 40 000 рублей.
В исковом заявлении от 31.03.2010г. истец Новиков В.И. доводы иска мотивировал тем,что действия ответчика-Администрации г.Прокопьевска по перечислению денег в сумме 37 525 рублей Новиковой П.Я., повлекли последствия, в результате которых была совершена другая ничтожная сделка от 29.04.2000г. в соответствии с «предупредительным письмом»,предъявленным Кашко С.И. ему-Новикову В.И.,последствия сделки,возникшее право у Кашко С.И.: отказалась от всех обязанностей по договору купли-продажи квартиры по ул.черных,2-1,отказалась от обязанности приобретения квартиры по ...1,отказалась от обязанности приобретения квартиры по ...,45-15,потому что осуществляла условие односторонней сделки от 02.11.1999г.Деньги в сберкассу были перечислены без согласия Новиковой П.Я.,т.е договор на их перечисление не был заключен,не установлена цена сделки,не подписан акт приема-передачи перехода права собственности на сделку,не выдано требование о их выдаче. 12.02.2010г. было принято решение о возврате денег администрации г.Прокопьевска в размере 37525 рублей,получить которые Новикова П.Я. и он были обязаны,возникли только обязанности,но не право собственности на эту вещь.Выписка из Сбербанка от 21.03.2000г. это чек о списании со счета Новиковой П.Я. стоимости осуществленной сделки от 28.10.1999г.,сделки требующей нотариального удостоверения. Таким образом, договор не заключен, сделка ничтожна. Возникли обязательства по сделке, основание возникновения другой односторонней сделки, совершенной Кашко С.И. –отказа от получения денег в сумме 40 000 рублей 27.07.1999г. и приобретения квартиры на Тыргане, возникли обязательства по исполнению условий сделки от 02.11.1999г., возникли обязательства по исполнению односторонней сделки от 29.04.2000г.,по существу причинение вреда, следовательно заключение договора в обязательном порядке в соответствии со статьями ГК РФ. Сделка, требующая нотариального удостоверения, государственной регистрации должна быть оформлена на основании и в соответствии со ст.165 ГК РФ, следовательно исковое заявление от 15.03.2010г. предъявлено с требованием о понуждении заключить договор на предмет совершенной сделки от 02.11.1999г.
Представитель ответчика Администрации г.Прокопьевска-Селютина М.Н.,действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.56), исковые требования истца считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.Пояснила,что в 1999 году был заключен договор купли-продажи квартиры по ... межу администрацией г.Прокопьевска с одной стороны и Новиковым В.И. и Новиковой П.Я. с другой стороны.У Новиковых был долг по квартплате в сумме 2473 рублей.Денег, чтобы погасить этот долг у них не было,поэтому была достигнута договоренность, что часть денег будет перечислена на счет Новиковой П.Я.,а другая часть в счет погашения долга за коммунальные платежи.28.10.1999г. Новиковой П.Я. были перечислены на ее счет деньги в сумме 37525 рублей за минусом долга по квартплате.Заранее было оговорено,что деньги будут перечислены на один счет.После этого Новиков В.И. стал требовать свою часть денег,по решению суда его требования были удовлетворены и Новиков В.И. получил свою долю за квартиру в сумме 20 000 рублей.В 2001 году в пользу Новикова В.И. по решению суда были также взысканы проценты за несвоевременное исполнение обязательства.Никакой другой односторонней сделки не совершалось администрацией г.Прокопьевска.После покупки квартиры по адресу: ...,г.Прокопьевск,квартира была распределена по ордеру, впоследствии она была приватизирована,собственники квартиры умерли,а наследники ее продали.Администрация г.Прокопьевска не является собственником квартиры по ....Просит применить к требованиям истца срок исковой давности на основании ст.181 ГК РФ.На момент заключения договора купли-продажи квартиры Новикова П.Я. не была признана недееспособной.От ее имени действовала Кашко С.И. на основании доверенности от 21.07.1999г.,выданной нотариусом.В случае,если у нотариуса появляются сомнения в дееспособности гражданина, то он вправе затребовать справку в психиатрической больнице.
Ответчица-Кашко С.И.,в судебное заседание не явилась,о дне слушания извещена надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ответчика, проверив письменные материалы дела, суд считает требования Новикова В.И. не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 статьи 44 ГПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со статьей 61 п.2 ГПК РФ обстоятельства,установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу,обязательны для суда.Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела,в котором участвуют те же лица.
Согласно ст.ст.195-196,200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.На основании статьи 181 п.1 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня,когда началось исполнение этой сделки.
В соответствии со ст.199 п.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов,ничтожна,независимо от признания ее таковой судом.
Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью и недействительна с момента её совершения.При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Судом установлено,что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена г. Новикова ФИО14 в лице представителя по доверенности Кашко ФИО15, Новиков ФИО16, именуемые «продавец», продали, а Администрация города Прокопьевска, именуемая «покупатель», купили квартиру по ... в ..., состоящую из трех комнат, цена квартиры определена в сумме 40000 рублей, срок выплаты покупной цены - до 01.01.2000 г. л.д. 78).
