Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Латыповой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
02 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Овечкина ФИО6 к Администрации ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Овечкин В.М. обратился в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на дом, расположенный в ..., ... за ним, мотивировав свои требования тем, что Дата обезличена г. он купил у ФИО3 данный жилой дом. Договор купли-продажи дома был нотариально удостоверен, однако в БТИ не зарегистрирован. В доме произведена перепланировка. Просит признать за ним право собственности на дом, расположенный в ..., ....
В судебном заседании истец Овечкин В.М. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - Администрация ... - в суд своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя л.д. 20).
3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - в суд своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя л.д. 18).
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно договора купли-продажи дома от Дата обезличена г. ФИО7 продала дом, расположенный в ..., ..., ФИО2. Договор нотариально удостоверен л.д. 6).
Из справки ГП КО «Центр технической инвентаризации ...» филиал Номер обезличен БТИ ... от Дата обезличена г. Номер обезличен жилой дом в ..., ... принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. л.д. 5).
Из акта Государственной жилищной инспекции ... от Дата обезличена г. Номер обезличен жилой дом в Прокопьевске, ... нарушений конструкций, представляющих угрозу для проживания, не имеет,. соответствует нормативным требованиям и пригоден для постоянного проживания л.д. 9).
Согласно заключения МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» от Дата обезличена г. Номер обезличен дом в ..., ... представляет собой одноэтажное бревенчатое здание размерами 6,7*5 м и пристроенными верандами размерами 5,0*2,3 м, 1,65*1,1 м, в доме выполнена перепланировка л.д. 10).
Из справки ГУ МЧС России по ... УГПН (отдел ГПН в ...) от Дата обезличена г. нарушений противопожарного состояния дома в ..., ... не имеется л.д. 11).
Согласно справки Администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен перепланировка дома выполнена самовольно, рекомендовано обратиться в суд л.д. 12).
Согласно выписки из распоряжения Администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличенр и договора аренды земельного участка от Дата обезличена г. ФИО2 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов в аренду для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками по адресу: ... ул. ...ю 887 кв.м л.д. 13-17).
Свидетель ФИО4 показала, что в 1966 г. истец купил дом у Севергиной, произвел в нем перепланировку. Дом жилой, пригоден для проживания, обвалом не грозит, права других лиц не нарушает. Споров по границам земельного участка, расположению дома и надворных построек нет. Он является собственником дома, других претендентов на дом нет.
В судебном заседании установлено, что возведение жилого дома по ... в ... произведено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным установить право собственности Овечкина В.М. на жилой дом в ..., ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Овечкина ФИО8 к Администрации ... о признании права собственности на дом.
Признать право собственности Овечкина ФИО9 на жилой дом в ..., ... общей площадью 27 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья Т.М. Заева