Дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Прокопьевска, Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Патрушевой Г. Н.,
при секретаре Гартман Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 06 октября 2010 года
гражданское дело по иску
Семенякиной ФИО16
к Исаевой ФИО17,
Исаеву ФИО18,
Исаевой ФИО19,
Исаевой ФИО20 и
Исаеву ФИО21
В лице законного представителя
Исаевой ФИО22,
Пурескину ФИО23,
Баяновскому ФИО24,
Новикову ФИО25
о признании прекратившими право
пользования жилым домом и снятии их
с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Семенякина Н.И. обратилась в суд с иском об устранении препятствий пользования жилым домом на праве собственности, признании ответчиков: Исаеву ФИО26, Дата обезличена года рождения, Исаева ФИО27, Дата обезличена года рождения, Исаеву ФИО28, Дата обезличена года рождения, Исаеву ФИО29, Дата обезличена года рождения, и Исаева ФИО30, Дата обезличена года рождения, в лице законного представителя матери Исаевой ФИО31, Пурескина ФИО32, Дата обезличена года рождения, Баяновского ФИО33, Дата обезличена года рождения, Новикова ФИО34, Дата обезличена года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., и снятии их с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена заключенного с Исаевой ФИО35. Переход права собственности был зарегистрирован в Прокопьевском отделе УФРС по Кемеровской области. Право собственности на дом зарегистрировано за ней в ЕГРП 02.09.2009 г. за № Номер обезличен. Дом ей был передан до заключения договора, продавец Исаева ЮГ. освободила дом и вывезла из дома все свои вещи и вещи своих родственников. Она прописала в доме своего сына до подписания договора. Согласно договора она передала продавцу 127 тыс. руб., оставшиеся 73 тыс. руб. должна была уплатить до 28.02.2010 г. Деньги выплачивала частями, окончательный расчет с продавцом она произвела досрочно, 20.01.2010 г. Согласно п.5 договора купли-продажи дома, зарегистрированные в доме продавец и члены её семьи обязывались сняться с регистрационного учета до 01.09.2009 г., однако до сегодняшнего дня не сделали этого девять из одиннадцати человек, зарегистрированных в доме. Ответчики фактически проживают по другим, неизвестным ей адресам, не пользуется жилым помещением, в котором зарегистрированы длительное время, не являются ни членами ее семьи, ни арендаторами, в доме нет их вещей. Однако ответчики добровольно выписываться не желают, чем существенно нарушают ее права как собственника, она вынуждена платить коммунальные платежи с учетом, якобы, проживания ответчиков в ее доме, она не может свободно пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Поэтому ей необходимо устранить препятствия в пользования домом на праве собственности и снять ответчиков с регистрационного учета по своему адресу в судебном порядке, поскольку они добровольно сняться с регистрационного учета отказываются л.д. 2-3).
В судебном заседании истица Семенякина Н.И. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить и показала, что она является собственником ..., на момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики, которые обещали сняться с регистрационного учета до 01.09.2009 г. С момента продажи дома ответчики в доме не проживали, но добровольно сняться с регистрационного учета по её адресу отказываются, ссылаясь на то, что им негде прописаться. Просит снять всех ответчиков, кроме Логинова А.Ю., с регистрационного учета в судебном порядке, согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, так как она известила их о судебном заседании, передала повестки в суд через председателя уличного комитета, у которой они повестки взяли, но идти в суд отказались. От иска к ответчику Логинову А.Ю. она отказывается, так как они добровольно разрешили данный вопрос.
Ответчик Логинов А.Ю. просил принять отказ истицы от заявленного к нему иска, так как они договорились насчет прописки, он пока будет оплачивать истице за регистрацию в доме причитающуюся на него долю коммунальных платежей, потому сейчас ему некуда прописаться, а впоследствии добровольно снимется с регистрационного учета. Ему известно, что истица известила ответчиков о судебном заседании, но они отказались идти в суд. После того, как Исаева Ю.Г. продала истице дом по ул. Читинская, 93, никто из ответчиков в доме не проживал, все, и он в том числе, переехали на другое место жительства.
Ответчики Исаева Ю.Г., Исаев В.Ю., Исаева О.Ю., Пурескин В.П., Баяновский В.Л. и Новиков А.А. не явились в настоящее судебное заседание, так же как и в судебное заседание 22..09.2010 г., о причине неявки в суд не сообщили, о дне слушания дела были извещены надлежаще, поэтому суд считает, что ответчики не явились в суд без уважительных причин и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – Территориального пункта № 1 отделения в Центральном районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, начальник ТП № 1 отделения Сатонкина Э.П. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с любым решением суда согласна л.д. 16).
