Дело № 2-108/2011 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф.,
секретаря Лизогуб К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
19 января 2011 года
гражданское дело по иску Груздевой Натальи Петровны к Груздеву Дмитрию Леонидовичу о разделе общего имущества супругов и разделе общих долгов супругов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Груздева Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Груздеву Д.Л. о разделе общего имущества супругов и разделе общих долгов супругов. Свои требования мотивировала тем, что с Дата обезличена г. она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Груздевым Д.Л. Дата обезличена г. у них родилась дочь ФИО2. В 2006 г. они перестали существовать как семья. Дата обезличена г. брак между ними был расторгнут. Дата обезличена г. в общую совместную собственность они приобрели квартиру состоящую из 4-х комнат, общей площадью 61,5 кв.м. квартиру они приобрели за 650000 рублей, а не за 750000 как это указано в договоре купли-продажи, деньги брали в ОАО Коммерческом банке «ФорБанк» на 156 месяцев под 14% годовых. 80000 рублей взяли работники фирмы недвижимости за оформление сделки по купле-продаже квартиры. Общих денежных средств с ответчиком на приобретение квартиры они не вкладывали. Данная квартира находиться в залоге в силу закона у ОАО Коммерческий банк «ФорБанк» до полной оплаты кредита. С сентября 2006 г. и по настоящее время она одна за счет своих собственных средств ежемесячно производит платежи по кредитному договору. Дата обезличена г. на основании договора Номер обезличен купли-продажи закладных от Дата обезличена г., закладная от Дата обезличена г. и все удостоверяемые ею права были переданы первоначальным залогодержателем ОАО Коммерческим банком «ФорБанк» новому владельцу – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию ...». Ответчик хотел выйти из числа заемщиков по кредитному договору Номер обезличенИК от Дата обезличена г. и отказаться в ее пользу от принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру по ...65. Но, согласно ст. 37 Федерального закону от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Инвентаризационная оценка квартиры по ...65 в ... по данным ГП «Центр технической инвентаризации ...» филиала Номер обезличен БТИ ..., составляет 100107 рублей. Данная квартира является их с ответчиком совместной собственностью и их доли с ответчиком равные – по ? доли в праве общей собственности на квартиру по ...65 в ..., что в денежном выражении составляет 50052,50 рублей. Долг по кредитному договору является с ответчиком общим долгом. Просит определить доли в праве на общее имущество супругов – находящуюся в общей совместной собственности ее и ответчика Груздева Д.Л. – по ? доли в праве общей собственности на квартиру по ...65 в ..., общей площадью 61,5 кв.м. за каждым. Произвести раздел общего имущества и общих долгов супругов между ней и Груздевым Д.Л., т.е. передать ей в собственность ? доли в праве общей собственности на квартиру по ул. оренбургская, 15-65 в ..., принадлежащую Груздеву Д.Л. перевести на ее обязательства Груздева Д.Л. по кредитному договору Номер обезличен – ИК от Дата обезличена г., исключив Груздева Д.Л. из числа заемщиков по кредитному договору.
В судебном заседании истец Груздева Н.Л. свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Груздев Д.Л. исковые требования признал в полном объеме, согласен с предложенным истцом вариантом раздела совместного имущества.
Представитель третьего лица – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному ...» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представил в суд отзыв на исковое заявление,в котором пояснил,что квартира приобретена Груздевой Н.П. и Груздевым Д.Л. с привлечением кредитных средств на основании кредитного договора от Дата обезличена г. Номер обезличенИК заключенного между Груздевой Н.П., Груздевым Д.Л., ФИО4 и Коммерческим банком «ФорБанк» (ОАО). С момента государственной регистрации права собственности Груздевой Н.П. и Груздева Д.Л. на квартиру, квартира находиться в залоге (ипотеке) в силу согласно ст. 37 Федерального закону от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В настоящее время ФИО2 солидарные должники по кредитному договору. Для исключения кого-либо из состава должников по кредитному договору отсутствуют основания и как следствие, они не выражают согласия на изменение кредитного договора. Наличие спора между бывшими супругами о разделе совместно нажитого имущества в браке не является основанием для внесения изменений в кредитный договор. Порядок исполнения солидарного обязательства может быть определен путем заключения между солидарными должниками соглашения об определении очередности внесения ежемесячных аннуитетных платежей, либо соглашения о порядке исполнения солидарного обязательства.
