Дело № 2-363-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Мельниковой М.И.,
при секретаре Батаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
22 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Ульрих Георгия Богдановича к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ульрих Г.Б. обратилась в суд с иском о признании его права собственности на жилой дом, расположенный по ... в ....
Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года он купил жилой дом по ... в ... у ФИО2 по частной расписке. Данный дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Он владеет домом открыто и непрерывно с 1995 года, проживает в доме, несет расходы по содержанию дома. В настоящее время он не может оформить свое право собственности на данный дом, в связи с тем, что продавец ФИО2 умерла в 1994 году, наследников у неё нет. Просит признать его право собственности на жилой дом, расположенный по ..., общей площадью 40,10 кв.м., жилой – 33,80 кв.м.
Представитель истца Плотникова А.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме, пояснила, что в 1993 г. истец приехал в Прокопьевск из Казахстана, прописался у брата по ...2, потом купил дом по ... у ФИО2 по частной расписке. Потом истец уехал в Казахстан за семьей. Приехал в Прокопьевск весной 1995 г., в 1994 г. умерла ФИО2, истец стал искать ее сына, он злоупотреблял спиртным, не собирался оформлять документы, в 1997 г. он умер. У истца не было возможности оформить документы на дом. С 1995 г. Ульрих проживает в доме постоянно, открыто, непрерывно пользуется домом, несет бремя его содержания.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3 лица Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ л.д. 9) ФИО2 купила дом по ... в .... Из расписки л.д. 8) видно, что Ульрих Г.Б. купил дом по ... у ФИО2 Дата обезличена года. Согласно справки БТИ л.д. 7) дом по ... принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, дом имеет общую площадь 40,10 кв.м., жилую площадь – 33,80 кв.м., состоит из 4-х жилых комнат.
Свидетели ФИО5 и ФИО4 суду пояснили, что истца знают с 1993 г., по ... жила ФИО2 с сыном, сын ее гонял, она решила уехать, продала дом Ульрих. Они были свидетелями при передаче денег за дом, расписалась в расписке. Ульрих уехал за семьей в Казахстан. ФИО2 осталась проживать в доме, потом она умерла, сын из дома ушел. В 1995 г. приехал Ульрих с семьей, стали жить в доме ФИО2. ФИО2 хоронили соседи, у нее никого не было, сын ее не хоронил. Сын потом умер. Ульрих с 1995 г. постоянно проживает в доме, дом не перестраивал, делал текущий ремонт.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Ульрих Г.Б. право собственности на дом по ... в ... общей площадью 40,10 кв.м., жилой – 33,80 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ульрих Георгием Богдановичем право собственности на дом, расположенный по ..., в ..., общей площадью 40,10 кв.м., жилой – 33,80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья Мельникова М.И.