Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Манзуровой Н.Е.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
18 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Брагиной Екатерины Ивановны к администрации
города Прокопьевска о признании права
собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом по ... в ... за умершей матерью ФИО3.
В судебном заседании представитель истицы Брагиной Е.И. Ашихмина Т.И., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала и пояснила, что Дата обезличена года умерла мать истицы – ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома по ... в .... Указанный дом ФИО3 приобрела у ФИО5 Дата обезличена года по расписке, но документы на дом не оформила, поскольку, у ФИО5 документы на дом отсутствовали. По сведениям БТИ ... жилой дом по ... (ранее ...) построен в 1959-1962 годах, и (принадлежит) находится в пользовании Брагиной Е.И., после смерти своей матери без документов, и первоначально на дом документов также не было. Сведений о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по ... (...) на какое-либо имя в период с 1959-1962 года архивах отсутствуют. Домовая книга на данный дом выдана ФИО4 – отцу истицы Дата обезличена года, а сведений о ранее проживающих до 1969 года не имеется, поскольку, домовая книга выдана новая. После покупки с 1969 года и до дня своей смерти ФИО3 проживала в указном доме, оплачивала все налоги, делала ремонт, пользовался домом, огородом как своим, однако, не оформила документы на дом должным образом. В настоящее время в указном доме проживает сама истица, пользуется домом как своим, она является единственной наследницей после смерти своей матери ФИО3 Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. При обращении в МУ «КАиГ» для заключения договора аренды на земельный участок ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Для оформления наследственных прав ей необходимо установить право собственности на жилой дом по ... в ... за ФИО3, умершей Дата обезличена года и включить его в наследственную массу.
Представитель ответчика администрации города Прокопьевска и третьего лица представитель УФРС по КО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия.
Свидетели ФИО8 и ФИО7 пояснили, что знают истицу давно, проживают по соседству, также знали и ее мать ФИО3, которая умерла в 1990 году. Данный дом ФИО3 купила у ФИО5 в 60-х годах, оформляли ли они договор купли-продажи пояснить не могут. Данный дом ФИО5 построил в 50-х годах. До дня своей смерти ФИО3, проживала в доме, пользовалась им и огородом, как своим.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, … или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).
В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР от 25.12.1945 года, для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны выявить самовольно возведенные строения.
Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года по расписке мать истицы ФИО3 приобрела у ФИО5 жилой дом по ... (ранее ...) в ..., который был построен в период с 1959-1962 года, но кем не известно. Данный дом не был введен в эксплуатацию, ни ФИО5, ни ФИО3 Домовая книга была выдана новая в июне 1969 года ФИО4 отцу истицы, о прежних владельцах сведений не имеется.
По архивным справкам архивного отдела г. Прокопьевска и Государственного архива КО сведения о выделении земельного участка под строительство указанного дома по ... (Толстого, 10А) на какое-либо имя в период с 1959-1962 года отсутствуют л.д. 8).
Ранее жилой дом значился под Номер обезличен по ... ..., в настоящее время дом по Номер обезличен, что подтверждается справкой БТИ ... и справкой МУ «КАиГ» ... л.д. 17, 18).
По сведениям БТИ г. Прокопьевска жилой дом по ... в ... в настоящее время принадлежит, т.е. находится в пользовании Брагиной Е.И., после смерти ФИО3 без документов, и первоначально на дом документов также не было, тоже указано и в заключении по земельному участку МУ «КАиГ» Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 17, 18).
После покупки дома с 1969 года и до дня своей смерти ФИО3 проживала в данном доме со своей семьей, пользовалась домом и огородом, несла расходы по содержанию и ремонту, уплачивала налоги, т.е. пользовалась домом как своим.
В соответствии с заключением МУ «КАиГ» ... Номер обезличен от Дата обезличена года усадебный одноквартирный жилой дом, расположенный на огражденном земельном участке по ... в ..., в зоне усадебной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» л.д. 16).
При обращении в МУ «КАиГ» для заключения договора аренды на земельный участок по ... ей было отказано, поскольку отсутствовали какие-либо правоустанавливающие документы о собственнике дома и рекомендовано обратиться в суд л.д. 14).
Согласно справки от Дата обезличена года Номер обезличен жилой дом по ... находится в пользовании ФИО9, после смерти ФИО3, документы для оформления дома в эксплуатацию не предоставлялись и рекомендовано обратиться в суд л.д. 15).
ФИО3 проживала в указанном доме вместе со своей семьей, мужем – ФИО4, который в настоящее время умер.
До дня своей смерти ФИО3 проживала и пользовалась домом и огородом, несла расходы по содержанию и ремонту, уплачивала все налоги.
Дата обезличена года ФИО3 умерла л.д. 9).
Единственной наследницей после ее смерти являются дочь – Ашихмина Е.И. л.д. 11), которая после вступления в брак сменила фамилию на Брагину л.д. 6).
Кроме того, учитывая, что на самовольно возведенное строение по ... в гор. Прокопьевске решения о сносе или переносе не принималось, право собственности на указанное жилое помещение может быть зарегистрировано за истцом.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить право собственности на жилой дом по ... в ... за ФИО3, умершей Дата обезличена года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... ... ..., умершей Дата обезличена года, право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... общей площадью Номер обезличен. м., жилой площадью Номер обезличен и включить его в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: Л.Г. Тихонова