Дело № 2 – 436/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,
при секретаре Гартман Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 07 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Ивановой ФИО6
к Администрации города Прокопьевска
о признании права собственности на
жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Иванова В.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на перестроенный жилой дом по ..., который принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от 10.05.1978 № Номер обезличен, удостоверенного нотариусом 1-ой Прокопьевской государственной нотариальной конторы. В результате пожара в 1988 году по вине Горсети г. Прокопьевска дом частично сгорел. В 1991 году на месте обгоревшего дома, на том же фундаменте и, не снося внешних стен, без получения разрешения на перестройку, она дом перестроила: переставила внутренние перегородки, увеличив, таким образом, размеры одних комнат и уменьшив другие, пристроила веранду. Дом после перестройки имеет общую площадь 67,70 кв. м, жилую площадь 53,10 кв. м, в эксплуатацию перестроенный дом она не сдавала. С момента перестройки и по настоящее время она с семьей проживает в доме. Администрации города Прокопьевска для решения данного вопроса рекомендовала обратиться в суд л.д. 2-3).
В судебном заседании истица Иванова В.И. полностью поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены повесткой под расписку, просили рассмотреть в отсутствие их представителя л.д. 31).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 27-29).
Выслушав истицу, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Дом по ... принадлежит истице Ивановой В.И. на основании договора дарения от 10.05.1978 г. № Номер обезличен, удостоверенного нотариусом 1-ой Прокопьевской государственной нотариальной конторы, что подтверждается копией данного договора л.д. 5) и справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № Номер обезличен от 26.11.2010 г., в соответствии с которой жилой дом по ... имеет общую площадь 67,70 кв. м, жилую площадь 53,10 кв. м, в доме перестройка л.д. 6).
Согласно заключения МУ «КАиГ» № Номер обезличен от 21.01.2011 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного жилого дома по ... л.д. 12) усадебный одноквартирный жилой дом расположен по ... в зоне усадебной жилой застройки, на земельном участке площадью 942 кв. м, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Актом № Номер обезличен от 14.03.2011 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий л.д. 10) и справкой ОНД г. Прокопьевска УНД Главного управления МЧС России по Кемеровской области от 15.03.2011 г. № Номер обезличен л.д. 9) подтверждается, что в жилом доме по ... была проведена проверка, согласно которой жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания, нарушений Правил пожарной безопасности не имеется.
Невозможность зарегистрировать перестройку дома по ... во внесудебном порядке, подтверждается справкой Администрации г. Прокопьевска, в соответствии с которой истице рекомендовано обратиться в суд, так как документы для оформления дома в эксплуатацию после перестройки не предоставлялись л.д. 7).
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО7., который пояснил, что Иванову знает давно, проживают по соседству, у нее в конце 1980-х годов частично сгорел дом, и она его перестраивала, после чего с семьей там проживают по настоящее время; и свидетеля ФИО8., который пояснил, что Иванова его жена, дом у них частично сгорел в 1988 году, они его перестраивали, документы на перестройку не оформляли, и в этом доме проживают до настоящего времени, не возражает против признания права собственности на дом за женой.
Учитывая, что земельный участок из земель населенного пункта по ..., на котором расположен жилой дом, был фактически получен истицей Ивановой В.И. на основании договора дарения, а затем был предоставлен ей в аренду в установленном законом порядке, то есть на основании распоряжения Администрации города Прокопьевска от 25.02.2011 г № Номер обезличен л.д. 17), с заключением с ней договора аренды земельного участка от 25.02.2011 г. на срок до 19.08.2011 г. л.д. 13-16), суд считает возможным признать за Ивановой В.И. право собственности на жилой дом по ..., с учетом, что признание права собственности на жилой дом повлечет для истицы наступление правовых последствий в виде права на оформление дома на свое имя в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Ивановой ФИО9, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: ..., общей площадью 67,70 кв. м, жилой площадью 53,10 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 942 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья Г.Н. Патрушева