Дело № 2-1270/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф.,
при секретаре Цыганковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
25 октября 2010 года
гражданское дело по иску Фольмер ФИО6 к Администрации ... о разделе общей долевой собственности,выделении части жилого дома в натуре, о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного в городе Прокопьевске,по ..., общей площадью 53,10 квадратных метров,жилой площадью 41,40 квадратных метров, за ней-Фольмер ФИО7
Свои требования мотивировала тем,что она приобрела Дата обезличенаг. Номер обезличен доли жилого дома,расположенного в ...,ул.Калинина,17. ФИО3 принадлежит 33/100 доли в указанном доме и 33/100 доли-ФИО2 Она хочет зарегистрировать свое право в юстиции,но так как часть жилого дома, принадлежащая ФИО2 сгорела,она не может осуществить эту регистрацию. В связи с этим ей необходимо выделить свою долю в натуре,так как жилой дом по ...,имеет два отдельных входа,имеется перегородка,каждая часть дома имеет свое индивидуальное отопление.
Истица в судебном заседании доводы иска поддержала по тем же основаниям.
Представитель ответчика-Администрации ...,в судебное заседание не явился,о дне слушания извещен надлежащим образом,просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица- УФСГР кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел,в судебное заседание не явился,о дне слушания извещен надлежащим образом,просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо-ФИО3 против исковых требований истицы не возражал.
Суд,выслушав истицу,третье лицо-ФИО3, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 244 ч.1,2 ГК РФ имущество,находящееся в собственности двух
или нескольких лиц,принадлежит им на праве общей соственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
В силу статьи 252 ГК РФ имущество,находящееся в долевой собственности,может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено,что жилой дом по ... находится в общей долевой собственности Фольмер ФИО8.-Номер обезличен, ФИО3- Номер обезличен доли и ФИО2- Номер обезличен доли л.д.5).Истица приобрела Номер обезличен доли жилого дома, расположенного в ...,ул.Калинина,17,на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. л.д.4). Договор оформлен на имя ФИО4,после расторжения брака Дата обезличенаг. ФИО4 была присвоена добрачная фамилия-Фольмер л.д.14). Доля жилого дома,принадлежащая ФИО2 сгорела согласно представленной справке БТИ л.д.5).
Согласно заключению МУ КАиГ администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. земельный участок жилого дома по ..., расположен в ... ..., общая площадь земельного участка 1223 кв.метров л.д.8-9). Постановление Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен (в ред.постановления Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен),утвердившее «Положение о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений»,в п.4 установило сложившийся порядок пользования земельными участками до 1991г.,где указано,что для всех типов застройки являются обязательными следующие правила межевания : границы и размеры земельных участков, переданных в собственность, владение,пользование юридических и физических лиц …,не подлежат пересмотру. По заключению МУ КАиГ администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. размещение 2-х квартирного жилого дома,в состав которого входит доля жилого дома по ..., соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».Таким образом, часть жилого дома по ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.7,10).
Согласно поэтажному плану и справке ГУ Центр технической инвентаризации ...,филиал Номер обезличен БТИ ... общая площадь жилого дома по ...,г.Прокопьевск составляет 97,0 кв.метров,жилая площадь-69,10 кв.метров,жилой дом имеет два отдельных входа л.д.5). Фольмер ФИО9. пользуется частью жилого дома по ..., ...,общей площадью 53,10 кв.метров,жилой-41,40 кв.метров.
Таким образом, судом установлено,что Фольмер ФИО10 фактически пользуется и распоряжается имуществом в виде части жилого дома по адресу: ..., ..., общей площадью 53,10 кв.метров,жилой-41,40 кв.метров.
Учитывая все эти факты,суд находит возможным произвести раздел жилого дома по ...,г.Прокопьевск,находящегося в долевой собственности и признать право собственности на часть жилого дома,расположенного в городе Прокопьевске,по ..., общей площадью 53,10 кв.метров,жилой площадью - 41,40 кв.м., за Фольмер ФИО11
На основании статьи 244,252 ГК РФ и руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел жилого дома, расположенного по ..., ...,общей площадью 97,0 кв.метров, жилой площадью 69,10 кв.метров, находящегося в долевой собственности Фольмер (ФИО12 и ФИО3.
Выделить Фольмер ФИО13 из общей долевой собственности жилого дома, расположенного по ..., ..., общей площадью 97,0 кв.метров, жилой площадью 69,10 кв.метров, часть жилого дома в натуре общей площадью 53,10 кв.метров, жилой площадью 41,40 кв.метров.
Признать право собственности на часть жилого дома, расположенного в городе Прокопьевск, ..., общей площадью 53,1 кв.метров, жилой площадью 41,4 кв.метров за Фольмер ФИО14
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.Ф.Горбачева