Новикова П.Я. 01.08.2002г. обращалась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о расторжении договора купли-продажи квартиры по ...,от 27.07.1999г., о признании сделки,совершенной ею неспособной понимать значение своих действий или руководить ими. Определением суда от 06.08.2004г. исковое заявление Новиковой П.Я. к Администрации г.Прокопьевска о признании сделки недействительной было оставлено без рассмотрения в связи с подачей иска недееспособным лицом л.д.84).
На основании решения Рудничного районного суда г.Прокопьевска от 03.06.2004г. Новикова П.Я. была признана недееспособной л.д.85).Умерла Новикова П.Я. 17.10.2004г. л.д.92).
Переход прав и (или) обязанностей в силу п.1 статьи 44 ГПК РФ от одного субъекта материального правоотношения к другому не влечет автоматическую перемену лиц, вступая в процесс в качестве правопреемника стороны,субъект обязан предъявить суду доказательства своего правопреемства в материальном правоотношении,а именно : свидетельство о праве на наследство.
Суд считает,что Новиков В.И. не представил суду доказательств процессуального правопреемства в материальном правоотношении после смерти матери-Новиковой П.Я.
Истец Новиков В.И. в иске указывает также на нарушение его прав, что в результате действий администрации г.Прокопьевска из-за необоснованного перечисления денег во вклад в сумме 37525 рублей Новиковой П.Я. и действий Кашко С.И.- отказа от обязанности передавать квартиру по ...Номер обезличен,возникли убытки, упущенная выгода. Расходы, которые он должен будет произвести для восстановления нарушенного права –неполученные доходы в виде неполученной квартиры на Тыргане, потому что в период с Дата обезличенаг. по 21.03.2000г. по вине администрации г.Прокопьевска и Кашко С.И. он и Новикова П.Я. не могли получить деньги в сумме 37525 рублей. Деньги в сумме 37 525 рублей он и Новикова П.Я. смогли получить только 21.03.2000г. в соответствии с решением Центрального районного суда г.Прокопьевска от 10.02.2000г.
Решением Центрального районного суда г.Прокопьевска от 12.02.2010г. Новикову В.И. было отказано в удовлетворении исковых требований к Администрации г.Прокопьевска о взыскании реального ущерба и упущенной выгоды, так как истцом неоднократно заявлялись требования, по тем или иным основаниям, о пересмотре договора купли-продажи квартиры от 27.07.1999 г., о возмещении ущерба от потери проданной квартиры. Определением Кемеровского областного суда от 14.04.2010г. указанное решение было оставлено без изменения л.д.87-91).
Согласно указанному решению от 12.02.2010г. квартира по ... была продана ответчиком другим лицам, что подтверждается справками ГП КО «ЦТИ КО» Номер обезличен от Дата обезличена г. (дело Номер обезличенл.д. 16) и Номер обезличен от Дата обезличена г. (дело Номер обезличенл.д. 59) и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена г. ( дело Номер обезличенл.д. 17), согласно которых квартира по ... принадлежит следующим гражданам: ФИО8 - 1/2 доля в праве на основании договора передачи квартиры в собственность, ФИО10 - 1/4 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО9 - 1/8 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО8 - 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена г., квартира по ... принадлежит ФИО7 и ФИО6 по 1/2 доли в праве каждому (дело Номер обезличенл.д. 36).
Истец утверждает, что Администрация города Прокопьевска в одностороннем порядке перечислила на счет ФИО5 деньги на вклад в сумме 37 525 рублей 02.11.1999г.Данная односторонняя сделка ничтожна,так как деньги в Сберкассу были перечислены без согласия Новиковой П.Я.,т.е договор на их перечисление не был заключен,не установлена цена сделки,не подписан акт приема-передачи перехода права собственности на сделку,не выдано требование о их выдаче. 12.02.2010г. было принято решение о возврате денег Администрации г.Прокопьевска в размере 37525 рублей,получить которые Новикова П.Я. и он были обязаны,возникли только обязанности,но не право собственности на эту вещь.Выписка из Сбербанка от 21.03.2000г. это чек о списании со счета Новиковой П.Я. стоимости осуществленной сделки от 28.10.1999г.,сделки требующей нотариального удостоверения. Таким образом, договор не заключен, сделка ничтожна.Он же является универсальным правопреемником Новиковой П.Я. после ее смерти,поэтому просит применить последствия недействительной односторонней сделки и привести стороны в первоначальное положение,а именно: Администрации г.Прокопьевска деньги в сумме 37 525 рублей,а ему квартиру по ...,при невозможности произвести возврат в натуре, возвратить в денежном выражении.
