Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Манзуровой Н.Е.
с участием помощника прокурора города Прокопьевска Александровой И.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
29 ноября 2010 года
гражданское дело по иску прокурора города Прокопьевска в интересах Минаковой Алины Андреевны, Минакова Геннадия Матвеевича, Минакова Андрея Геннадьевича к администрации города Прокопьевска о предоставлении жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Прокурор города Прокопьевска в интересах Минаковой А.А., Минакова Г.М., Минакова А.Г. обратился в суд с иском к администрации города Прокопьевска о предоставлении истцам жилого помещения, мотивировав тем, что истцы занимают указанную квартиру на основании ордера от Дата обезличена года Номер обезличен. Дом по ул. ... является муниципальной собственностью и заключением Межведомственной комиссии от Дата обезличена года Номер обезличен признан аварийным и подлежащим сносу. Однако в нарушение п. 49 Положения о признании помещения жилым…, утвержденного постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен распоряжения с указанием о дальнейшем использовании дома и сроках отселения физических лиц не принято. По данному факту прокурором города Прокопьевска вносилось в адрес ответчика представление. В соответствии со ст. 85, 57, 86, 89, исходя из того, что Минаковы занимают квартиру общей площадью 28,5 кв. м., им должно быть предоставлено во внеочередном порядке на семью из трех человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 28,5 кв. м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города Прокопьевска.
Помощник прокурора города Прокопьевска Александрова И.В. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнить их не желала.
Истица Минакова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что проживала со своей семьей в квартире Номер обезличен, но поскольку в этой квартире нет воды и обвалился потолок, они проживают в квартире Номер обезличен. В доме остались проживать 3 семьи, в квартирах холодно, в зимний период перемерзает вода, половина дома обрушилась. Поскольку ответчик никаких мер не принимает, она обратилась в прокуратуре города Прокопьевска с тем, чтобы решили вопрос о расселении, т.к. в доме проживать невозможно.
Истцы Минаков Г.М., Минаков А.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.
Представитель ответчика – администрации города Прокопьевска Бабкина И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что истцы занимают квартиру Номер обезличен в доме по ... в гор. Прокопьевске. Данный дом в муниципальную программу сноса ветхого жилья, утвержденную решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен не включен, средства на снос данного дома и предоставлению жильцам дома других жилых помещений в бюджете города не предусмотрены. В настоящее время издано распоряжение о сносе указанного дома в срок до Дата обезличена года и разрабатывается программа сноса ветхого жилья на период с 2012-1014 годы, куда этот дом будет включен.
Свидетель ФИО7М. пояснила, что Минаковы проживали в квартире по ...10, но поскольку в их квартире нет воды, обрушился потолок, крыша требует ремонта, стены в трещинах, они стали проживать в квартире Номер обезличен, где также холодно, в зимний период вода перемерзает, в квартире стоит подпорка, чтобы потолок не рухнул.
Свидетель ФИО8 пояснил, что проживает в квартире Номер обезличен указанного дома, Минаковы в настоящее время проживают в квартире Номер обезличен, т.к. в квартире Номер обезличен, проживать невозможно: нет воды, стены в трещинах, потолок провис.
Выслушав истицу, представителей сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в частности, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).
Постановлением ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-89 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 предусмотрено, что на основании полученного заключения МВК орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции… При этом договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством (п. 47, 50).
В положении хотя и не названы сроки для принятия указанных решений, однако они должны быть приняты в такие сроки, которые обеспечивали бы безопасность жизни и здоровья граждан.
В судебном заседании было установлено, что истцы по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года занимали квартиру по ... в ... л.д. 6). Указанный дом согласно акта обследования помещения от Дата обезличена года л.д. 10-12), заключения МВК от Дата обезличена года л.д.13-14) признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации города Прокопьевска от Дата обезличена года Номер обезличенр «О сносе жилого дома» л.д. 41) предусмотрено переселение граждан, зарегистрированных в доме Номер обезличен по ... и снести жилой дом по указанному адресу в срок не позднее Дата обезличена года.
Таким образом, в данном случае установлено, что дом по ... в ... подлежит сносу, что следует из акта обследования и заключения МВК, поэтому имеются основания для предоставления истцам жилого помещения в соответствии со ст. ст. 86, 89 ЖК РФ.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При определении размера жилого помещения, подлежащего предоставлению истцам, суд исходит из размера жилого помещения - квартиры, занимаемого истцами по ... на основании ордера, т.е. 28,5 кв. м. л.д. 6, 8), и обязывает администрацию города Прокопьевска предоставить истцам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в черте города Прокопьевска, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 28,5 кв.м. в виде квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию города Прокопьевска предоставить Минаковой Алине Андреевне, Минакову Геннадию Матвеевичу, Минакову Андрею Геннадьевичу по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в черте города Прокопьевска, отвечающее установленным требованиям в виде квартиры общей площадью не менее 28,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья Л.Г. Тихонова