Дело № 2 – 282/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,
при секретаре Гартман Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 03 марта 2011 года
гражданское дело по иску
Сидоровой ФИО8
к Администрации города Прокопьевска
о признании права собственности
на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Сидорова Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на ..., который зарегистрирован за ней на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 28.12.1972 г. № 6445, удостоверенного нотариусом 1-ой Прокопьевской государственной нотариальной конторы. Она более 30 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется .... В процессе эксплуатации дом был перестроен, в результате изменилась общая и жилая площадь, но перестройка была произведена без соответствующего разрешения и перестроенный дом не сдан в эксплуатацию, поэтому она не имеет надлежаще оформленных документов о своем праве собственности на данный дом. Администрации города Прокопьевска для решения данного вопроса рекомендовала обратиться в суд л.д. 2-5).
В судебном заседании истица Сидорова П.З. полностью поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, и пояснила, что после смерти матери она приняла наследство и пользуется ... более 30 лет, произвела перестройку в доме и нигде ее не зарегистрировала. В настоящее время общая и жилая площадь в правоустанавливающем документе не соответствуют фактической. Она со времени принятия наследства по настоящее время постоянно проживает в данном доме, следит за его состоянием, пользуется огородом, и просит признать за ней право собственности на перестроенный жилой дом.
Представитель администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены повесткой под расписку, просили рассмотреть в отсутствие их представителя л.д. 25, 29).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 26-28).
Выслушав истицу, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Мать истицы – ФИО9, умершая Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, что подтверждается свидетельством о ее смерти л.д. 21), имела ..., которым владела на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 02.06.1956 г., удостоверенного нотариусом л.д. 15). После смерти матери ... принадлежит истице Сидоровой (до брака ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство от 28.12.1972 г. № 6445, удостоверенного нотариусом 1-ой Прокопьевской государственной нотариальной конторы л.д. 14), что подтверждается справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № 5453 от 03.08.2010 г., в соответствии с которой ..., имеет общую площадь 50,20 кв.м, жилую площадь 31,30 кв.м, принадлежит ФИО11 (сейчас Сидоровой) ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по от 28.12.1972 г. № 6445, в доме перестройка л.д. 8).
Согласно заключения МУ «КАиГ» № 676 от 11.10.2010 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного ... л.д. 9) и заключения МУ «КАиГ» г. Прокопьевска № 499 от 28.10.2010 г. по земельному участку по ... л.д. 10), усадебный одноквартирный жилой дом расположен по ... в зоне усадебной жилой застройки, на земельном участке площадью 747 кв. м, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Актом № 2016-121 от 22.12.2010 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий л.д. 13) и справкой отдела государственного пожарного надзора г. Прокопьевска от 28.01.2011 г. № 42-3-13-97 л.д. 12) подтверждается, что в жилом доме по ул... была проведена проверка, согласно которой жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания, нарушений Правил пожарной безопасности не имеется.
Вышеуказанные обстоятельства, а именно, невозможность зарегистрировать перестройку ... во внесудебном порядке, подтверждается также справкой Администрации г. Прокопьевска, в соответствии с которой истице рекомендовано обратиться в суд, так как документы для оформления дома в эксплуатацию после перестройки не предоставлялись л.д. 7), и показаниями свидетелей ФИО13. и ФИО14 которые пояснили, что истицу Сидорову Н.Н. знают давно, после смерти матери она более 30 лет проживает в ..., пользуется домом и огородом, несет расходы по содержанию дома, дом перестраивала, но про оформление документов на перестройку они ничего не знают.
Учитывая, что земельный участок из земель населенного пункта в зоне усадебной жилой застройки по ..., на котором расположен приобретенный ... жилой дом, был предоставлен в бессрочное пользование под строительство данного жилого дома на право личной собственности, суд считает возможным признать за Сидоровой Н.Н. право собственности на жилой ..., с учетом, что признание права собственности на перестроенный жилой дом повлечет для истицы наступление правовых последствий в виде права на оформление дома в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Сидоровой ФИО15, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...), общей площадью 50,20 кв. м, жилой площадью 31,30 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья Г.Н. Патрушева