Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Манзуровой Н.Е.,
с участием адвоката Бункиной Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
02 ноября 2010 года
гражданское дело по иску ОАО «МДМ Банк» к Баранову Андрею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ОАО «МДМ Банк» (далее Банк) в лице представителя Кирина В.В., действующего на основании доверенности, обратился в суд с иском о признании Баранова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по ... в ... и снятии его с регистрационного учета, мотивировав тем, что Банк является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ... на основании постановления УФССП по ... о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от Дата обезличена года, его право собственности зарегистрировано в ЕГРП. До настоящего времени в спорной квартире проживает и зарегистрирован ответчик, который в добровольном порядке освободить квартиру и выписаться отказывается. С момента приобретения Банком в собственность жилого помещения между Банком и ответчиком никаких договорных отношений не возникало. В соответствии со ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Поскольку место жительства ответчика Баранова А.Н. неизвестно, определением Центрального районного суда г. Прокопьевска от Дата обезличена года в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.
Представитель ответчика Баранова А.Н. адвокат Бункина Н.Ю. исковые требования не признала и пояснила, что истцом не были приняты меры к розыску ответчика.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что ответчик, согласно адресной справки значится зарегистрированным по месту жительства с Дата обезличена года в квартире Номер обезличен по ... в ... л.д. 27). Данная квартира, согласно свидетельству о государственной регистрации права л.д. 11), принадлежит ОАО «МДМ Банк» на основании протокола Номер обезличенИ-П заседания комиссии по подведению итогов приема и регистрации заявок на участие в повторных публичных торгах, подведения итогов повторных торгов от Дата обезличена года, акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от Дата обезличена года. Уведомление от Дата обезличена года л.д. 8-9,10).
Ответчик Баранов А.Н. в квартире не проживает, квартира передана взыскателю за долги, и в соответствии со ст. 292 ГК РФ ответчик утрачивает право пользования ею.
Таким образом, суд установил, что ответчик в квартире не проживает, утратил право пользования ею, в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, регистрация его не соответствует фактическому месту жительства.
Учитывая данные обстоятельства, суд находит требования о признании Баранова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, вступившее в законную силу судебное постановление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется, и в удовлетворении требований о снятии Баранова А.Н. с регистрационного учета из спорной квартиры суд отказывает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Баранова Андрея Николаевича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области утратившим право пользования жилым помещением – квартиры Номер обезличен по ... в гор. Прокопьевске.
В иске ОАО «МДМ Банк» о снятии Баранова Андрея Николаевича с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья Л.Г. Тихонова