Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Манзуровой Н.Е.,
с участием адвоката Востриковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
19 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Титова Дмитрия Александровича к Крайновой Елене Николаевне, действующей также в интересах несовершеннолетнего Крайнова Владислава Владимировича, Крайнову Сергею Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Титов Д.А. обратился в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по ... в ... и снятии их с регистрационного учета, мотивировав тем, что является собственником дома по ... в ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, его право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент подписания договора в доме были зарегистрированы ответчики, которые по условиям договора должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения договора, однако не сделали этого до настоящего времени. Ответчики по-прежнему сохраняют регистрацию в доме, однако фактически не проживают в нем. Считает, что ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования квартирой и сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Титов Д.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Поскольку место жительства ответчиков Крайновой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Крайнова В.В. неизвестно, определением ... суда ... от Дата обезличена года в качестве представителя каждого из ответчиков был назначен адвокат Вострикова С.В., которая исковые требования не признала.
Ответчик Крайнов С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, с иском согласен.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Крайнов Ю.Н. пояснил, что он являлся собственником дома по ... который покупал для сестры Крайновой Е.Н. Сестра проживала в доме вместе с дядей Крайновым С.А., ей было известно о продаже дома. В настоящее время сестра проживает с мужем, но где – ему не известно, он даже не знает о рождении ребенка у сестры.
Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что ответчики, согласно домовой книги значатся зарегистрированными в доме по ... в ... л.д. 10-11). Данный дом, согласно свидетельству о государственной регистрации права л.д. 9), принадлежит Титову Дмитрию Александровичу основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года л.д. 8).
Ответчики в доме не проживают, дом продан, и в соответствии со ст. 292 ГК РФ они утрачивают право пользования им. По условиям договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в десятидневный срок с момента заключения договора.
Ответчики имеют другое место жительства. Как пояснил истец, в доме он проживает один, ответчики выселились из дома, Крайнов С.А. согласен сняться с регистрационного учета. Как пояснил третье лицо Крайнов Ю.Н., его сестра Крайнова Е.Н. проживает с мужем в другом жилом помещении. Он покупал дом для сестры, но продал его, сестре известно было о продаже дома.
Таким образом, суд установил, что ответчики в доме не проживают, прекратили право пользования им, но в нарушение Правил зарегистрированы не по месту своего жительства, их регистрация не соответствует фактическому месту жительства.
Учитывая данные обстоятельства, суд находит требования Титова Д.А. о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Крайнову Елену Николаевну, Дата обезличена года рождения, Крайнова Владислава Владимировича, Дата обезличена года рождения, Крайнова Сергея Александровича, Дата обезличена года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по ... в ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись
Верно: судья Л.Г. Тихонова