Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Манзуровой Н.Е.,
с участием адвоката Толмачевой Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
04 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Раздъяконовой Светланы Николаевны, действующей также в интересах несовершеннолетних Раздъяконовой Ольги Сергеевны, Раздъяконова Ивана Сергеевича к Яковлевой Тамаре Гусейновне, действующей также в интересах несовершеннолетнего Яковлева Артура Аристоевича, Гаминосия Теймуру Аристоевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Раздъяконова С.Н. обратилась в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по ... в ... и снятии их с регистрационного учета, мотивировав тем, что она с детьми являются собственниками квартиры Номер обезличен по ... в ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, их право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы, в том числе и ответчики, которые не сохраняют право пользования и проживания в данной квартире, но добровольно не снимаются с регистрационного учета. Их имущества в квартире не имеется. Просит устранить их нарушенное право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица Брагина А.У. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, дополнила, что место жительства ответчиков ей не известно, после заключения договора она их не видела. Коммунальные счета за ответчиков она оплачивать не может, т.к. одна воспитывает двоих детей. Имущества ответчиков в квартире не было, они выселились до заключения договора купли-продажи.
В связи с неизвестностью места жительства ответчиков определением ... суда ... от Дата обезличена года, им был назначен адвокат Толмачева Р.К., которая исковые требования не признала и пояснила, что место жительства и место нахождение ответчиков не установлено, сведений о причинах их выезда не имеется.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Свидетель ФИО10 пояснила, что дом по ...1 в гор. Прокопьевске на двух хозяев, в квартире Номер обезличен проживает истица с 2009 года. Яковлевых она не знает, никогда их не видела в квартире, они там не проживали. До настоящего времени никто никаких требований к истице не предъявлял, никто ее не выселял.
Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что ответчики, согласно справки МУП «УК «ПКК» значатся зарегистрированными в квартире Номер обезличен по ... в ... л.д. 6). Данная квартира, согласно свидетельств о государственной регистрации права л.д. 9-11), принадлежит Раздъяконовой Светлане Николаевне, Раздъяконовой Ольге Сергеевне, Раздъяконову Ивану Сергеевичу в равных долях на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года л.д. 7-8).
Ответчики в квартире не проживают, квартира продана, и в соответствии со ст. 292 ГК РФ они утрачивают право пользования ею. По условиям договора они должны были сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года. Ответчики имеют другое место жительства, вещей их в квартире не имеется, они добровольно выехали из жилого помещения, до настоящего времени не предъявляют претензий к жилому помещению.
Таким образом, суд установил, что ответчики в квартире не проживают, утратили право пользования ею, в нарушение Правил зарегистрированы не по месту своего жительства, регистрация их не соответствует фактическому месту жительства.
Учитывая данные обстоятельства, суд находит требования о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Яковлева Артура Аристоевича, Дата обезличена года рождения, Яковлеву Тамару Гусейновну, Дата обезличена года рождения, Гамисония Теймура Аристоевича, Дата обезличена года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по ... в гор. Прокопьевске и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись
Верно: судья Л.Г. Тихонова