Дело № Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд гор. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,
при секретаре Гартман Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 02 сентября 2010 года
гражданское дело по иску
Нургалиева ФИО10
к Администрации города Прокопьевска
о признании права собственности на жилой
дом за умершим и включении его в
наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Нургалиев И.Х. в своих и в интересах недееспособной Нургалиевой З.Х. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ..., за отцом Нургалиевым ФИО11, умершим Дата обезличена г. в г. Прокопьевске, и включении данного дома в наследственное имущество. Свои требования мотивировал тем, что после смерти отца открылось наследство в виде ... которым отец владел на основании договора купли-продажи от 28.04.1962 г., удостоверенного нотариусом. На основании разрешения на перестройку от 13.06.1969 г. № 161 отец перестроил дом, после чего дом стал общей площадью 48,00 кв. м, жилой площадью 40,50 кв. м, состоит их 4-х жилых комнат, однако перестроенный дом отец не сдал в эксплуатацию, не зарегистрировал его в БТИ на свое имя. Отец с семьей проживал в этом доме постоянно, открыто владел, пользовался домом и земельным участком как своим собственным до самой смерти. После смерти отца его мать Нургалиева ФИО12, как жена наследодателя, и сестра Нургалиева ФИО13 фактически приняли наследство – ... так продолжали проживать в доме, но не оформили свои наследственные права. Дата обезличена г. умерла его мать Нургалиева Альфия Закиевна, наследниками после которой являются он, а также его брат Нургалиев Альберт Харисович, умерший Дата обезличена г., и сестра Нургалиева ФИО14 – фактически, так как продолжали проживать в этом доме, и сестра Егорова ФИО15 – по заявлению нотариусу. После смерти брата он вселился в дом, ухаживает за больной сестрой Нургалиевой З.Х., является ее опекуном на основании решения суда от 29.10.2009 г., принял наследство после смерти брата по заявлению нотариусу. Решением Центрального райсуда г. Прокопьевска от 21.04.2010 г. установлен факт принятия им наследства после смерти матери. Однако они с сестрой Нургалиевой З.Х. не могут оформить свои наследственные права на дом, так как после перестройки дом не был зарегистрирован на отца в установленном законом порядке л.д. 2).
Истец Нургалиев И.Х. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 43).
Выслушав истца, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Отец истца – Нургалиев ФИО16, умерший Дата обезличена г. в гор. Прокопьевске, что подтверждается свидетельством о его смерти л.д. 8), имел жилой дом ..., которым владел на основании договора купли-продажи от 28.04.1962 г. № 4081, удостоверенного нотариусом Первой Прокопьевской государственной нотариальной конторы, что подтверждается копией данного договора л.д. 22). На основании решения Прокопьевского горисполкома от 13.06.1969 г. № 161 о перестройке индивидуальных жилых домов, Нургалиеву Х.Н. было разрешено произвести перестройку жилого дома по ул. Уральская, 54 л.д. 23 – копия решения), и он в 1969 году перестроил данный жилой дом, но перестроенный дом не сдал в эксплуатацию и не зарегистрировал его в БТИ г. Прокопьевска, что подтверждается справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № 2489 от 15.07.2010 г., из которой следует, что ..., год постройки 1969, имеет общую площадь 48,00 кв. м, жилую площадь 40,50 кв. м, состоит из 4 жилых комнат, и принадлежит Нургалиеву ФИО17 на основании вышеуказанного договора купли от 28.04.1962 г. № 4081, дом перестроен и не сдан в эксплуатацию л.д. 21).
Согласно заключения МУ «КАиГ» № 389 от 25.06.2010 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного ... л.д. 24) и заключения МУ «КА и Г» г. Прокопьевска № 232 от 10.06.2010 г. по земельному участку ... л.д. 25), усадебный одноквартирный жилой дом расположен по ... в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома и хозяйственных построек соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Актом № 877-121 от 20.07.2010 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий л.д. 33) и справкой отдела государственного пожарного надзора г. Прокопьевска от 21.07.2010 г. № 3-13-16-928 л.д. 32) подтверждается, что в жилом доме по ... была проведена проверка, согласно которой жилые помещения в данном жилом доме соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания, нарушений Правил пожарной безопасности не имеется.
Вышеуказанные обстоятельства, а именно, что Нургалиев ФИО18, умерший Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, являлся собственником ..., постоянно проживал в данном доме с момента его купли, владел и пользовался домом как своим собственным по день своей смерти, произвел перестройку дома, но перестроенный дом не сдал в эксплуатацию и не зарегистрировал перестройку дома на свое имя в установленном законом порядке, подтвердили в судебном заседании свидетели Идимуллина Ф.Г. и Юдина О.П., соседи истца.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Нургалиевым ФИО19 умершим Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, право собственности на ..., так как данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании, и включить жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после его смерти, что позволит истцу оформить права на дом в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Нургалиевым ФИО20, умершим Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, Кемеровской области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 48,00 кв.м, жилой площадью 40,50 кв.м, и включить данный жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти Нургалиева Х.Н.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья Г.Н. Патрушева
Решение вступило в законную силу 13.09.2010 г.
Судья Г.Н. Патрушева