Дело № 2 – 398/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,
при секретаре Гартман Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 06 апреля 2011 года
гражданское дело по иску
Федякиной ФИО10,
к Администрации города Прокопьевска
о признании права собственности на жилой
дом и включении его в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Федякина А.Н. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по ... в равных долях за ней и за ее мужем ФИО11, умершим Дата обезличена г., и включении доли дома мужа в наследственную массу. Свои требования мотивировала тем, что 24.09.1965 г. в период брака они приобрели в собственность дом по ... у председателя ... ФИО13., оформив договор купли-продажи дома на мужа ФИО14 На момент приобретения дома ... находилась на территории ..., поэтому договор купли-продажи дома был зарегистрирован .... После смерти мужа она решила переоформить дом на свое имя, но при обращении в Администрацию города Прокопьевска о признании за ней права собственности на данный жилой дом ей было отказано, так как договор купли-продажи дома от 24.09.1965 г. не был зарегистрирован в БТИ до 2000 года. В настоящее время необходимо признать право собственности на жилой дома по ..., общей площадью 55,6 кв. м, жилой площадью 39,8 кв. м, в равных долях по 1/2 за ней и за ее мужем ФИО15., умершим Дата обезличена г., и включить долю мужа на жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после его смерти л.д. 2).
Истица Федякина А.Н. в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Третье лицо ФИО16 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что истица ее мать, а умерший Федякин ее отец. Родители приобрели дом в период брака, они с братом на дом не претендуют.
Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска л.д. 28-29).
Представитель Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 25).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственность.
Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ч. 3 ст. 34 СК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Федякина ФИО18 и ФИО19, умерший Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, что подтверждается свидетельством о его смерти л.д. 22), состояли в браке с 20 ноября 1952 года по день смерти мужа л.д. 21).
В период брака супруги Федякины приобрели жилой дом по ... (бывшая – ...), который оформили при покупке на мужа истицы ФИО20., что подтверждается договором купли-продажи дома № Номер обезличен от 24.09.1965 г., заключенным между ФИО21 и ФИО22 о продаже жилого дома по ..., удостоверенного председателем ... л.д. 7), а также справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № Номер обезличен от 09.12.2010 г., из которой следует, что жилой дом по ... общей площадью 55,60 кв. м, жилой площадью 39,80 кв. м, принадлежит ФИО23 на основании договора купли от 24.03.1965 г. № Номер обезличен удостоверенного председателем ..., в БТИ договор не зарегистрирован до 2000 года, перепланировка не выявлена, площадь уточнена л.д. 4).
В соответствии с вышеприведенными нормами СК РФ доли супругов в жилом доме являются равными по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом за каждым супругом.
Согласно заключения МУ «КАиГ» № Номер обезличен от 19.01.2011 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – одноквартирного усадебного жилого дома по адресу: ... л.д. 12), и заключения МУ «КАиГ» г. Прокопьевска № Номер обезличен от 27.01.2011 г. по земельному участку по адресу: ...) л.д. 13), одноквартирный усадебный жилой дом по ... расположен в зоне усадебной жилой застройки на земельном участке площадью 747 кв. м, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Актом № Номер обезличен от 26.01.2011 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий л.д. 19), справкой ОНД г. Прокопьевска УНД Главного управления МЧС России по КО от 10.03.2011 г. № Номер обезличен л.д. 20) и справкой администрации г. Прокопьевска от 17.01.2011 г. № Номер обезличен л.д. 5) подтверждается, что в доме по ... была проведена проверка, согласно которой указанный дом на основании договора купли от 24.09.1965 г. принадлежит ФИО24, договор в БТИ до 2000 г. не зарегистрирован, данный жилой дом относится к индивидуально-определенному зданию, которое состоит из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме, соответствует ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для постоянного проживания, нарушений Правил пожарной безопасности не имеется.
Вышеуказанные обстоятельства, а именно, что истица Федякина А.Н. и ее муж ФИО25, умерший Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, приобрели в период брака на праве собственности жилой дом по ..., который оформили на ФИО26., постоянно проживали в данном доме, владели и пользовались домом, в том числе муж истицы до своей смерти, кроме третьего лица ФИО27., подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО28 и ФИО29 являющиеся соседями по улице.
Невозможность для истицы после смерти мужа без решения суда зарегистрировать право собственности на жилой дом на свое имя в учреждении юстиции на основании договора купли-продажи дома от 24.09.1965 г., вызвана тем, что договор купли-продажи дома, оформленный на умершего мужа, не был зарегистрирован им в установленном законом порядке в БТИ г. Прокопьевска до 2000 года.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным удовлетворить иск и признать за Федякиной А.Н. и ее мужем ФИО30 умершим Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, за каждым право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по ..., общей площадью 55,60 кв. м, жилой площадью 39,80 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 747 кв. м, и включить долю умершего мужа на данный дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО31 с учетом, что данный факт нашел подтверждение в судебном заседании, и признание права собственности за истицей и за ее умершим мужем повлечет для истицы наступление правовых последствий в виде права на оформление домовладения на свое имя, в том числе и в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Федякиной ФИО32, Дата обезличена года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: ..., общей площадью 55,60 кв. м, жилой площадью 39,80 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 747 кв. м.
Признать за ФИО33, Дата обезличена года рождения, умершим Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: ... общей площадью 55,60 кв. м, жилой площадью 39,8 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 747 кв. м, и включить долю ФИО34 в жилом доме в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья Г.Н. Патрушева