Дело 2 -112 /2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Овчаренко О.А.
при секретаре Кем Т.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска 25 февраля 2011 года
дело по иску Штоль ФИО7 к Администрации ... о признании права собственности и включении в наследственную массу, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица Штоль ФИО8. обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом по ... в ... за ФИО3, и включении данного дома в наследственную массу. Свои требования мотивировала тем, что Дата обезличена г. умер её отец ФИО3 ФИО9. На основании договора купли- продажи от Дата обезличена г. жилой дом по ... в ... принадлежит её отцу ФИО3 После смерти отца мать у нотариуса отказалась от вступления в наследство. Наследниками отца является она и сестра ФИО4 Она не может оформить наследство, так как в доме произведена перепланировка, в связи с чем изменилась площадь дома, но нигде это не зарегистрировано. В настоящее время для получения свидетельства о праве на наследство ей необходимо установить право собственности на жилой дом по ... в ... за ФИО3, умершим Дата обезличена г. и включить данный дом в наследственную массу.
Истица Штоль ФИО10 в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования, пояснила, что указанный дом принадлежал её отцу ФИО3. В доме сделана перепланировка, но не была зарегистрирована. В настоящее время это препятствует оформлению наследства.
Ответчик Администрация ... в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица Прокопьевского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо Похорукова ФИО11. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования Штоль ФИО12. удовлетворить.
Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договора купли-продажи дома л.д. 12) Дата обезличена г. ФИО3 ФИО13 приобрел жилой дом по ... в ..., расположенный на земельном участке размером 600 кв.м., жилой площадью 40,39 кв.м., договор удостоверен нотариусом. Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» Филиал Номер обезличен БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой дом, расположенный по ... (бывший Номер обезличен) в ..., имеет общую площадь 46,30 кв.м., жилую площадь 34,70 кв.м., принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Номер обезличен, удостоверенного 1- ой нотариальной конторой, в доме перепланировка л.д.10).
Согласно свидетельства о заключении брака л.д.4), видно, что добрачная фамилия истицы была Унбедахт, после заключения брака ей присвоена фамилия Штоль.
Согласно свидетельства о рождении отцом истицы является ФИО3 ФИО14 л.д.5).
Согласно свидетельства о смерти л.д. 6) ФИО3 ФИО15, умер Дата обезличена г. в ....
Согласно заключениям МУ «КАиГ» ... от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 7) и от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 18) жилой дом по ... в ... расположен в зоне усадебной жилой застройки и представляет собой одноэтажное бревенчатое здание с пристроенной верандой; дом построен на земельном участке площадью 611 кв.м; размещение жилого дома и хозпостроек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; жилой дом принадлежит ФИО3, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Номер обезличен удостоверенного нотариусом, в доме перепланировка.
Согласно акта Номер обезличен от Дата обезличена года Государственной жилищной инспекции Кемеровской области, что при обследовании жилого дома по ... в ... трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания л.д.13).
Согласно справки главного архитектора ... от Дата обезличена г. Штоль ФИО16. обращалась за разрешением на ввод дома в эксплуатацию на основании договор купли- продажи дома от Дата обезличена года, перепланировка дома выполнена самовольно, ей предложено зарегистрировать дом в судебном порядке л.д.10).
Согласно справки ГУ МЧС России по КО Управление Государственного пожарного надзора, отдела ГПН ... от Дата обезличена года Номер обезличен государственным инспектором ... по пожарному надзору была проведена проверка противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... В ходе проверки выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены (9).
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 4) сведения о регистрации прав на жилой дом по ... в ... в ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Свидетели ФИО6 и ФИО5 суду пояснили, что с ФИО3 проживали по соседству, их участки граничат, в доме по ..., ФИО3 проживал со своей семьей до своей смерти в 2010 г., им известно, что умерший пристроил одну комнату, но данную пристройку не зарегистрировал. ФИО3 пользовался домом как собственник, ремонт производил, платил за свет, за воду, налоги, пользовался огородом. Претензий по границам земельного участка нет.
Судом, бесспорно, установлено, что жилой дом по ... в ..., общей площадью 46,30 кв.м. в том числе жилой площадью 34,70 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3, дом подлежит включению в наследственную массу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО3, умершим Дата обезличена года, право собственности на жилой дом по ... в ..., общей площадью 46,30 кв.м. в том числе жилой площадью 34,70 кв.м, и включить данный жилой дом в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: О.А. Овчаренко