Дело № 2- 1083 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф.,
при секретаре Цыганковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
01 октября 2010 года
гражданское дело по иску Махмутяновой ФИО8 к Администрации ... о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Махмутянова ФИО9. обратилась в суд с иском о признании права собственности на ? доли дома Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 37,90 кв.м., в том числе жилой 29,40 кв.м. с хозяйственными постройками: сарай тесовой размерами 3, 25х2,60 м., летняя кухня каркасно- засыпная размерами 5, 65х2,50 м., погреб железный размерами 2,0х2,0 м., уборная тесовая 1,0х1,0 м., совмещенные постройки: сарай бревенчатый, сарай тесовой общим размером 4,4х2,8 м., навес без обшивки размерами 2,10хх1,65 м., за ней - Махмутяновой ФИО10, ? доли дома Номер обезличен по ... в ... с хозяйственными постройками за ФИО2 до дня его смерти Дата обезличена года и включить в состав наследственного имущества.
Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года умер ее муж ФИО11 проживавший по .... Брак между ними был зарегистрирован Дата обезличена года. Данный дом с надворными постройками был приобретен в период брака на совместные средства на имя мужа. Договор купли продажи был оформлен Дата обезличена года, нотариально удостоверен, номер записи в реестре – 1- 6445. Заявитель является единственным наследником после смерти мужа, однако после его смерти оформлением дома на свое имя не занималась, когда в декабре 2009 года обратилась к нотариусу, то узнала, что при жизни муж не зарегистрировал договор купли продажи дома в БТИ, поэтому на дом не возникло право собственности. Купленный ею и мужем дом находится на земельном участке, размер, которого был указан в договоре купли-продажи. Сам договор был заключен в письменной форме. Ее семья пользовалась домом и земельным участком. Я и муж ремонтировали дом, платили налоги, относились к дому как к собственному. Муж владел домом до дня смерти более 14 лет, а заявитель владеет домом более 40 лет. Перепланировка в доме не производилась. Просит признать право собственности на на ? доли дома Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 37,90 кв.м., в том числе жилой 29,40 кв.м. с хозяйственными постройками: сарай тесовой размерами 3, 25х2,60 м., летняя кухня каркасно- засыпная размерами 5, 65х2,50 м., погреб железный размерами 2,0х2,0 м., уборная тесовая 1,0х1,0 м., совмещенные постройки: сарай бревенчатый, сарай тесовой общим размером 4,4х2,8 м., навес без обшивки размерами 2,10хх1,65 м., за Махмутяновой ФИО12, ? доли дома Номер обезличен по ... в ... с хозяйственными постройками за ФИО2 и включить в состав наследственного имущества.
Истица Махмутянова ФИО13 в судебном заседании поддержала свои исковые требования.
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, Сумгатуллина ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.3 ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из свидетельства о смерти л.д. 7) видно, что ФИО2 умер Дата обезличена года. Согласно свидетельства о браке л.д. 8) был зарегистрирован брак между ФИО2 и Судияновой ФИО15., Дата обезличена года, после регистрации брака присвоены фамилии – мужу – ФИО16, жене – Махмутянова. Согласно договора купли продажи л.д. 9) дом по ... куплен ФИО5 Дата обезличена года. Из заключения МУ «КАИГ» ... л.д. 10) одноквартирный жилой дом расположенный на огражденном земельном участке по адресу ... в зоне усадебной жилой застройки. Размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Согласно заключения по земельному участку л.д. 12) жилой дом по ... (бывшая ..., Бывший Номер обезличен), расположен на земельном участке площадью 496 кв.м. Из справки БТИ от Дата обезличена года л.д. 15) видно, что жилой дом, расположенный по ..., построен в 1955 году, имеет общую площадь 37, 90 кв.м., жилую площадь – 29,40 кв.м., состоит из 2-х жилых комнат, договор не был зарегистрирован в БТИ до 2000 г., имеются сведения о владельце ФИО2 Согласно справки УГНП Отдел ГПН ... л.д. 20), о том, что государственным инспектором ... по пожарному надзору проведена проверка противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу ... ..., выявленные нарушения требований по пожарной безопасности устранены в ходе проверки. Согласно акту Государственной жилищной инспекции Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 21) жилой дом, расположенный по ..., угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Согласно справке Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличенRU42312000-4/137 л.д. 22) жилой дом по адресу ... ... принадлежит ФИО2 (умершему), на основании договора купли продажи от Дата обезличена года.
Согласно ст.245 ГК РФ дом по ..., ... является общей долевой собственностью ФИО2,умершего Дата обезличенаг., и Махмутяновой ФИО17
Свидетель ФИО7 показала, проживает по ..., дом купила в 1991 году. Истица ее соседка. В 1991 году истица с мужем уже проживали по ..., следили за домом, производили ремонт, относились к дому, как к своему собственному. Муж истицы умер в 1994 году, истица до сих пор проживает в доме в ... по .... Других претендентов на дом нет.
Таким образом, имеются основания для установления права собственности на домовладение по адресу ... ..., ? доли дома с хозяйственными постройками: сарай тесовой размерами 3, 25х2,60 м., летняя кухня каркасно- засыпная размерами 5, 65х2,50 м., погреб железный размерами 2,0х2,0 м., уборная тесовая 1,0х1,0 м., совмещенные постройки: сарай бревенчатый, сарай тесовой общим размером 4,4х2,8 м., навес без обшивки размерами 2,10хх1,65 м., за Махмутяновой ФИО18, ? доли дома Номер обезличен по ... в ... с хозяйственными постройками за ФИО2 и включить ? доли дома в состав наследственного имущества,оставшегося после его смерти.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на ? доли дома Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 37,90 кв.м., в том числе жилой 29,40 кв.м. с хозяйственными постройками: сарай тесовой размерами 3, 25х2,60 м., летняя кухня каркасно- засыпная размерами 5, 65х2,50 м., погреб железный размерами 2,0х2,0 м., уборная тесовая 1,0х1,0 м., совмещенные постройки: сарай бревенчатый, сарай тесовой общим размером 4,4х2,8 м., навес без обшивки размерами 2,10хх1,65 м., за Махмутяновой ФИО19, ? доли дома Номер обезличен по ... в ... с хозяйственными постройками за ФИО2 до дня его смерти Дата обезличена года, и включить в состав наследственного имущества ? доли дома Номер обезличен по ... в ... с хозяйственными постройками,оставшейся после смерти ФИО2,умершего Дата обезличена г.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский облсуд.
Председательствующий подпись
Верно.Судья: Н.Ф. Горбачева