Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Манзуровой Н.Е.,
с участием адвоката Востриковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
19 апреля 2011 года
гражданское дело по иску администрации города Прокопьевска к Атландеровой Валентине Константиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Администрация ... обратилась в суд с иском о признании Атландеровой В.К. утратившей право пользования жилым помещением по ... в ..., мотивировав тем, что Атландерова В.К. с 1982 года значится на регистрационном учете в данном жилом помещении, которое является муниципальной собственностью. В 2003 году указанная квартира по ордеру была предоставлена ФИО4, который Дата обезличена года умер. Атландерова В.К. продолжительное время в квартире Номер обезличен по ... не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В 2008 году администрация города Прокопьевска заключила договор безвозмездного пользования жилым помещением с ФИО5, который ежегодно пролонгируется. Принятые со стороны администрации города Прокопьевска меры по установлению места нахождения Атландеровой В.К. результатов не дали, ее место нахождение установить не удалось. Учитывая, что месту регистрации ответчица не проживает, выбыла из него на другое место жительства, то в указанном жилом помещении она не нуждается, и в соответствии со ст. 83 ЖК РФ должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель администрации города Прокопьевска Селютина М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования администрации ... поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать Атландерову В.К. утратившей право пользования жилым помещением по ...1 в гор. Прокопьевске.
Поскольку место нахождения ответчицы не известно, определением ... суда ... от Дата обезличена года ответчице был назначен адвокат Вострикова С.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель отдела УФМС по ... в гор. Прокопьевске в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 пояснила, что с 2008 года проживает в квартире Номер обезличен по ... в гор. Прокопьевске, ежегодно администрация города Прокопьевска заключает с ней договор безвозмездного пользования. На момент ее вселения в квартиру, в ней никто не проживал, квартира находилась в состоянии, непригодном для проживания, была разрушена. Она сделала ремонт, оплачивает коммунальные услуги, частично погасила имеющуюся задолженность. За время ее проживания Атландерову В.К. она не видела, никто никаких требований к ней не предъявлял. Со слов соседей ей известно, что Атландерова В.К. приезжала на похороны брата в 2005 году из ... (...), где она постоянно проживает, где работала. В квартире ответчица только прописана и приезжала в гор. Прокопьевск для оформления паспорта. В квартире проживал брат ответчицы, но он умер.
Свидетель ФИО7 пояснила, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в течение трех лет проживает ФИО5. До нее в квартире проживал мужчина по имени Федор, который умер, и была прописана женщина, но она не проживала, последний раз ее видели несколько лет назад, когда она приезжала в гор. Прокопьевск для оформления документов. За квартирой никто не следил.
Свидетель ФИО8 пояснила, что 4 года назад квартира Номер обезличен по ... находилась в состоянии непригодном для проживания. От соседей ей известно, что в квартире проживала женщина, которая несколько лет назад уехала и ее никто больше не видел. Последние три года в квартире проживает ФИО5
Свидетель ФИО9 пояснил, что помогал ФИО5 делать ремонт в квартире, т.к. квартира находилась в состоянии непригодном для проживания, в ней никто не проживал. Пока в квартире проживает ФИО5 никто никаких претензий ей не высказывал, из квартиры не выгонял.
Выслушав представителей сторон, третье лицо, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании было установлено, что нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... с 1963 года на основании ордера являлся ФИО4 К. л.д. 8). Атландерова В.К. была зарегистрирована в указанном жилом помещении в 1982 году и до настоящего времени зарегистрирована в нем по месту жительства л.д. 10, 15). В 1998 году в квартире был зарегистрирован ФИО4, который в 2003 году с согласия Атландеровой В.К. переоформил ордер на себя, поскольку его отец - квартиросъемщик (наниматель) ФИО10 умер л.д. 9, 5). Атландерова В.К. была также включена в ордер как член семьи нанимателя ФИО4 л.д. 5). Дата обезличена года ФИО4 умер л.д. 7).
Как пояснила третье лицо ФИО5 Атландерова В.К. проживала и работала в ... ...), в спорной квартире была только зарегистрирована. В 2005 году ответчица приезжала на похороны брата, и больше ее никто не видел, место ее жительства не известно. Свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили, что в квартире никто не проживал, квартира находилась в состоянии непригодном для проживания, за квартирой никто не следил, женщина была только прописана в квартире.
Таким образом, установлено, что Атландерова В.К. выехала из жилого помещения по ... в гор. Прокопьевске.
В течение длительного времени Атландерову В.К. никто не видел, никаких прав на жилое помещение по ... Атландерова В.К. не предъявляла, вселиться в квартиру не пыталась, коммунальные услуги не оплачивала, квартиру не содержала.
ФИО5, все свидетели подтвердили, что квартира находилась в состоянии непригодном для проживания. ФИО5 произвела ремонт в квартире, погасила частично задолженность по оплате коммунальных услуг, с 2008 года проживает в квартире и содержит жилое помещение. С 2005 года Атландерова В.К. не объявлялась, претензий не высказывала, в квартире ее не видели.
Таким образом, установлено, что Атландерова В.К. отсутствует в жилом помещении более 5 лет, ее выезд из жилого помещения был добровольным.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, норма ч. 3 ст. 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право пользования им, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Атландерова В.К. в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма, выехав из жилого помещения по ... в ... и не оплачивая жилищно-коммунальные услуги.
Учитывая длительность непроживания Атландеровой В.К. в жилом помещении, а также то обстоятельство, что никто не чинил ей препятствий в пользовании жилым помещением, суд считает, что выезд Атландеровой В.К. из жилого помещения является постоянным.
Таким образом, ответчица на протяжении длительного времени лишь была зарегистрирована в квартире, но право пользования жилым помещением по ... в ... утратила, в одностороннем порядке расторгла договор социального найма.
Учитывая данные обстоятельства, суд признает Атландерову В.К. утратившей право пользования жилым помещением по ... в ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Атландерову Валентину Константиновну, Дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по ... в гор. Прокопьевске.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья Л.Г. Тихонова