Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Горбачева Н.Ф.
при секретаре Цыганковой А.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
07 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Вайцель Елизаветы Андреевны к администрации
города Прокопьевска о признании права
собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом по ... в ... за умершим мужем ФИО5
В судебном заседании представитель истица Вайцель Е.А. Скударнова Г.Г., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что Дата обезличена года умер муж истицы – Вагенлейтнер Владимир Егорович, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по ... в .... Указанный дом принадлежит мужу истца, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. После покупки ФИО5 дом перестраивал, в результате чего изменились площади дома, однако дом в эксплуатацию не был сдан. До дня своей смерти ФИО5 проживал в указном доме вместе со своей семьей, оплачивал все налоги, делал ремонт, пользовался домом, огородом как своим, однако, не успел оформить все документы. Истица в настоящее время проживает в указном доме. Наследниками после смерти ФИО5 является истица. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Для оформления наследственных прав ей необходимо установить право собственности на жилой дом по ... в ... за ФИО5, умершим Дата обезличена года и включить его в наследственную массу.
Представитель ответчика администрации города Прокопьевска и третьего лица представитель УФРС по КО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав представителя истица, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, … или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, в собственности, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ).
Указанная статья не содержит запрета о признании права собственности на самовольную постройку за лицом, ее осуществившем на земельном участке, находящемся у него в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года ФИО5 купил дом по ... в ..., который принадлежит ему по договору купли-продажи от Дата обезличена года Номер обезличен, удостоверенному государственным нотариусом Первой Прокопьевской Государственной нотариальной конторы л.д. 9).
Согласно заключения МУ «КАиГ» ... Номер обезличен от Дата обезличена года, а также справки БТИ ... от Дата обезличена года Номер обезличен жилой дом по ... в ... принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, после покупки дома ФИО5 в доме произвел перепланировку, но в эксплуатацию дом сдан не был л.д. 8, 17).
Согласно справки ОГПН ..., при проведении проверки противопожарного состояния дома по ... в ..., выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены л.д. 18).
Жилой дом по ... в ... соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья не представляет и пригоден для проживания, что подтверждается актом ГЖИ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 16).
ФИО5 проживал в указанном доме вместе со своей семьей, женой – Вайцель Е.А. л.д. 6).
До дня своей смерти ФИО5 пользовался домом и огородом, нес расходы по содержанию и ремонту, уплачивал все налоги.
Дата обезличена года ФИО5 умер.
Наследниками после смерти ФИО5 являются его жена – Вайцель Е.А.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить право собственности на жилой дом по ... в ... за ФИО5, умершим Дата обезличена года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5, Номер обезличен, уроженцем ... ..., умершего Дата обезличена года, право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... общей площадью 55,1 кв. м., жилой площадью 48,2 кв. м., и включить его в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись
Верно. Судья Н.Ф. Горбачева