Выслушав истицу, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
Статья 34 ч.1 СК РФ предусматривает,что имущество,нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи …,и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того,на имя кого из супругов оно приобретено.Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей собственностью супругов, подлежащей разделу является любое нажитое ими в браке движимое и недвижимое имущество. Согласно статье 36 ч.1 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар,в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Согласно статье 39 ч.3 СК РФ к общим средствам супругов относятся и деньги, полученные по договору займа. На основании статьи 39 п.1 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными,если иное не предусмотрено договором между супругами.
На основании статей 161-162 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме,за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:…сделки граждан между собой на сумму,превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда,а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Согласно ст. 164 ГК РФ государственной регистрации подлежат сделки с землей и другим недвижимым имуществом.
В судебном заседании установлено, что брак между Груздевой Н.П. и Груздевым Д.Л. был зарегистрирован Дата обезличенаг.,расторгнут Дата обезличена г. л.д. 6). В период брака Груздев Д.Л. и Груздева Н.П. приобрели имущество, находящееся в совместной собственности: квартира в ... области, ...65 л.д. 9-11).
Таким образом,суд считает установленным,что Груздева Н.П. и Груздев Д.Л. в период брака приобрели квартиру, расположенную в ..., ...65, и их доли в указанном имуществе являются равными.
ОАО Коммерческий банк «ФорБанк» заключил кредитный договор Номер обезличенИК с Груздевым Д.Л. и Груздевой Н.П. на сумму 650 000 рублей на 156 месяцев, для приобретения квартиры находящейся по адресу ..., ...65 стоимостью 730 000 рублей л.д. 12-17).
Согласно письму от Дата обезличена г. на основании договора Номер обезличен купли-продажи закладных от Дата обезличена г., закладная от Дата обезличена г. и все удостоверяемые ею права были переданы первоначальным залогодержателем ОАО Коммерческим банком «ФорБанк» новому владельцу – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию ...» л.д. 8).
Ответчик Груздев Д.Л. не возражал против передачи квартиры по ...65, Груздевой Н.П. с учетом того, что долг по кредитному договору она будет выплачивать самостоятельно.Доли бывших супругов судом определены равными ? доли каждого.
С учетом мнения сторон, суд производит раздел совместно нажитого имущества между Груздевым Д.Л. и Груздевой Н.П. следующим образом: выделить Груздевой Н.П. в натуре квартиру,расположенную в ...,ул.Оренбургская,15-65,а также долг по кредитному договору Номер обезличенИК от Дата обезличенаг.,заключенный с ОАО Коммерческий банк «ФорБанк».
Требование истицы в части перевода на нее обязательства Груздева Д.Л. по кредитному договору Номер обезличенИК от Дата обезличенаг. и внесения изменений в указанный договор удовлетворению не подлежит на основании ст.450 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Определить доли равными ? за Груздевой Натальей Петровной и Груздевым Дмитрием Леонидовичем в праве на общее имущество супругов - квартиры, расположенной в городе Прокопьевск, ...65.
Произвести раздел общего имущества и общих долгов между Груздевым Дмитрием Леонидовичем и Груздевой Натальей Петровной:
передать в собственность Груздевой Наталье Петровне квартиру, расположенную в городе Прокопьевск, ...65,общей площадью 61,50 кв.метров,жилой площадью 45,90 кв.метров;
долг по кредитному договору Номер обезличенИК от Дата обезличенаг.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дней.
Председательствующий: подпись
Верно.Судья: Н.Ф. Горбачева