Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Манзуровой Н.Е.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
12 января 2011 года
гражданское дело по иску Писарева Николая Егоровича к администрации
города Прокопьевска о признании права
собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом по ... в ... за умершим отцом ФИО3.
В судебном заседании истец Писарев Н.Е. исковые требования поддержал и пояснил, что Дата обезличена года умер его отец – ФИО3, Дата обезличена года умерла мать - ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома по ... в .... Ранее ... именовалась ..., а дом имел Номер обезличен и Номер обезличен. Указанный дом принадлежит отцу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, однако после покупки договор не зарегистрировали в БТИ ..., т.е. не оформили должным образом. До дня своей смерти мать и отец проживали в указном доме вместе со своей семьей, оплачивали все налоги, делали ремонт, пользовались домом, огородом как своим. После смерти отца в доме проживала его мать, после смерти которой в доме проживал его сын. В настоящее время в доме никто не проживает, но он несет все расходы по содержанию дома, пользуется огородом. Он является единственным наследником, и для оформления наследственных прав ему необходимо установить право собственности на жилой дом по ... в ... за ФИО3, умершим Дата обезличена года и включить его в наследственную массу.
Представитель ответчика администрации города Прокопьевска и третьего лица представитель УФРС по КО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия.
Свидетели ФИО6 и ФИО5 суду пояснили, что знают заявителя, а также его родителей, которые умерли, отец в 1998 году, а мать в 2000 году. В 1965 году родители купили дом по ... (позднее ему был присвоен Номер обезличен, в настоящее время улица переименована на ...), в котором проживали до дня своей смерти и пользовались как своим. После смерти родителей в доме проживал сын заявителя. Заявитель является единственным наследником.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, … или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).
На основании ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года ФИО3 купил дом по ... (ранее ...Номер обезличен) в ..., который принадлежит ему по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Прокопьевской Государственной нотариальной конторы л.д. 10).
Переименование улицы и смена нумерации домов подтверждается справкой БТИ ... и справкой МУ «КАиГ» ... л.д. 11, 12).
По заключению МУ «КАиГ» ... Номер обезличен от Дата обезличена года, а также справки БТИ ... от Дата обезличена года Номер обезличен жилой дом по ... в ... принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, договор в БТИ ... не зарегистрирован л.д. 11, 12).
Согласно справки ОГПН ..., при проведении проверки противопожарного состояния дома по ... в ..., выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены л.д. 16).
Жилой дом по ... в ... угрозы для жизни и здоровья не представляет и пригоден для проживания, что подтверждается актом ГЖИ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 17).
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом по ... в гор. Прокопьевске принадлежит ФИО3, на основании вышеуказанного договора купли-продажи, который в БТИ ... не зарегистрирован, и рекомендовано обратиться в суд л.д. 15).
Из сообщения нотариуса, усматривается, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заведено, выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, т.к. не подтверждено право собственности на дом по ... л.д. 3).
ФИО3 проживал в указанном доме вместе со своей семьей: женой – ФИО4 л.д. 9), сыном – Писаревым Н.Е. л.д. 7), что также подтверждается домовой книгой и справкой с места жительства л.д. 18-21, 22).
До дня своей смерти ФИО3 пользовался домом и огородом, нес расходы по содержанию и ремонту, уплачивал все налоги.
Дата обезличена года ФИО3 умер л.д. 8), а Дата обезличена года умерла ФИО4
Наследником после смерти ФИО3 является его сын – Писарев Н.Е.
Поскольку, договор купли-продажи дома не зарегистрирован в БТИ ..., истцу зарегистрировать свое право собственности на дом и оформить наследственные права не представляется возможным. Однако ФИО3 с момента приобретения дома в 1965 году и до дня своей смерти в 1998 году (более 30 лет) владел и пользовался домом как своим, поэтому в силу приобретательской давности приобрел право собственности на жилой дом по ... в гор. Прокопьевске.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить право собственности на жилой дом по ... в ... за ФИО3, умершим Дата обезличена года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... ..., умершего Дата обезличена года, право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... общей площадью Номер обезличен м., жилой площадью Номер обезличен., и включить его в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: Л.Г. Тихонова