Дело № 2 – 1414/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Патрушевой Г. Н.,
при секретаре Гартман Т.В.,
с участием адвоката Востриковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 13 декабря 2010 года
гражданское дело по иску
Леонтьевой ФИО13,
Скударновой ФИО14,
Скударнова ФИО15,
Скударнова ФИО16
к Носовой ФИО17
о признании прекратившей право
пользования жилым помещением и
снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Вышеуказанные истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика Носову Н.А. прекратившей право пользования жилым домом ... и снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками жилого ... на основании договора купли-продажи дома от 08.12.2008 г., заключенного между ними и Носовым ФИО18 и Носовой ФИО19. Указанный договор зарегистрирован в Учреждении юстиции 12.12.2008 г. На момент подписания данного договора в квартире были зарегистрированы продавцы и другие лица, которые обязались сняться с регистрационного учета до 25.12.2008 г. и не сохраняли право пользования домом, однако ответчик Носова Н.А. до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялись, хотя в их доме не проживает, чем нарушает их права собственников жилого помещения, т.к. они не могут свободно распоряжаться домом. Поэтому им необходимо признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по своему адресу в судебном порядке л.д. 2-3, 40-41).
Истцы Леонтьева Н.М., Скударнова С.С., Скударнов Р.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д. 42).
В судебном заседании истец Скударнов Д.А. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, и пояснил, что после продажи им жилого дома продавцы, в том числе и Соснина Н.А., выселились, забрав все свои вещи, и больше в доме не проживали, но Носова Н.А. с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. Где ответчик Носова Н.А. в настоящее время проживает, им неизвестно.
Ответчик Носова Н.А. в судебное заседание не явились, ее место жительства неизвестно, зарегистрирована на момент рассмотрения иска по адресу: ....
Адвокат коллегии адвокатов № 52 г. Прокопьевска Вострикова С.В., определением суда от 17.11.2010 г. назначенная представителем ответчика, место жительства которой в настоящее время неизвестно, в судебном заседании пояснила, что у нее не имеется оснований возражать против удовлетворения исковых требований истцов, поскольку они подтвердили факт покупки дома у ответчика, и согласно договора купли-продажи ответчик утратила право пользования домом и должна была сняться с регистрации после того, как продала дом истцам, и ее регистрация в доме действительно нарушает права истцов на пользование жилым домом. Просила суд рассмотреть все доводы и вынести решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, – Отделения в Центральном районе Отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по Кемеровской области г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 45).
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (далее – Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо иных основаниях, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.
Согласно п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить соответствующие документы.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании договора купли-продажи квартиры от 08.12.2008 г. Леонтьева Н.М., Скударнова С.С., Скударнов Р.А. и Скударнов Р.А. приобрели у Носова В.А. и Носовой Н.А. жилой .... В жилом доме на момент заключения договора были прописаны продавцы и другие лица, в том числе Носова ФИО20, которые в соответствии с п. 11 договора не сохраняли право пользования данным домом после передачи его покупателю и обязались сняться с регистрационного учета до 25.12.2008 г. л.д. 6). Договор купли-продажи дома от 08.12.2008 г. зарегистрирован в ЕГРП 12.12.2008 г., истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой ... от 12.12.2008 г. л.д. 7-10).
В соответствии с адресной справкой от 29.11.2010 г., ответчик Носова Н.А. остается зарегистрированной по адресу: г... л.д. 37).
Однако суд установил, что с декабря 2008 года и по настоящее время ответчик Соснина Н.А. по месту регистрации по ... не проживает, вещей ее в доме истцов нет, однако добровольно, в соответствии с договором купли-продажи, ответчик с регистрационного учета до настоящего времени не снялась, ее местожительства в настоящее время неизвестно.
Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели Ахметов А.Ю. и Смелов С.В., показали, что истцы с декабря 2008 года проживают по .... Ранее в данном доме проживали Носовы, потом они продали дом истцам и после этого в нем больше не проживали, они их больше не видели, и, где проживает Носова ФИО21 в настоящее время, не знают.
Таким образом, Носова Н.А., и как одна из продавцов, и как лицо, не являющееся членом семьи новых собственников дома, выехавшая из жилого дома после его продажи истцам, не сохраняет право пользования жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ... в целях устранения препятствий в праве собственности истцов на данный жилой дом, не соединенных с лишением владения.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным удовлетворить иск и устранить нарушения права собственности истцов на жилой дом по адресу: ..., путем признания ответчика Носову Н.А. прекратившей право пользования данным жилым домом и снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Носову ФИО22, Дата обезличена года рождения, уроженку ... прекратившей право пользования жилым ....
На основании данного решения обязать начальника Отделения № 2 в Центральном районе ОУФМС РФ по КО в г. Прокопьевске снять с регистрационного учета Носову ФИО23, Дата обезличена года рождения, уроженку ..., из жилого дома по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья Г.Н. Патрушева
Решение вступило в законную силу 24.12.2010 г.
Судья Г.Н. Патрушева