Дело № 2- 93 - 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Мельниковой М.И.,
при секретаре Батаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
26 января 2011 года
гражданское дело по иску Поздняковой Ирины Петровны к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Позднякова И.П. обратилась в суд с иском о выделении ей 1/2 доли в праве собственности в виде части жилого дома, расположенного по ... в ..., общей площадью 57,40 кв.м., жилой – 42,20 кв.м.
Свои требования истица мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года ей принадлежит 1/2 доли жилого дома с пристроенными верандами и с надворными постройками. Оставшаяся 1/2 доли жилого дома по ...2 принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи в рассрочку, который умер, и его внук ФИО3, занимающий 1/2 доли жилого дома, фактически принял наследство. Дом представляет собой двухквартирный дом общей площадью 117,40 кв.м., жилой площадью 86,50 кв.м., состоит из 6 жилых комнат, кирпичный. Дом расположен на земельном участке площадью 1044 кв.м. Она занимает 3 жилых комнаты общей площадью 57,40 кв.м., жилой площадью 42,20 кв.м. Часть дома, которой владеет истица, имеет отдельный вход, к этой части дома примыкает земельный участок, на нем находятся надворные постройки. Земельный участок, которым пользуется истица, отделен от земельного участка ФИО3. Истица просит выделить ей её долю в общей долевой собственности в виде части жилого дома, общей площадью 57,40 кв.м., жилой площадью 42,20 кв.м., представляющей собой отдельную квартиру, расположенную по ..., присвоив ей номер 1, признав её право собственности на выделенную часть.
В судебном заседании истица Позднякова И.П. полностью поддержала свои исковые требования, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из справки БТИ л.д. 6) видно, что Поздняковой И.П. принадлежит 1/2 доля по ... в ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 5). Дом, расположенный в ... по ..., общей площадью 117,40 кв. м., жилой площадью – 86,50 кв.м., состоит из 6-ти жилых комнат. Согласно поэтажного плана фактически дом по ... в ..., состоит из двух частей, представляющих собой отдельные квартиры л.д.7). Собственником другой 1\2 части данного жилого дома по данным БТИ является ФИО4, умерший Дата обезличена года. По сообщению Нотариуса Прокопьевского нотариального округа от Дата обезличена года ФИО5, после смерти ФИО4 Дата обезличена года ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на жилой дом. Согласно справе о смерти ФИО3 умер Дата обезличена года, после его смерти наследственное дело не заведено.
Согласно заключения МУ «КАиГ» ... л.д. 10) двухквартирный жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: ... в ..., в зоне усадебной жилой застройки, размещение усадебного двухквартирного жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Из кадастровой выписки о земельном участке л.д. 15) видно, что дом по ... в ... расположен на земельном участке площадью 1044 кв.м. с кадастровым Номер обезличен:32:01 01 015:3569, категория земель – земли населенных пунктов.
Согласно заключения КАиГ ... по земельному участку л.д. 11) от Дата обезличена года Номер обезличен участники общей долевой собственности на земельный участок по ... в ..., должны вместе обращаться с заявлением для оформления прав на земельный участок.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что дом по ... в ... находится в долевой собственности, истица в связи со смертью второго собственника не имеет возможности произвести его раздел по соглашению сторон.
При таких обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел данного дома, находящегося в долевой собственности, установив, что дом фактически состоит из двух частей, представляющих собой отдельные квартиры, при этом Поздняковой принадлежит одна часть дома в виде отдельной квартиры, общей площадью 57,40 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести раздел дома по ... в ..., находящегося в долевой собственности.
Выделить Поздняковой Ирине Петровне её долю в общей долевой собственности в виде части жилого дома, расположенного по ... в ..., общей площадью 57,40 кв.м., являющейся отдельной квартирой, присвоив ей Номер обезличен. Прекратить её право собственности на 1/2 доли в праве собственности на данный дом и признать её право собственности на часть жилого дома, расположенного по ... в ..., общей площадью 57,40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий. Подпись
Верно. Судья М.И. Мельникова