Выслушав истицу, ответчика, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (далее – Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить соответствующие документы.
Семенякина Н.И. является собственником ... на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена., заключенного с Исаевой ФИО36 л.д. 5). Переход права собственности был зарегистрирован в Прокопьевском отделе УФРС по Кемеровской области, право собственности на дом зарегистрировано за истицей в ЕГРП 02.09.2009 г. за № Номер обезличен и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный дом 02.09.2009 г. за № Номер обезличен л.д. 6).
В данном доме истица зарегистрировала своего сына Семенякина Д.В. Кроме сына истицы, по данному адресу на день рассмотрения иска зарегистрированы продавец дома Исаева ФИО37, Дата обезличена года рождения, ее дети Исаев ФИО38, Дата обезличена года рождения, и Исаева ФИО39, Дата обезличена года рождения, внуки Исаева ФИО40, Дата обезличена года рождения, и Исаев ФИО41, Дата обезличена года рождения, сожитель продавца Пурескин ФИО42, Дата обезличена года рождения, сожитель дочери продавца Баяновский ФИО43, Дата обезличена года рождения, и Новиков ФИО44, Дата обезличена года рождения, что подтверждается справкой председателя уличного комитета от 18.08.2010 г. л.д. 4) и данными домовой книги л.д. 10-14).
Указанные ответчики не являются членами семьи истицы, права на проживание в доме не имеют, были прописаны по данному адресу, когда собственником дома являлась Исаева Ю.Г.
Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от 11.08.2009 г., в отчуждаемом жилом доме на момент подписания настоящего договора были зарегистрированы: продавец Исаева ФИО45, члены ее семьи Исаев ФИО46, Исаева ФИО47, Исаева ФИО48, Пурескин ФИО49, Баяновский ФИО50, Новиков ФИО51, Логинов ФИО52, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2009 г. Продавец, члены ее семьи, третьи лица не сохраняют право пользования отчуждаемым жилым домом после передачи его Покупателю. Однако добровольно по требованию истицы с регистрационного учета ответчики сняться отказались. Кроме того, без согласия истицы в доме был дополнительно зарегистрирован сын Исаевой О.Ю. – Исаев ФИО53, Дата обезличена года рождения.
Учитывая, что все вышеперечисленные ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, не сохраняют право пользования отчуждаемым жилым домом с момента передачи дома покупателю Семенякиной Н.И., не проживают в доме истицы, так как фактически проживают по другому месту жительства, ответчики считаются прекратившими право пользования жилым помещением в указанном доме с момента его отчуждения, и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ... в целях устранения нарушения права пользования истицей жилым домом на праве собственности, не соединенного с лишением владения, поскольку из-за регистрации ответчиков по адресу истицы она несет дополнительные расходы в виде коммунальных платежей.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным удовлетворить иск и устранить нарушения права собственности истицы Семенякиной Н.И. на жилой дом по адресу: ... путем снятия с регистрационного учета по указанному адресу всех ответчиков, кроме Логинова А.Ю., так как суд определением от 06.10.2010 г. принял отказ истицы от заявленных к нему исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Устранить препятствие в праве собственности Семенякиной ФИО54 на жилой ...
Признать Исаеву ФИО55, Дата обезличена года рождения, Исаева ФИО56, Дата обезличена года рождения, Исаеву ФИО57, Дата обезличена года рождения, Исаеву ФИО58, Дата обезличена года рождения, и Исаева ФИО59, Дата обезличена года рождения, в лице законного представителя Исаевой ФИО60, Пурескина ФИО61, Дата обезличена года рождения, Баяновского ФИО62, Дата обезличена года рождения, и Новикова ФИО63, Дата обезличена года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...
Обязать начальника Территориального пункта № 1 отделения в Центральном районе отдела УФМС России по Кемеровской области в городе Прокопьевске снять с регистрационного учета по адресу: ..., Исаеву ФИО64 Дата обезличена года рождения, Исаева ФИО65, Дата обезличена года рождения, Исаеву ФИО66, Дата обезличена года рождения, Исаеву ФИО67, Дата обезличена года рождения, и Исаева ФИО68, Дата обезличена года рождения, Пурескина ФИО69, Дата обезличена года рождения, Баяновского ФИО70, Дата обезличена года рождения, и Новикова ФИО71, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья Г.Н. Патрушева
Решение вступило в законную силу 18.10.2010 г.
Судья Г.Н. Патрушева