Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Манзуровой Н.Е.,
с участием адвоката Нероновой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
25 ноября 2010 года
гражданское дело по иску администрации города Прокопьевска к Костюк Виталию Валерьевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Прокопьевска обратилась в суд с иском о выселении Костюк В.В. из жилого помещения по ... ..., мотивировав тем, что Костюк В.В. зарегистрирован в спорной квартире с Дата обезличена года на основании ордера. С Костюк были зарегистрированы его мать ФИО4, которая была снята с учета Дата обезличена года в связи со смертью, и отчим ФИО9, который решением Центрального районного суда г. Прокопьевска от Дата обезличена года был признан безвестно отсутствующим. В спорной квартире длительное время никто не проживает, в связи с чем квартира пришла в непригодное для проживания состояние и требует проведения ремонтно-восстановительных работ, что было установлено в результате проведенного обследования квартиры по ... Кроме того, имеется задолженность по квартирной плате более 36000 рублей. Администрацией города Прокопьевска были предприняты меры для установления места нахождения ответчика и принуждения его к проведению ремонта в квартире. По данным Пенсионного фонда РФ Костюк В.В. является получателем пенсии. С помощью сотрудников почтового отделения в 2009 году Костюк В.В. было вручено предупреждение о проведении ремонтно-восстановительных работ в квартире, однако до настоящего времени никаких мер предпринято не было.
В судебном заседании представитель администрации города Прокопьевска Морунова А.О., действующая на основании доверенности, исковые требования администрации города Прокопьевска поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнить их не желала.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Центрального районного суда г. Прокопьевска от Дата обезличена года в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Неронова Н.Е., которая пояснила, что не имеет правовых оснований для признания либо не признания иска, просила в иске отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ООО «УК «Жилищное хозяйство» Лукьянов А.В., действующий на основании доверенности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению и пояснил, что квартира по ... является нежилой, в ней отсутствуют коммуникации, имеется большая задолженность по квартирной плате.
Свидетель ФИО7 пояснила, что в квартире никто не проживает более 18 лет, за квартирой никто не следит, она заброшена, доступ в квартиру был свободный, в связи с чем, неоднократно затапливало водой ее квартиру. Затем жильцы подъезда прекратили доступ в квартиру, забив окна и поставив дверь с замком. Костюк В.В. видела лет 15 назад.
Свидетель ФИО8 пояснила, что последние 10 лет в квартире никто не проживает, коммуникации отсутствуют, соседи приняли меры к тому, чтобы прекратить в квартиру доступ посторонних лиц. Более 10 лет назад в квартире проживал ФИО9 А. – отчим Костюк В.В.
Выслушав представителей сторон, третье лицо, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В судебном заседании было установлено, что квартира Номер обезличен по ... в гор. Прокопьевске является муниципальной собственностью муниципального образования ... л.д. 7-9)
Нанимателем указанной квартиры являлась ФИО4, которая была снята с регистрационного учета Дата обезличена года в связи со смертью. Членами семьи нанимателя являлись сожитель ФИО9, который был снят с регистрационного учета на основании решения Центрального районного суда г. Прокопьевска от Дата обезличена года, как безвестно отсутствующий л.д. 10).
Костюк В.В. – ответчик по данному делу, также являлся членом семьи нанимателя и был зарегистрирован в спорной квартире с Дата обезличена года.
Однако, как пояснили свидетели, Костюк В.В. в квартире не проживает, квартира находится в состоянии непригодном для проживания, коммуникации отсутствуют, в квартиру имеется свободный доступ любых лиц.
Дата обезличена года Костюк В.В. было вручено предупреждение о том, что он не выполняет обязанности нанимателя, в частности, квартира не поддерживается в надлежащем санитарно-техническом состоянии, нарушаются права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, не вносится квартирная плата (задолженность на Дата обезличена года составляет 25637 рублей) и было предложено до Дата обезличена года привести жилое помещение по ... надлежащее санитарно-техническое состоянии и погасить задолженность по квартирной плате л.д. 19).
После вручения предупреждения Костюк В.В. не принял никаких мер для приведения жилого помещения в состояние пригодное для проживания, не погасил задолженность по квартирной плате л.д.20-21).
Свидетели в судебном заседании пояснили, что своими силами жильцы дома восстановили остекление оконных рам, поставили дверь, чем ограничили доступ посторонних лиц в квартиру. Тем не менее, в квартире отсутствуют коммуникации: отопление, электроснабжение, водопровод и канализация, квартира находится в состоянии непригодном для проживания и требуется ремонтно-восстановительные работы.
Все эти обстоятельства свидетельствуют о том, что Костюк В.В. как наниматель квартиры не использует жилое помещение для проживания, чем нарушаются права и законные интересы соседей, т.к. в квартиру имеется доступ посторонних лиц, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Получив предупреждение, Костюк В.В. не устранил в установленный срок указанные нарушения, поэтому подлежит выселению из жилого помещения по ... в гор. Прокопьевске без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Выселить Костюк Виталия Валерьевича, Дата обезличена года рождения из жилого помещения по ... в гор. Прокопьевске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись
Верно: судья Л.Г. Тихонова