Представитель ответчика утверждает обратное, пояснив, что сумма 37 525 рублей Администрацией города была перечислена во исполнение условий договора купли-продажи квартиры, расположенной в г.Прокопьевск,ул.... на счет Новиковой П.Я. 02.11.1999г. и не является односторонней. Цена за квартиру выплачена продавцам Новиковой П.Я. и Новикову В.И. полностью, в том числе истцу с банковским процентом.
Проверяя данные доводы истца и представителя ответчика, суд установил,что согласно выписке из лицевого счета, открытого на имя Новиковой П.Я., 02.11.1999г.была перечислена сумма 37 525 рублей л.д.8). Покупная цена квартиры по договору купли-продажи квартиры по ...,заключенного 27.07.1999г., составляет в сумме 40 000 рублей и согласно п. 4 указанного договора долг по квартплате в сумме 2473 рублей обязуется погасить Покупатель,т.е. Администрация г.Прокопьевска л.д.78).Из покупной стоимости квартиры 40000 рублей при выполнении условий договора купли-продажи квартиры Покупатель-Администрация г.Прокопьевска,отминусовала долг по квартплате в сумме 2473 рублей. Истец Новиков В.И. получил свою долю за проданную квартиру в сумме 20 000 рублей и 2881 руб.43 коп. по решению суда банковского процента в указанной сумме за несвоевременную выплату цены за квартиру (дело Номер обезличенл.д. 37-41).
В соответствии с решением Центрального районного суда г. Прокопьевска от 10.02.2000 г., с Администрации г. Прокопьевска в пользу Новикова В.И. в счет покупной стоимости квартиры по ... в ... взыскано 2475 руб. и возврат госпошлины 710 руб., а с Новиковой ФИО17 наложив взыскание на её лицевой счет, в пользу Новикова ФИО18 в счет покупной цены взыскано 17525 руб., поскольку Администрация города перечислила всю сумму на счет Новиковой П.Я.л.д.4-5 ).
Таким образом,доли в денежном выражении как Новиковой П.Я., так и Новикова В.И. составили по 20 000 рублей за проданную ими квартиру по ....Перечисление Администрацией ... денежной суммы 37 525 рублей 02.11.1999г. на лицевой счет ФИО5 было произведено во исполнение условий договора купли-продажи квартиры по ... от 27.07.1999г.,и не является односторонней сделкой,что установлено решениями суда.
Правомерность действий ответчика-Администрации г.Прокопьевска, по перечислению денежной суммы 37525 рублей на лицевой счет Новиковой П.Я. 02.11.1999г. установлена вступившими в законную силу решениями Центрального районного суда г.Прокопьевска от 10.02.2000г. и от 04.04.2001г.,12.02.2010г. л.д.4-5,87-91,93-94).
Представитель ответчика-Администрация г.Прокопьевска заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Новиков В.И. в исковом заявлении не отрицал, что деньги в сумме 37 525 рублей он и Новикова П.Я. смогли получить только 21.03.2000г. в соответствии с решением Центрального районного суда г.Прокопьевска от 10.02.2000г.Согласно выписке из лицевого счета,открытого на имя Новиковой П.Я. 02.11.1999г.,21.03.2000г. со счета была списана сумма 17525 рублей и 09.10.2000г.- 20 512 руб.52 коп. л.д.8),после чего счет был закрыт.
На основании Федерального Закона РФ № 109-ФЗ от 21.07.2005г. в статью 181 ГК РФ были внесены изменения, согласно которым срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года и течение срока по указанному требованию начинается со дня,когда началось исполнение этой сделки.Установленный статьей 181 п.1 ГК РФ срок исковой давности применяется также к требованиям,ранее установленный гражданским кодексом срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.2005г.
Сделка по договору купли-продажи квартиры по ... от Дата обезличенаг. начала исполняться путем перечисления денег 02.11.1999г.в сумме 37 525 рублей на лицевой счет Новиковой П.Я.
Как было указано выше, производство по иску Новиковой П.Я. к Администрации г.Прокопьевска было прекращено на основании определения от 06.08.2004г. После смерти Новиковой П.Я., умершей 17.10.2004г.,Новиков В.И. обратился в суд с заявлением как правопреемник в материальном правоотношении о применении последствий недействительности ничтожной сделки от 02.11.1999г., о возврате всего полученного в натуре, а при невозможности возврата- возместить стоимость в деньгах, только 22.03.2010г. л.д.2).
Таким образом,Новиковым В.И. также пропущен и срок исковой давности по заявленному требованию.
В связи с изложенным исковые требования истца - Новикова В.И., удовлетворению не подлежат за их необоснованностью и пропуска срока исковой давности.
Поскольку суд отказал истцу в удовлетворении иска, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, госпошлина, уплаченная им, возмещению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ
суд, РЕШИЛ:
Отказать Новикову ФИО19 удовлетворении исковых требований к Администрации города Прокопьевска о применении последствий недействительности ничтожной сделки от 02.11.1999г., о возврате всего полученного в натуре, а при невозможности возврата - возместить стоимость в деньгах.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий : подпись
Верно.Судья: Н.Ф.Горбачева