Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Манзуровой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
06 апреля 2011 года
гражданское дело по иску администрации города Прокопьевска к Кожевникову Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Прокопьевска обратилась в суд с иском о признании Кожевникова А.В. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по ... в ..., мотивировав тем, что Кожевников А.В. с 1995 года значится на регистрационном учете в данном жилом помещении. По сведениям заведующей общежития Кожевников А.В. в общежитии не проживает с 2005 года. В 2007 году комната Номер обезличен в общежитии по ... предоставлена ФИО3, как нуждающемуся в жилом помещении с правом занятия койко-места. В момент вселения ФИО3 в комнате Номер обезличен никто не проживал, вещей в комнате никаких не было, комната находилась в антисанитарном состоянии и требовала проведения ремонтно-восстановительных работ, имелась задолженность по квартирной плате. За время проживания ФИО3 ответчик в комнате не появлялся. Учитывая, что ответчик выехал из комнаты в неизвестном направлении, и никому не известно о его месте нахождения, администрацией города Прокопьевска были приняты меры по установлению его места нахождения, но они никаких результатов не дали. Родители Кожевникова, проживающие по ... сведениями о его месте нахождения не располагают. Поскольку ответчик добровольно выехал на другое место жительства, просят признать его утратившим право пользования жилым помещением по ... в гор. Прокопьевске.
В судебном заседании представитель администрации города Прокопьевска Морунова А.О., действующая на основании доверенности, исковые требования администрации города Прокопьевска поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Кожевников А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с заявленными требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель отдела УФМС по Кемеровской области в гор. Прокопьевске в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 пояснил, что проживает в общежитии по ... с 2007 года на основании договора найма жилого помещения в общежитии с правом занятия койко-места. При вселении в комнату никаких вещей не было, Кожевников А.В. в комнате не проживал, он его ни разу не видел. До настоящего времени никто претензий к нему не предъявлял, Кожевников А.В. в комнате не появлялся. Он погасил за него долг по квартплате, отремонтировал комнату.
Свидетель Кожевникова А.В. пояснила, что ответчик ее сын, но она с ним не поддерживает никаких отношений. Ей известно, что сын не проживает в общежитии с 2005 года, у него другое место жительства.
Свидетель ФИО9. пояснил, что в 1995 году, когда общежитие не было в муниципальной собственности, администрацией шахты «Коксовая» сыну была выделена комната в общежитии Номер обезличен по ..., в которой он проживал до 2005 года. В дальнейшем комната стояла пустая, в ней никто не жил, сын коммунальные услуги не оплачивал. Ему известно, что сын согласен выписаться из общежития, т.к. у него другое место жительства.
Свидетель ФИО6 пояснила, что проживает в общежитии по ... с 1996 года. Ей известно, что Кожевников А.В. проживал в общежитии с семьей, уезжал, приезжал, но последние 5 лет в общежитии не проживает, свои вещи вывез. Более года в этой комнате проживает молодая семья с ребенком.
Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании было установлено, что нанимателем койко-места в комнате Номер обезличен в общежитии по ... в ... с Дата обезличена года на основании договора найма жилого помещения в общежитии является ФИО3, который зарегистрирован в комнате общежития по месту жительства л.д. 7-10, 5).
Ранее нанимателем указанной комнаты с 1995 года являлся Кожевников А.В., который с 1995 года зарегистрирован в комнате общежития по ... в гор. Прокопьевске.
Как пояснили свидетели ФИО8 ФИО6, Кожевников А.В. выехал из общежития, но не снялся с регистрационного учета в указанной комнате л.д. 5).
С момента выезда Кожевникова А.В. в общежитии его никто не видел, никаких прав на жилое помещение в общежитии по ... Кожевников А.В. не предъявлял, вселиться в комнату не пытался, коммунальные услуги не оплачивал, комнату не содержал.
Свидетели Кожевниковы подтвердил, что с 2005 года их сын в комнате не проживает, имеет другое место жительства.
Третье лицо ФИО3 подтвердил, что Кожевников А.В. в общежитии не объявлялся, претензий не высказывал, он его в общежитии никогда не видел.
Таким образом, установлено, что Кожевников А.В. отсутствует в жилом помещении более 5 лет, его выезд из жилого помещения был добровольным.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, норма ч. 3 ст. 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право пользования им, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Кожевников А.В. в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма, выехав из жилого помещения по ... в ... и не оплачивая жилищно-коммунальные услуги.
Учитывая длительность непроживания Кожевникова А.В. в общежитии, а также то обстоятельство, что никто не чинил ему препятствий в пользовании жилым помещением, суд считает, что выезд Кожевникова из жилого помещения общежития является постоянным.
Таким образом, ответчик на протяжении длительного времени лишь был зарегистрирован в комнате, но право пользования жилым помещением по ... в ... утратил, в одностороннем порядке расторг договор социального найма.
Кроме того, Кожевников проживает по ... (как указано в его заявлении).
Учитывая данные обстоятельства, суд признает Кожевникова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по ... в ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кожевникова Алексея Владимировича, Дата обезличена года рождения утратившим право пользования жилым помещением по ... в гор. Прокопьевске.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья Л.Г. Тихонова