Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Манзуровой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
15 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Винникова Александра Викторовича к Беседину Вадиму Сергеевичу, действующему также в интересах несовершеннолетней Бесединой Миланы Вадимовны о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Винников А.В. обратился в суд с иском о признании Беседина В.С. и несовершеннолетней Бесединой М.В. прекратившими право пользования жилым помещением по ... в ... и снятии их с регистрационного учета, мотивировав тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, его право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета в течение 5 дней со дня поступления денежных средств на расчетный счет продавца на основании договора, однако не сделали этого до настоящего времени. Он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчики в жилом помещении не проживают, поэтому должны быть сняты с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Винников А.В. исковые требования поддержал по тем же основаниям и пояснил, что у него имелось ветхое жилье, взамен которого администрация ... приобрела ему жилое помещение по ... гор. Прокопьевске. Ответчик Беседин В.С. являлся продавцом указанной квартиры и должен был вместе с дочерью выписаться в течение 5 дней с момента перечисления ему денег, однако до настоящего времени этого не сделал. В квартире ответчик с дочерью не проживает, его вещей в квартире нет, просит признать их прекратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчик Беседин В.С. исковые требования не признал и пояснил, что при оформлении сделки ему было известно, что он должен был сняться с регистрационного учета после получения денег. Деньги он получил от женщины по имени Любовь Александровна, фамилии ее не знает, но не в полном объеме, т.к. устно с ней договорился, что она занимает для Винникова деньги на ремонт квартиры. Никакого договора и расписок составлено не было. В настоящее время он семьей снимает жилье, в квартире по ... не проживает также как и его дочь.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что ответчики, согласно справки с места жительства значатся зарегистрированными в жилом помещении по ... в ... л.д. 5). Данное жилое помещение, согласно свидетельству о государственной регистрации права л.д. 6), принадлежит Винникову Александру Викторовичу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 7-8).
Квартира продана истцу, и в соответствии со ст. 292 ГК РФ ответчики должны прекратить право пользования ею, что и нашло свое подтверждение в судебном заседании, поскольку ответчик не отрицал, что в квартире он с дочерью не проживает, снимает жилье по ... в гор. Прокопьевске.
По условиям договора продавец, члены семьи продавца, третьи лица не сохраняют право пользования и проживания в данной квартире, и должны были сняться с регистрационного учета в течение пяти дней со дня поступления денежных средств на расчетный счет продавца.
В соответствии с п. 3 договора продажная цена квартиры должна быть перечислена администрацией города Прокопьевска на счет продавца в отделение Сберегательного Банка РФ в города Прокопьевске в течение 30 дней после регистрации права собственности.
Платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года денежные средства за квартиру были перечислены на счет продавца – Беседина В.С. в ГОСБ РФ Номер обезличен ... в полном объеме.
Доводы истца о получении только части денежных средств по договору купли-продажи квартиры, а не суммы, указанной в договоре, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. А доводы истца о том, что он занял денежные средства Винникову А.В. на ремонт квартиры, не свидетельствуют о том, что он не получил денежные средства по договору купли-продажи квартиры в полном объеме.
Таким образом, суд установил, что ответчики в квартире не проживают, прекратили право пользования им, в нарушение Правил зарегистрированы не по месту своего жительства, регистрация их не соответствует фактическому месту жительства.
Учитывая данные обстоятельства, суд находит требования о признании ФИО6, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Беседина Вадима Сергеевича, Дата обезличена года рождения, Беседину Милану Вадимовну, Дата обезличена года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись
Верно: судья Л.Г. Тихонова