Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Манзуровой Н.Е.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
12 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Кузнецовой Инны Валентиновны к
НП «Региональной саморегулируемой
организации профессиональных арбитражных
управляющих» о признании права
собственности
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилые здания: гараж, расположенный по ..., общей площадью 210,2 кв.м., столовую, расположенную по ..., общей площадью 412,3 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы Чернова П.Ю., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности исковые требования поддержала и пояснила, что в 2005 года истица на основании договора купли-продажи приобрела недвижимое имущество, в виде гаража, расположенного по ... в ..., общей площадью 210,2 кв. м., столовой, расположенной по ... в ..., общей площадью 412,3 кв.м. у ...) за 107000 рублей, в том числе гараж – 40000 рублей, столовая – 67000 рублей. Объекты недвижимости были переданы ей акту приема-передачи от Дата обезличена года и с этого времени и по настоящее время она пользуется данным имуществом. Расчет по сделке в сумме 107000 рублей был произведен полностью, нотариально сделка не удостоверялась. Дата обезличена года ...» ликвидировано. В настоящее время зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с ликвидацией ...». Просила признать право собственности на недвижимое имущество – нежилые здания: гараж, расположенный по ..., общей площадью 210,2 кв.м., столовую, расположенную по ..., общей площадью 412,3 кв.м. за Кузнецовой И.В.
Ответчик – представитель НП «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Свидетель ФИО3 пояснил, что в 2009 года он купил недвижимость ...», при покупке ему стало известно, что рядом расположенные здания гаража и столовой проданы в 2005 году Кузнецовой И.В. В настоящее время Кузнецова И.В. решила оформит право собственности на помещения, которые она приобрела и пользуется по настоящее время.
Свидетель ФИО4 подтвердил, что в 2005 году Кузнецова И.В. приобрела здание столовой и гаража у ...», он в то время работал на данном предприятии, в котором была введена процедура банкротства. По какой причине не было зарегистрирована сделка, ему не известно. До настоящего времени Кузнецова И.В. пользуется приобретенными помещениями.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истица Кузнецова И.В. на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года приобрела у ...» недвижимое имущество – нежилые здания: гараж по ..., общей площадью 210,2 кв.м., стоимостью 40000 рублей, столовую по ..., общей площадью 412,3 кв.м., стоимостью 67000 рублей, расположенных на земельном участке площадью 72725 кв.м. л.д. 30-31).
Расчет по указанной сделке был произведен полностью, что подтверждается квитанциями от Дата обезличена года, от Дата обезличена года и счет - фактурами от Дата обезличена года, от Дата обезличена года л.д. 33-36). Согласно акта приема-передачи имущества от Дата обезличена года между сторонами произведена передача приобретенного истицей имущества л.д. 32).
Согласно выписки из ЕГРЮЛ ...» ликвидировано, о чем Дата обезличена года внесена соответствующая запись л.д. 5-7).
Согласно технического паспорта и заключения Номер обезличен от Дата обезличена года – нежилое здание - гараж, расположено по ... в ..., в зоне коммунальных объектов IY-Y классов вредности, представляет собой одноэтажное нежилое здание размером 24,65х101 м., площадью 210,2 кв.м., высотой помещений 4,7 м. Размещение объекта не противоречит требованиям СНиП Дата обезличена-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» л.д. 8-15).
Согласно технического паспорта и заключения Номер обезличен от Дата обезличена года – нежилое здание - столовая, расположено по ... в ..., в зоне коммунальных объектов IY-Y классов вредности, представляет собой одноэтажное нежилое здание размером 24,90х18,7 м., площадью 412,3 кв.м., высотой помещений 4,9 м. Размещение объекта не противоречит требованиям СНиП Дата обезличена-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» л.д. 20-27).
В заключениях по земельному участку Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года указано, что поскольку истица не зарегистрировала договор купли-продажи после его заключения в 2005 году, право собственности на приобретено имущество не возникло, поэтому ей рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на здания гаража и столовой, для дальнейшей возможности предоставления земельных участков в аренду л.д. 16, 28).
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Данной статьей устанавливается, что заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникающих на основании договора, может быть подано сторонами договора.
Исходя из положения п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
Как видно из материалов дела, пояснений представителя истицы одна сторона договора ОАО «УМТС» отсутствует в государственном реестре юридических лиц в связи с ее ликвидацией.
Поскольку произошла ликвидация юридического лица, сторона по договору не может подать заявление о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности к Кузнецовой И.В.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым установить право собственности на недвижимое имущество – нежилые здания: гараж по ..., общей площадью 210,2 кв.м., столовую по ..., общей площадью 412,3 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 72725 кв.м. кадастровый Номер обезличен за Кузнецовой Инной Валентиновной.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кузнецовой Инной Валентиновной, Дата обезличена года рождения на недвижимое имущество – нежилые здания: гараж по ..., общей площадью 210,2 кв.м., столовую по ..., общей площадью 412,3 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 72725 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись
Верно. Судья Л.Г. Тихонова