Дело № 2 – 435/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,
при секретаре Гартман Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 13 апреля 2011 года
гражданское дело по иску
Боссерт ФИО6
к Администрации города Прокопьевска
о признании права собственности на
квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Боссерт Н.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру ..., которую она приобрела на основании договора купли-продажи от 29.10.1996 г. № Номер обезличен, заключенного с ФИО7. Сделка была нотариально удостоверена, но не была зарегистрирована в установленном законом порядке. В настоящее время продавец ФИО8 умерла, и поэтому право собственности на квартиру возможно установить только в судебном порядке. С момента покупки она проживает в данной квартире, пользуется и владеет ею как собственной.
В судебном заседании истица Боссерт Н.И. полностью поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, и пояснила, что в 1996 году она купила ...
у продавца ФИО9 между ними был заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, но далее данный договор ни в БТИ, ни в других органах не регистрировался. В настоящее время ФИО10 умерла, и у нее возникли сложности с оформлением документов на квартиру на свое имя в установленном законом порядке. С момента покупки и до настоящего времени она с семьей проживает в данной квартире, и просит признать за ней право собственности на данную квартиру.
Представитель администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены повесткой под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав истицу, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истица Боссерт Н.И. на основании договора купли-продажи дома от 29.10.1996 г., зарегистрированного нотариусом г. Прокопьевска, приобрела в собственность ... у гр. ФИО11 л.д. 8).
Данные о собственнике жилого дома подтверждаются справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № Номер обезличен от 25.03.2011 г., в соответствии с которой квартира по ..., состоит из 3-х жилых комнат, имеет общую площадь 61,1 кв. м, жилую площадь 43,3 кв. м, принадлежит Боссерт ФИО12 на основании договора купли-продажи квартиры от 29.10.1996 г. № Номер обезличен л.д. 16).
Невозможность для истицы без решения суда зарегистрировать право собственности на квартиру на свое имя в учреждении юстиции на основании договора купли-продажи дома от 29.10.1996 г. вызвана тем, что данный договор купли-продажи был удостоверен только нотариусом г. Прокопьевска, но дальнейшая регистрация договора в БТИ и других регистрирующих органах не проводилась, и в связи со смертью продавца данную регистрацию невозможно провести без решения суда.
Свидетели ФИО13 и ФИО14., соседи истицы, подтвердили, что истица в 1996 г. купила квартиру ... у ФИО15., которая в настоящее время умерла. Истица с семьей проживает в данной квартире с момента покупки и по настоящее время.
Учитывая, что между истицей и продавцом ФИО16 был заключен договор купли-продажи от 29.10.1996 г. № Номер обезличен ..., который был удостоверен нотариусом г. Прокопьевска, что с момента покупки квартиры истица проживает в квартире, владеет и пользуется квартирой, как своей собственностью, суд считает возможным признать за Боссерт Н.И. право собственности на ..., с учетом, что признание права собственности на данную квартиру повлечет для истицы наступление правовых последствий в виде права на оформление квартиры на свое имя в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Боссерт ФИО17, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 61,10 кв. м, жилой площадью 43,30 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья Г.Н. Патрушева
Решение вступило в законную силу 25.04.2011 г.
Судья Г.Н. Патрушева