Дело № Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд гор. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,
при секретаре Гартман Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 17 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Эшенбрейнер ФИО8
к Администрации города Прокопьевска
о признании права собственности на жилой
дом за умершей и включении его в
наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Эшенбрейнер Е.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ..., за матерью Эшенбрейнер ФИО9, умершей Дата обезличена года в г. Прокопьевске, и включении данного дома в наследственное имущество. Свои требования мотивировала тем, что после смерти матери открылось наследство в виде ..., которым мать владела на основании договора купли-продажи № 1662 от 17.05.2002 г., удостоверенного нотариусом. Однако мать указанный договор не зарегистрировала ни в БТИ г. Прокопьевска, ни в Учреждении юстиции, хотя постоянно проживала в доме по день своей смерти. Она является единственным наследником по закону после смерти матери, фактически приняла наследство, так как продолжает проживать в доме матери, но из-за отсутствия регистрации дома на имя матери, не может оформить свои наследственные права на дом в установленном законом порядке л.д. 2).
Истица Эшенбрейнер Е.А. полностью поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав истицу, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Мать истица – Эшенбрейнер ФИО10, умершая Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, что подтверждается свидетельством о ее смерти л.д. 16), имела ..., которым владела на основании договора купли-продажи № 1662 от 17.05.2002 г., удостоверенного нотариусом г. Прокопьевска Кемеровской области Карякиной Н.А., что подтверждается копией данного договора л.д. 6), а также справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № 5147 от 22.07.2010 г., из которой следует, что ..., год постройки 1951, общей площадью 51,30 кв. м, жилой площадью 34,00 кв. м, состоит из 3-х жилых комнат, и принадлежит Эшенбрейнер ФИО11 на основании договора купли от 17.05.2002 г. № 1662, договор не был поставлен на учет в БТИ и не зарегистрирован в учреждении юстиции л.д. 5).
Согласно заключения МУ «КАиГ» № 642 от 23.09.2010 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного ... л.д. 7) и заключения МУ «КАиГ» г. Прокопьевска № 456 от 05.10.2010 г. по земельному участку по ул. Образцовая, 6 г. Прокопьевска л.д. 8), усадебный одноквартирный ... в зоне усадебной жилой застройки, на земельном участке площадью 884 кв. м, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Актом № 901-121 от 28.07.2010 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий л.д. 15) и справкой отдела государственного пожарного надзора г. Прокопьевска от 13.08.2010 г. № 3-13-16-1019 л.д. 14) подтверждается, что в ... была проведена проверка, согласно которой жилые помещения в данном жилом доме соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания, нарушений Правил пожарной безопасности не имеется.
Вышеуказанные обстоятельства, а именно, что Эшенбрейнер ФИО12, умершая Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, являлась собственником ..., постоянно проживала в данном доме со времени его покупки, владела и пользовалсь домом как своим собственным по день своей смерти, но не зарегистрировала дом на свое имя в установленном законом порядке в БТИ г. Прокопьевска и Учреждении юстиции, подтвердили в судебном заседании свидетели Бурштыко Н.Н. и Разинкова Л.В.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Эшенбрейнер ФИО13, умершей Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, право собственности на ... так как данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании, и включить данный жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти, что позволит истице Эшенбрейнер Е.А. оформить свои права на дом в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Эшенбрейнер ФИО14, Дата обезличена года рождения, умершей ФИО15 года в гор. Прокопьевске, Кемеровской области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 51,30 кв. м, жилой площадью 34,00 кв. м, на земельном участке площадью 884 кв. м, и включить данный жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти Эшенбрейнер Л.В.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья Г.Н. Патрушева
Решение вступило в законную силу 29.11.2010 г.
Судья Г.Н. Патрушева