Дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска, Кемеровской области
в составе председательствующего Патрушевой Г.Н.,
при секретаре Гартман Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 12 ноября 2010 года
гражданское дело по иску
Плотниковой ФИО7
к администрации г. Прокопьевска
о признании права собственности на
жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Плотникова Е.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный ..., в равных долях за ней и ее мужем – Валуйских ФИО8, умершим Дата обезличена г. в г. Прокопьевске. Свои требования мотивировала тем, что они с мужем приобрели в совместную собственность жилой дом ... по договору купли-продажи от 23.07.1980 г. № 1-5262, зарегистрированном в БТИ г. Прокопьевска. В 2007 году они с мужем перепланировали жилой дом, сделав из теплой веранды пятую жилую комнату, в связи с чем изменилась площадь дома, и дом стал общей площадью 66,60 кв. м, жилой площадью 54,40 кв. м. Они с мужем проживали в данном доме постоянно, в том числе муж до самой смерти, однако перестроенный дом при жизни мужа в эксплуатацию не сдали, и надлежащим образом не оформили свое право собственности на перестроенный дом. Поэтому после смерти мужа она не может оформить свое право на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, а также не может оформить право на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, принадлежавшую мужу, в порядке наследования, как единственный наследник по закону первой очереди. Признание права собственности на дом за ней и умершим мужем в равных
долях ей необходимо для оформления жилого дома на свое имя с правом распоряжения домом л.д. 2-3).
В судебном заседании истица Плотникова Е.И. полностью поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 26, 29).
Представитель УФРС по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 27, 30).
Выслушав истицу, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав истицу, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истица Плотникова ФИО9 и ее муж Валуйских ФИО10, умерший Дата обезличена года в г. Прокопьевске, на основании договора купли-продажи дома от 23.07.1980 г. № 1-5262, удостоверенного нотариусом города Прокопьевска и зарегистрированного в БТИ г. Прокопьевска 24.07.1980 г. за № 16349, приобрели в совместную собственность ..., расположенный на земельном участке размером 671 кв. м, доли супругов в жилом доме являются равными по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, что подтверждается копией данного договора л.д. 9), а также справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № 3656 от 20.09.2010 г., из которой следует, что ...) имеет общую площадь 66,60 кв. м, жилую площадь 52,40 кв.м, состоит из 5 жилых комнат, принадлежит Плотниковой ФИО11 и Валуйских ФИО12 на основании договора купли-продажи дома от 23.07.1980 г. № 1-5262, в доме перепланировка л.д. 10).
Согласно заключения МУ «КАиГ» № 661 от 05.10.2010 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного ... л.д. 11) и заключения МУ «КАиГ» г. Прокопьевска № 467 от 14.10.2010 г. по земельному участку по адресу: ... л.д. 12), одноквартирный усадебный ... расположен в зоне индивидуальной жилой застройки, размещение усадебного одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Дом принадлежит Плотниковой ФИО13 и Валуйских ФИО14 (ныне умершему) на основании договора купли-продажи дома от 23.07.1980 г., в доме произведена перепланировка и дом не сдан в эксплуатацию.
Актом № 1635-121 от 06.10.2010 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области л.д. 17) и справкой отдела государственного пожарного надзора г. Прокопьевска от 01.10.2010 г. № 3-13-16-1251 л.д. 16) подтверждается, что в ... была проведена проверка, согласно которой жилые помещения в данном жилом доме соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания, нарушений Правил пожарной безопасности не имеется.
Невозможность для истицы после перепланировки в доме без решения суда зарегистрировать право собственности на жилой дом на свое имя в учреждении юстиции на основании договора купли-продажи дома от 23.07.1980 г., вызвана тем, что перепланировка в доме выполнена истицей и ее умершим мужем самовольно и при жизни мужа дом не был сдан в эксплуатацию.
Вышеуказанные обстоятельства, а именно, что Плотникова ФИО15 и ее муж Валуйских ФИО16, умерший Дата обезличена года в г. Прокопьевске, являлись собственниками ..., что дом они приобрели в 1980 году на основании договора купли-продажи, постоянно проживали в данном доме с момента его приобретения, владели и пользовались домом как своим собственным, в том числе Валуйских В.И. по день своей смерти, что истица продолжает проживать в данном доме, а также, что при жизни мужа в 2007 году они произвели в доме перепланировку, сделав из веранды еще одну жилую комнату, подтвердили в судебном заседании свидетели Кулешова Е.Б., Панькова С.Н. и Голокуро И.А.
Проанализировав вышеизложенные доказательства (документы и свидетельские показания), суд считает возможным признать за Плотниковой Е.И. и ее мужем – Валуйских В.И., умершим Дата обезличена г., за каждым право собственности на 1/2 доли в праве собственности на ..., с учетом, что данный факт нашел подтверждение в судебном заседании, и признание права собственности за истицей и за ее умершим мужем повлечет для истицы наступление правовых последствий в виде права на оформление домовладения на свое имя, в том числе и в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 218, 223 ч.2 ГК РФ, 34, 39 СК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Плотниковой ФИО17, Дата обезличена года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: ... общей площадью 66,60 кв. м, жилой площадью 52,40 кв. м, расположенный на земельном участке размером 671 кв. м.
Признать за Валуйских ФИО18, Дата обезличена года рождения, умершим Дата обезличена года в г. Прокопьевске, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: Кемеровская ..., общей площадью 66,60 кв. м, жилой площадью 52,40 кв. м, расположенный на земельном участке размером 671 кв. м, и включить долю Валуйских В.И. в жилом доме в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья Г.Н. Патрушева
Решение вступило в законную силу 22.11.2010 г.
Судья Г.Н. Патрушева